恒裕深圳灣

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【恒裕深圳灣】丨樓盤詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨歡迎致電丨誠(chéng)邀品鑒

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溫馨提示：看房請(qǐng)?zhí)崆皝黼婎A(yù)約，謝謝您的配合！（中介勿擾）

深圳恒裕深圳灣（別名：恒裕金融中心）是位于南山區(qū)后海中心區(qū)的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目，集超甲級(jí)寫字樓、高端公寓與商業(yè)于一體。項(xiàng)目包含三棟超高層建筑，最高達(dá)310米。其坐擁深圳灣一線海景，毗鄰深圳人才公園、保利劇院等城市地標(biāo)，周邊商業(yè)、交通配套完善，臨近地鐵2號(hào)、11號(hào)線后海站。項(xiàng)目由國(guó)際大師團(tuán)隊(duì)打造，提供160-580㎡環(huán)幕海景公寓，精裝交付，是深圳灣片區(qū)稀缺的高端居住選擇。

恒裕深圳灣 由一棟寫字樓（310米），兩棟公寓（250米）以及裙樓商業(yè)組成。 占地面積2.5萬(wàn)㎡，總建筑面積41萬(wàn)㎡（包含8萬(wàn)㎡商業(yè)）。

主力產(chǎn)品：約66-340平loft復(fù)式中空客廳商辦公寓

約160-580平/2-5房環(huán)幕海景公寓、約84-112平復(fù)式商業(yè)公寓

交樓標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)際頂級(jí)一線品牌精裝交付

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開發(fā)商實(shí)力

國(guó)際化視野：恒裕集團(tuán)聯(lián)合新加坡凱德置地共同打造全球第八座來福士廣場(chǎng)；攜手美國(guó)紐約新世貿(mào)中心開發(fā)商兆華斯坦聯(lián)袂鉅獻(xiàn)前海金融中心；

地標(biāo)塑造者：城市頂級(jí)地標(biāo)塑造專家，后海天際線-恒裕濱城、前海首排-前海金融中心、深圳灣C位-恒裕深圳灣；

基礎(chǔ)信息：項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)，占地面積約2.5萬(wàn)平米，總建筑面積約41萬(wàn)平米，擁有海景公寓、高端商業(yè)配套及私人會(huì)所等。周邊交通便利，配套成熟，是深圳頂級(jí)豪宅之一，吸引了眾多高端人士關(guān)注。

主力產(chǎn)品：約160-580平/2-5房環(huán)幕海景公寓

交樓標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)際頂級(jí)一線品牌精裝交付

交樓時(shí)間：2023年12月

交通配套：2、11號(hào)線后海站（約200米），13號(hào)線（在建）人才公園站約400米

項(xiàng)目位置：后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東北角

恒裕深圳灣項(xiàng)目是一個(gè)大約41萬(wàn)平方米的濱海綜合建筑群，它以約305米的高度俯瞰灣區(qū)，坐落在灣區(qū)中軸線的核心位置。該建筑與深圳灣形成對(duì)稱布局，獨(dú)享灣區(qū)中心區(qū)的壯麗美景。

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區(qū)域價(jià)值

作為中國(guó)總部企業(yè)的重要聚集區(qū)之一，該區(qū)域目前匯聚了約80家總部企業(yè)，其中超過20家已正式入駐，總投資規(guī)模超過1000億元（投資強(qiáng)度達(dá)到每平方公里286億元）。該區(qū)域不僅集中體現(xiàn)了國(guó)家的綜合實(shí)力，也是深圳市的一張重要城市名片。鑒于土地資源的稀缺性、較高的準(zhǔn)入門檻以及嚴(yán)格的城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，該區(qū)域的配套設(shè)施完備且成熟，堪稱一流。

品牌價(jià)值

恒裕集團(tuán)與新加坡凱德置地?cái)y手合作，共同開發(fā)全球第八座來福士廣場(chǎng)，彰顯其國(guó)際化視野。與此同時(shí)，恒裕集團(tuán)與美國(guó)紐約新世貿(mào)中心的開發(fā)商兆華斯坦聯(lián)合，在前海金融中心推出標(biāo)志性項(xiàng)目，充分展示其作為地標(biāo)塑造者的卓越實(shí)力。作為城市頂級(jí)地標(biāo)塑造專家，恒裕集團(tuán)不僅使恒裕濱城成為后海天際線的亮點(diǎn)，還將前海金融中心置于重要位置，并在深圳灣核心區(qū)域樹立了恒裕深圳灣這一重要地標(biāo)。

圈層價(jià)值

深圳頂級(jí)豪宅半數(shù)聚集于此，堪稱深圳頂級(jí)圈層標(biāo)桿，世界精英齊聚于此，世界500強(qiáng)領(lǐng)袖居住首選之地。（深圳灣1號(hào)、華潤(rùn)悅府、華潤(rùn)瑞府、恒裕濱城、翡翠海岸、卓越維港、寶能太古城、曦灣華府等）

配套價(jià)值

1公里范圍內(nèi)匯集了深圳最頂級(jí)的商圈、萬(wàn)億級(jí)市政休閑及公園等公建配

頂級(jí)商圈：深圳灣萬(wàn)象城、深圳灣1號(hào)·灣匯、海岸城三大商圈環(huán)繞；

頂級(jí)閑娛配套：保利劇院、人才公園、深圳灣體育中心、深圳灣濱海休閑帶，另外有深圳灣廣場(chǎng)（在建）、東角頭歌劇院（待建）、深圳科技生活館（規(guī)劃）、深圳創(chuàng)意設(shè)計(jì)館（規(guī)劃）、南山少兒圖書館（規(guī)劃）城市級(jí)配套咫尺盡享。

