北京進(jìn)深 徐迪 5月28日，延慶小營(yíng)0001地塊正式掛牌，起始價(jià)5.6億元，競(jìng)價(jià)時(shí)間截至7月3日。

用地規(guī)模2.23公頃，規(guī)劃地上建筑面積3.61萬(wàn)平方米，容積率1.62，建筑高度24米（局部30米）。

地塊內(nèi)競(jìng)得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模約300平方米社區(qū)助殘中心一處，無(wú)償移交相關(guān)部門。

地塊位于西北六環(huán)外延慶新城，延慶休閑度假商務(wù)區(qū)（RBD）內(nèi)，南臨媯河水系，近延慶鎮(zhèn)政府和延慶區(qū)體育局，距離世園國(guó)際旅游度假區(qū)直線2公里左右。

10分鐘生活圈內(nèi)有多所幼兒園、延慶第三小學(xué)等教育資源，東側(cè)為小營(yíng)小區(qū)，周邊有健身中心、東湖公園等配套。

該地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案已于2025年1月9日公示，公示期間收到公眾反饋意見(jiàn)36條，主要集中在以下4個(gè)方面：

1、明確小營(yíng)村、石河營(yíng)村尚未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議人的安置用房是否包含在本次規(guī)劃綜合實(shí)施方案擬建設(shè)的地塊中

建設(shè)單位回復(fù)稱，小營(yíng)村、石河營(yíng)村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目回遷安置房用地安排在YQ00-0005-0007、0014、YQ00-0006-0019、0024、0027、0028等六個(gè)地塊，截至2020年12月，回遷安置房用地已全部取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2024年8月完成竣工驗(yàn)收工作。

2、本項(xiàng)目地塊未用于棚改安置，反對(duì)項(xiàng)目以“小營(yíng)村、石河營(yíng)村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目”名義命名

本項(xiàng)目規(guī)劃綜合實(shí)施方案名稱為《延慶新城YQ00-0205-0001、0002等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案》。

3、明確小營(yíng)村、石河營(yíng)村尚未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議人的安置用房實(shí)施方案及負(fù)責(zé)制定和公示該實(shí)施方案的主管部門；

4、要求落實(shí)原地原址回遷承諾。

以上兩條不屬于規(guī)自分局職責(zé)，根據(jù)建設(shè)單位回復(fù)，已簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的村民，已安置在上述提到的六個(gè)地塊中。

尚未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的村民，中建京北投資發(fā)展有限公司已委托延慶鎮(zhèn)人民政府組織編制了《延慶區(qū)小營(yíng)村、石河營(yíng)村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目回遷安置工作剩余批次安置方案》，后續(xù)將由延慶鎮(zhèn)人民政府協(xié)助開(kāi)展安置相關(guān)工作。