要說起買房，肯定是錢越多越好，但現實中哪能都如愿？而卡在400-600萬預算的北京買房人，恰恰是最難的“尷尬式掙扎”！

在北京這樣的城市，動力與壓力共存，機遇與挑戰都要面對，能在北京有套屬于自己的房子是無數人心中的夢想。有時候買房，是自愿的，也有的是現實的無奈而被迫選擇。

多少錢辦多少事，這句話用在買房上絕對沒有問題，但真正當你好不容易攢個幾百萬時，你才發現，買房難才剛剛開始，先不說你買房過程中被坑被騙的各種花式套路，就單單買房前的預算糾結就讓你無法輕松渡過。

尤其是手握400-600萬預算的買房群體，不上不下，不高不低，在咨詢的粉絲群體中，這部分人是最糾結的，也是最難的，甚至可以說很多人陷入了一種進退兩難的境地。

說他們沒錢，也有好幾百萬呢，真的不算太少，在咱們普通老百姓中也算可以了。可是，他們既不像預算充足的買房的朋友那樣可以隨心所欲挑選核心地段和優質房源，也無法像低預算群體那樣迅速做出選擇，反正預算也不高，而這個400-600萬預算，看似“不上不下”的資金區間，卻讓無數買房人陷入了“尷尬式掙扎”。

能攢到這些錢，心氣還是挺高的，站在房地產市場的十字路口上，這個預算區間的買房朋友一定首先向城區望去，可是看到的是一片“高不可攀”的景象。不說東城、西城的房價居高不下，即使在朝陽、海淀，400-600萬的資金，恐怕也只能買到面積狹小、房齡動輒二三十年的“老破小”。

這些房子一般戶型設計都過時利率，居住空間狹小，小區環境就更不用說了，有沒有物業都不一定，有也好不到哪里去，很多基本配套設施都不完善。樓道里斑駁的墻壁、私拉雜亂的飛線以及老化的水電線路，都在訴說著歲月的滄桑。

盡管如此，你也不得不選擇這樣的房子，因為你始終都在安慰自己，一切為了孩子，為了孩子能夠獲得優質的教育資源，能有好學上，一切都能忍，所以，咬咬牙選擇“上車”，將其視為無奈卻又現實的選擇。

如果是這樣，無可厚非，因為你選擇的是孩子上學，而不單純是為了房子本身，所以，只要你能選對，而不是那些過高溢價的房子，完全沒問題。

還有一部分對孩子上學需求不是很旺盛的人，他們也在糾結。把目光轉向五環外，看似有了更多選擇，但新的問題又接踵而至。在大興、房山、順義等郊區，實在又不舍花那么多錢買這樣的地方。

盡管同樣的預算可以買到面積更大、房齡更新的新房。寬敞明亮的客廳、功能齊全的房間，以及現代化的小區景觀，甚至有很多都屬于最流行的好房子，非常吸引對品質要求較高的買房朋友。可是坐地鐵又太遠，這還是好的，有的甚至都沒有地鐵。

在這里，我強調一下，在郊區買房盡量要有地鐵，現在叫郊區從心理感受上不像過去那樣覺得很遠，軌道交通的方便早就解決了物理距離的問題。還有就是預算要控制。比如房山，你沒必要花500萬甚至600多萬買房，這屬于錯配行為。

總之，如果你還在糾結，就看你買房的目的和需求，如果能接受通勤，一定選擇新房，未來會隨著板塊的成熟而體現出板塊的價值，如果接受不了，城里的老破小也沒必要花太多錢，就當一個純商品買就是了，別指望以后還能賺什么錢。

如果預算再提高一些，達到800萬甚至千萬級別，你想在城里買房的選擇空間就會驟然增大。你可以在城區核心地段挑選地段優越、品質上乘的次新房，既能享受城市的繁華，又能擁有舒適的居住環境；或是在四環到五環之間買一套面積寬敞、環境優美的改善型新房，實現生活品質的躍升。

從今年新供地或入市新房來看，800萬足以能夠買到非常不錯的好房子了。

而預算更低的朋友，雖然資金有限，但決策反而更加干脆。要么果斷選擇城區的“老破小”，以較低的門檻實現“扎根北京”的夢想；要么前往稍遠一點的區域，用有限的資金換取更大的居住空間，以犧牲通勤和配套為代價，換取屬于自己的一方天地。

400-600萬預算的購房者，在這場買房博弈中，其實，更多的是在權衡與妥協中尋找平衡點，現實容不得他們有太多選擇余地。他們在品質與地段之間徘徊，在通勤與居住空間之間糾結，每一個決策都充滿了無奈與掙扎。

不過無論最終如何選擇，都是在為自己的未來努力打拼，在這座城市尋找屬于自己的安身立命之所，用汗水和智慧書寫著屬于自己的“北京安家故事”。最后，我再奉勸各位朋友一句話，千萬不要被一些人忽悠，說15%的首付，1000萬的房子只需要150萬這樣的話，算術上的確沒毛病，但你的日子絕對不是靠算術來生活的。