5月30日，南通市住建局等八部門印發《關于促進全市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。

要點如下：

1、符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭購買新建商品住房的，給予5萬元的一次性購房補貼。

2對單位組織職工一次性團購5套及以上商品住房的，給予購房人每套購房款總額2%的購房補貼。

3、對在主城區范圍內購買新建商品住房的，繼續給予購房款總額1.5%的購房補貼。對具有全日制本科及以上學歷或技師及以上國家職業資格（職業技能等級）且首次來市區就業并連續繳納社會保險3個月以上人員購買主城區新建商品住房的，繼續給予購房款總額2%的購房補貼。

4、職工家庭使用公積金貸款且已還清后，在購房所在地沒有住房或僅有一套住房的，再次購買自住住房可繼續申請公積金貸款。

為進一步滿足居民

剛性和多樣化改善性住房需求

順應人民群眾對優質住房的新期待

持續鞏固房地產市場穩定態勢

制定以下措施

自2025年7月1日起施行

有效期至2026年6月30日

（人才房票、多子女補貼、職工團購等

實施細則

及住房公積金優化政策

由相關部門制定施行）

一、加大人才購房支持力度

市區（崇川區、通州區、海門區、南通經濟技術開發區、蘇錫通科技產業園區、通州灣示范區，下同）范圍內符合人才引進政策的人員可申請人才房票，房票直接抵扣購房款。支持各縣（市、區）政府、市各直屬園區管委會、房地產企業籌集優質房源，并以優惠價向人才出售，更好滿足人才住房需求。

二、給予多子女家庭購房補貼

對主城區（崇川區、南通經濟技術開發區、蘇錫通科技產業園區，下同）范圍內符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭購買新建商品住房的，給予5萬元的一次性購房補貼。

三、鼓勵單位組織職工團購住房

對單位組織職工一次性團購5套及以上商品住房的，給予購房人每套購房款總額2%的購房補貼。

四、繼續實施購房補貼政策

對在主城區范圍內購買新建商品住房的，繼續給予購房款總額1.5%的購房補貼。對具有全日制本科及以上學歷或技師及以上國家職業資格（職業技能等級）且首次來市區就業并連續繳納社會保險3個月以上人員購買主城區新建商品住房的，繼續給予購房款總額2%的購房補貼。

五、優化公積金貸款次數和首付比例

職工家庭使用公積金貸款且已還清后，在購房所在地沒有住房或僅有一套住房的，再次購買自住住房可繼續申請公積金貸款。使用公積金貸款購買住房的職工家庭，首套、二套住房首付款比例調整為不低于20%；使用公積金加商業貸款組合購買住房的，首套住房首付款比例調整為不低于15%。

六、加大青年群體購房金融支持力度

鼓勵金融機構優化金融服務，更好滿足青年群體購房信貸需求。

七、支持住宅品質改善提升

居住用地內可集中設置結構層高不大于4.5米的底層架空平臺，平臺下方的停車空間不納入容積率計算，以平臺（含覆土）面層作為室外地坪計算平臺以上的建筑基底面積、綠地面積；架空平臺按多層建筑退讓用地紅線，沿城市界面及開放性社區道路應設置公共使用功能、公共開放空間或進行綠化景觀處理。住宅內設置局部挑空空間，其水平投影面積不超過住宅套內建筑面積30%的，挑空部分按實際建筑面積計入容積率。

八、推出“買房一件事”服務

提供購買商品房“一件事一次辦”服務，實行新建商品房買賣合同網簽備案與預購商品房預告登記一體化辦理。推行“按套抵押、逐套解押”模式，全面實行“網簽即預告”“交房即發證”。推進打造集房源發布、合同網簽、貸款辦理、資金監管等于一體的房屋交易服務平臺，實現二手房交易業務一站式辦理，讓群眾買房更安心便捷。

九、持續整治規范市場秩序

加強房地產各從業主體管理，加強個人信息保護，加大對房地產經紀機構及售樓場所違法違規收集使用人臉識別信息等行為的打擊力度。積極引導媒體傳播理性客觀聲音，營造良好輿論氛圍。

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