公積金有調整！提高至40倍，7月21日開始執行，和今元集團一起來看→

四川成都：住房公積金最低首付款調整為20%

7月21日，成都市住房和城鄉建設局等6部門印發《關于促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。該通知自2025年7月21日起施行。

一、分批取消住房限售政策

自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前購買成都市范圍內的商品住房，取得《不動產權證書》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不動產權證書》的、仍處于限售期的二手住房取消轉讓限制，更好支持居民換房需求。

二、加大住房公積金貸款支持力度

優化貸款額度計算公式，實施住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤機制，切實提高可貸額度。居民家庭購買第二套住房的，個人住房公積金貸款最低首付款比例由30%調整為20%。

三、擴大住房公積金使用范圍

將住宅小區老舊電梯更新納入住房公積金提取范圍，個人支付部分可據實提取，支持居民改善居住條件。

四、加大靈活就業人員參加住房公積金制度支持力度

靈活就業人員參加住房公積金制度年齡上限調整為不超過法定退休年齡，申請住房公積金貸款的，繳存最短時長由12個月調整為6個月，申請住房公積金提取且無住房公積金貸款余額的，不受繳存資金存儲時間限制，可自由提取。

新疆烏魯木齊：公積金貸款計算倍數提高至40倍

7月16日， 烏魯木齊住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金貸款計算倍數的通知》。

自7月21日起，符合住房公積金貸款條件的繳存職工，在計算貸款額度時，借款申請人及配偶住房公積金賬戶余額的倍數將由現行的15倍提高至40倍。該政策執行期為2025年7月21日至12月31日。

7月17日， 烏魯木齊住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金貸款業務有關事項的通知》。該通知自2025年7月21日起執行，有效期五年。

一、調整個人住房公積金貸款基本條件：將“設立住房公積金賬戶且近六個月連續逐月足額繳存當月住房公積金”調整為“設立住房公積金賬戶且近六個月連續逐月足額繳存住房公積金”。

二、對符合條件的個人住房公積金貸款，開展主借款人與共同借款人身份相互變更業務。

三、調整申請商業住房貸款轉個人住房公積金貸款辦理條件，調整為“商業貸款還款期間有連續三期或累計六期及以上逾期記錄，或近兩年還款期間有逾期記錄的，不予受理。還款明細中有逾期利息或罰息的，視為逾期”。

江蘇鎮江：“以舊換新”可多貸20%

7月15日，鎮江市住房公積金管理中心發布《關于進一步優化住房公積金使用政策的通知》。該通知自2025年7月15日起施行。

一、擴大靈活就業人員公積金繳存覆蓋面

取消靈活就業人員繳存公積金開戶時的本市戶籍限制，同時，靈活就業人員公積金繳存比例可在10%-24%間靈活選擇。

二、加大對新就業人員購房支持力度

未成年子女及新就業人員單獨購買自住住房的，其父母可一次性申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額，同時，支持父母提取公積金償還新就業人員住房公積金貸款及商業性住房貸款。新就業人員畢業時間計算放寬至10年。

三、支持“房票”購房使用住房公積金政策

繳存職工家庭使用“房票”購買鎮江市新建商品房，“房票”持有人家庭符合住房公積金提取、貸款相關條件的，以“房票”支付購房首付款，支持辦理住房公積金提取、貸款業務。

四、提高“以舊換新”購房職工公積金貸款最高貸款額度

支持住房“以舊換新”申請公積金貸款，繳存職工家庭購買鎮江市新建商品房，符合住房“以舊換新”條件的，其住房公積金貸款最高額度可上浮20%。

湖北襄陽：優化住房公積金貸款業務事項

近日，襄陽市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金貸款業務事項的通知》，對住房公積金貸款業務事項進行優化調整。

一、調整繳存余額與可貸金額計算系數

將“存貸結合貸款額度≤繳存余額×（10+繳存年限）”，調整為“存貸結合貸款額度≤繳存余額×（15+繳存年限）”。

二、調整征信記錄核查年限

將“借款人（含共同借款人、共同還款人）信用記錄采用近兩年的人民銀行《個人信用報告》記錄信息”，調整為“借款人（含共同借款人、共同還款人）信用記錄采用近一年的人民銀行《個人信用報告》記錄信息”。

三、優化單位繳存職工還款能力確定標準

借款人（含共同借款人、共同還款人）為單位繳存職工的，近6個月平均工資性收入流水大于其住房公積金月繳存基數，以工資性收入流水確定其還款能力；小于其住房公積金月繳存基數，以住房公積金月繳存基數確定其還款能力。

住房公積金月繳存額≥其申請的當筆住房公積金貸款首月還款金額的，不再測算其銀行負債。

四、調整部分提前歸還本金業務標準

取消提前歸還本金一年內可申請3次限制，單次還款額度由不低于3萬元調整為不低于1萬元。