據(jù)“廣州天河發(fā)布”消息，7月20日，全國(guó)聞名的廣州天河冼村舊改迎來(lái)歷史性時(shí)刻，歷經(jīng)15年，1950棟村屋終于全部清零，開發(fā)建設(shè)全面啟動(dòng)。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，冼村舊改后的新盤保利天御項(xiàng)目未正式入市，市場(chǎng)吹風(fēng)價(jià)預(yù)計(jì)將超18萬(wàn)元/平方米人民幣。

據(jù)介紹，作為珠江新城最后一個(gè)城中村，冼村改造從2009年開始籌備，2010年正式啟動(dòng)。報(bào)道指，冼村是廣州人口密度最高的城中村之一，約277畝的土地上聚集了1421戶村民，再疊加村集體財(cái)產(chǎn)問題、宗親糾葛等情況，改造難度極大。

且冼村地處黃金地段，土地價(jià)值持續(xù)攀升，村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的期望水漲船高，部分村民提出超出政策框架的訴求，項(xiàng)目推進(jìn)受阻。

冼村舊改項(xiàng)目位于廣州珠江新城 CBD 核心區(qū)域，緊鄰地鐵18號(hào)線冼村地鐵站。而在冼村舊改項(xiàng)目周邊，基本都是每平方米掛牌單價(jià)10萬(wàn)元以上的豪宅。

多年來(lái)，天河區(qū)通過“以建促簽”、“以拆促簽”、“以清促簽”等方式全力攻堅(jiān)冼村舊改動(dòng)遷難題，努力將未簽約戶降至個(gè)位數(shù)。直至2021年，村內(nèi)仍有13棟房屋未拆除，成為最后障礙。到2021年年中，雖已僅剩1%的未簽約戶，但拆遷仍未完成。

2024年，全國(guó)首部專門針對(duì)城中村改造的地方性法規(guī)《廣州市城中村改造條例》正式實(shí)施，明確農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可依法收回集體土地使用權(quán)，為破解僵局提供了法律支撐。

2024年12月，融資區(qū)留守戶經(jīng)一審、二審敗訴后房屋被依法拆除；2025年1月融資區(qū)完成清零，7月20日復(fù)建區(qū)最后2棟房屋拆除，冼村舊改實(shí)現(xiàn)全面清零。

根據(jù)規(guī)劃，冼村舊改拆遷后，將建成一個(gè)集高端住宅、商業(yè)、辦公、教育、公共空間等多種功能于一體的綜合性項(xiàng)目。而冼村舊改后的新盤保利天御，規(guī)劃有3棟住宅樓、3棟辦公樓、1棟商業(yè)中心和地下商業(yè)廣場(chǎng)。該項(xiàng)目未正式入市，市場(chǎng)吹風(fēng)價(jià)預(yù)計(jì)將超18萬(wàn)元/平方米。

為你還原一個(gè)真實(shí)的荷蘭

微信號(hào) : hollandone

網(wǎng)站：www.hollandone.com

郵件：info@hollandone.com