5月30日，南通市住建局等八部門印發(fā)《關于促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。

要點如下：

1、符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭購買新建商品住房的，給予5萬元的一次性購房補貼。

2對單位組織職工一次性團購5套及以上商品住房的，給予購房人每套購房款總額2%的購房補貼。

3、對在主城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，繼續(xù)給予購房款總額1.5%的購房補貼。對具有全日制本科及以上學歷或技師及以上國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）且首次來市區(qū)就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險3個月以上人員購買主城區(qū)新建商品住房的，繼續(xù)給予購房款總額2%的購房補貼。

4、職工家庭使用公積金貸款且已還清后，在購房所在地沒有住房或僅有一套住房的，再次購買自住住房可繼續(xù)申請公積金貸款。

為進一步滿足居民

剛性和多樣化改善性住房需求

順應人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待

持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢

制定以下措施

自2025年7月1日起施行

有效期至2026年6月30日

（人才房票、多子女補貼、職工團購等

實施細則

及住房公積金優(yōu)化政策

由相關部門制定施行）

一、加大人才購房支持力度

市區(qū)（崇川區(qū)、通州區(qū)、海門區(qū)、南通經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、通州灣示范區(qū)，下同）范圍內(nèi)符合人才引進政策的人員可申請人才房票，房票直接抵扣購房款。支持各縣（市、區(qū)）政府、市各直屬園區(qū)管委會、房地產(chǎn)企業(yè)籌集優(yōu)質(zhì)房源，并以優(yōu)惠價向人才出售，更好滿足人才住房需求。

二、給予多子女家庭購房補貼

對主城區(qū)（崇川區(qū)、南通經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）范圍內(nèi)符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭購買新建商品住房的，給予5萬元的一次性購房補貼。

三、鼓勵單位組織職工團購住房

對單位組織職工一次性團購5套及以上商品住房的，給予購房人每套購房款總額2%的購房補貼。

四、繼續(xù)實施購房補貼政策

對在主城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，繼續(xù)給予購房款總額1.5%的購房補貼。對具有全日制本科及以上學歷或技師及以上國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）且首次來市區(qū)就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險3個月以上人員購買主城區(qū)新建商品住房的，繼續(xù)給予購房款總額2%的購房補貼。

五、優(yōu)化公積金貸款次數(shù)和首付比例

職工家庭使用公積金貸款且已還清后，在購房所在地沒有住房或僅有一套住房的，再次購買自住住房可繼續(xù)申請公積金貸款。使用公積金貸款購買住房的職工家庭，首套、二套住房首付款比例調(diào)整為不低于20%；使用公積金加商業(yè)貸款組合購買住房的，首套住房首付款比例調(diào)整為不低于15%。

六、加大青年群體購房金融支持力度

鼓勵金融機構優(yōu)化金融服務，更好滿足青年群體購房信貸需求。

七、支持住宅品質(zhì)改善提升

居住用地內(nèi)可集中設置結構層高不大于4.5米的底層架空平臺，平臺下方的停車空間不納入容積率計算，以平臺（含覆土）面層作為室外地坪計算平臺以上的建筑基底面積、綠地面積；架空平臺按多層建筑退讓用地紅線，沿城市界面及開放性社區(qū)道路應設置公共使用功能、公共開放空間或進行綠化景觀處理。住宅內(nèi)設置局部挑空空間，其水平投影面積不超過住宅套內(nèi)建筑面積30%的，挑空部分按實際建筑面積計入容積率。

八、推出“買房一件事”服務

提供購買商品房“一件事一次辦”服務，實行新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案與預購商品房預告登記一體化辦理。推行“按套抵押、逐套解押”模式，全面實行“網(wǎng)簽即預告”“交房即發(fā)證”。推進打造集房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽、貸款辦理、資金監(jiān)管等于一體的房屋交易服務平臺，實現(xiàn)二手房交易業(yè)務一站式辦理，讓群眾買房更安心便捷。

九、持續(xù)整治規(guī)范市場秩序

加強房地產(chǎn)各從業(yè)主體管理，加強個人信息保護，加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及售樓場所違法違規(guī)收集使用人臉識別信息等行為的打擊力度。積極引導媒體傳播理性客觀聲音，營造良好輿論氛圍。

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