欣利湘江左岸樓盤涵蓋高層、小高層、洋房，北高南低，居住舒適度超高；主推約108-139㎡剛改戶型，新規戶型超高得房率。重點是價格，毛坯最低9字頭，首開優惠力度大，總價最低到了100萬左右。

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“六近制”神盤

學校、公園、地鐵、商業、醫院齊了

湘江左岸，小學配套入讀博才雨潤小學，官方文件已明確；一路之隔是師大附中博才實驗中學（湘江校區），自帶幼兒園和托兒所，12年教育近在咫尺。劃重點，初中也在協調配套入讀，一旦談成，將是大洋湖區域唯一在售的配套學校樓盤，更具確定性。（具體學區劃分以官方為準）

師大附中博才湘江校區，2024年中考指標生全錄滿，四大率看齊雅禮洋湖、長郡雙語洋湖，實力看得見。

湘江左岸，師大附中博才實驗中學（湘江校區）僅一路之隔，小學就在往南幾百米處，且都不臨主干道，步行可達。最后強調，小學和中學，均為已辦學多年，是全部兌現的學校，更有成績保障。

湘江左岸，為長沙少有的“六近”制確定性新盤，除了近學校，還有五重確定性優勢：近湘江、近公園、近地鐵、近商業、近醫療

【交通配套】正地鐵口旁 多維軌道交通暢達全城

距離地鐵3號線山塘站約900米，一站即可到達洋湖芯。五橫三縱路網便捷出行，湘府路大橋、湘江特大橋聯通湘江兩岸。

【商業配套】大型商業薈聚

周邊匯集了長沙薈聚、宜家家居、洋湖水街、龍湖天街、京東MALL、卓伯根（在建中）、湘洋廣場等旗艦商業體。

【教育配套】名校為鄰

與師大附中博才實驗學校、培圣學校一路之隔，距離博才雨潤小學較近，自建幼兒園與托兒所。作為名校聚集地，周邊還有雅禮洋湖實驗中學(在建) 、長郡雙語洋湖等名校遍布周圍（實際入讀按照小學“就近入讀”及中學“微機派位”原則，以實際為準）

【其他配套】一線江景 與聯江公園一路之隔

距湘江直線距離約400米，屬于一線江景盤。與聯江公園一路之隔，北鄰市政景觀綠化帶。距離湖南婦女兒童醫院約600米。

【建筑設計】罕有臺地設計，打造低密人居

建筑大師華陽國際執筆規劃，運用臺地設計，樓棟分布呈階梯式布局，打造2.2容積率低密人居。

【景觀設計】打造“24 時節四季理想家”

景觀大師易蘭規劃設計院執筆造景，以“兩軸一環三大區”手法，以四季如春為主題，打造“24 時節四季理想家”的雙中軸園林。

【新政產品】開啟“0”公攤時代

在新政之下，零公攤，得房率與性價比高，實現空間利用的最大化。

戶戶景觀大陽臺，兼得實用和性價比，超奢侈開闊視野，家中的每一瞬都自成風景。

超大面積客餐廳一體化，格局方正，區域面積遠超同區間戶型，重新定義你的生活排場。

奢享私家入戶門廳、獨立入戶玄關，以尊崇儀式感，讓歸家井然有序，給予生活至臻至美的層峯人居體驗。

湘江左岸，主推約108-139㎡戶型，面積段適中，純粹的剛改戶型，對廣大買房人門檻友好。其中，高層戶型有二，為約108㎡三房、約124㎡四房；洋房僅一個戶型，為約139㎡四房。

108㎡三房兩廳兩衛

124㎡四房兩廳兩衛

139㎡四房兩廳兩衛

全部為新規0公攤戶型，戶戶都有超大贈送，得房率超高，基本都達到100%。

空間布局及功能分區上，戶戶都實現大面寬、大陽臺、大客廳、大廚房。主臥套房設計，即使是兩個小戶型，主臥也可做出衣帽間，如約124㎡戶型更可做獨立衣帽間。

約139㎡洋房，約5.1米開間的一體化餐客廳，大氣；甚至還可與L型陽臺打通，做成約8.1米超大寬廳，尺度奢闊。

湘江左岸，高層單價僅9字頭起，最小戶型總價僅需100萬左右，門檻超低；更舒適宜居的大四房洋房，總價也僅180萬左右，是當之無愧的剛改優選。

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