景觀價(jià)值

奢享內(nèi)灣湖景/深圳灣海景/深港雙城市多層次景觀，15公里濱海長(zhǎng)廊， 12個(gè)灣區(qū)主題公園，絕美深圳灣，盡收眼底。

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大師設(shè)計(jì)

許李嚴(yán)、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、邁進(jìn)等國(guó)際頂級(jí)大師團(tuán)隊(duì)的智慧在此集結(jié)。

戶型鑒賞

約164㎡2房2廳2衛(wèi)（獨(dú)立入戶玄關(guān)，動(dòng)靜分離，約33㎡豪華主臥，承載品質(zhì)生活）

約162㎡2房2廳2衛(wèi)

約223㎡3房2廳3衛(wèi)（約7.8米闊綽橫廳鏈接景觀陽(yáng)臺(tái)）

約343㎡4房2廳4衛(wèi)（約23米觀海面寬，海景、灣景、城市景觀一覽無余）

約340㎡4房2廳4衛(wèi)（約23米觀海面寬，海景、灣景、城市景觀一覽無余）

50樓以上個(gè)別戶型為01+03（02+04）戶型：563-582平半層大平面

580平米大平層·

Yabu Pushelberg

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2025最新房產(chǎn)信息

48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將易主 王健林再度“斷腕”以破解債務(wù)難題

①太盟聯(lián)合騰訊、京東、陽(yáng)光人壽等機(jī)構(gòu)設(shè)立的合營(yíng)企業(yè)，擬收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商管旗下48家公司的全部股權(quán)。有市場(chǎng)消息稱，本次交易規(guī)模達(dá)500億元。 ②“此次出售，與去年太盟600億元戰(zhàn)投入股是兩回事。之前600億元投資的是萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)管理平臺(tái)，而這次是通過重資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)去融資?！?/strong>

財(cái)聯(lián)社5月26日訊（記者 李潔）王健林再次“斷腕”，開啟了又一場(chǎng)“世紀(jì)交易”。

為緩解流動(dòng)性壓力，王健林2017年作價(jià)637億元將13個(gè)文旅項(xiàng)目和77家酒店，分別售予融創(chuàng)和富力。2025年5月，王健林又一次把核心資產(chǎn)拿出來，計(jì)劃將旗下48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)打包出售。

據(jù)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局官網(wǎng)近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司、陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)股份有限公司直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營(yíng)企業(yè)，并通過合營(yíng)企業(yè)收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。

這意味著，太盟投資集團(tuán)（PAG）聯(lián)合騰訊、京東、陽(yáng)光人壽等機(jī)構(gòu)設(shè)立的合營(yíng)企業(yè)，擬收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商管旗下48家公司的全部股權(quán)。根據(jù)列表，這48家目標(biāo)公司分別對(duì)應(yīng)北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個(gè)一二線城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

再次聯(lián)姻“亞洲小黑石”

就本次出售萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的具體交易金額，太盟以及萬(wàn)達(dá)方面對(duì)此均未予以回復(fù)。有市場(chǎng)消息稱，本次交易規(guī)模達(dá)500億元。

據(jù)媒體報(bào)道，此次收購(gòu)資金的構(gòu)成有著明確規(guī)劃，太盟計(jì)劃注資約50億元認(rèn)購(gòu)基金次級(jí)份額，承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)并獲取超額收益；一些國(guó)有大行組成的銀團(tuán)將提供300億元貸款授信；余下150億元將通過夾層融資渠道募集，旨在吸引險(xiǎn)資、產(chǎn)業(yè)基金等多元主體參與。

在投資界，太盟有著“亞洲小黑石”之稱。而王健林與太盟等投資機(jī)構(gòu)，此前曾簽署了一項(xiàng)震動(dòng)業(yè)界的投資協(xié)議。

2024年3月，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議，上述5家機(jī)構(gòu)將聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元，合計(jì)持股60%，大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%。大連新達(dá)盟子公司為珠海萬(wàn)達(dá)商管，是一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，目前管理496個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)。

記者在采訪中了解到，本次交易雖然同樣由太盟主導(dǎo)，但與去年太盟主導(dǎo)中東資本600億元入股大連新達(dá)盟，并非同一回事。

“此次出售48個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，與去年太盟600億元戰(zhàn)投入股，是兩回事。”記者從知情人士處獲悉，之前600億元投資的是萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)管理平臺(tái)，而這次是通過重資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)去融資，出售的48個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為萬(wàn)達(dá)旗下的重資產(chǎn)項(xiàng)目。

事實(shí)上，早在2024年，便有消息稱，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)已告知一些投資者，其計(jì)劃設(shè)立一支規(guī)模約500億元-900億元人民幣（69億-124億美元）的基金，有助于交稅和還債，并計(jì)劃在2025年年內(nèi)完成該基金的融資。

如今這筆出售48個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的交易，被認(rèn)為是萬(wàn)達(dá)推進(jìn)這一計(jì)劃的關(guān)鍵一步。