保利世博天悅官方售樓處營銷中心：400-8855-420??是保利地產在浦東世博濱江板塊打造的TOP級豪宅，定位“黃浦江畔國際地標住區”。保利世博天悅官方售樓處營銷中心：400-8855-420??項目占地約8.37萬㎡，總建面約27萬㎡，容積率2.0，規劃14棟8-22層精裝住宅，主推建面約174-400㎡3-5房，均價14萬-18.22萬/㎡（2025年5月數據），總價2800萬起，物業為保利自持（費15元/㎡/月），一期預計2025年9月交付

核心亮點

1. 區位與資源
   • 一線濱江：保利世博天悅官方售樓處營銷中心：400-8855-420??距黃浦江僅80米，270°環幕瞰江視野，直面陸家嘴三件套及世博文化公園（200萬㎡生態綠地）。
   • 交通樞紐：保利世博天悅官方售樓處營銷中心：400-8855-420??緊鄰19號線（規劃中）華豐路站，兩橋兩隧（南浦、盧浦大橋）快速通達陸家嘴、徐家匯

產品設計

• =大師聯袂：保利世博天悅官方售樓處營銷中心：400-8855-420??由SCDA曾仕乾操刀建筑，CCD鄭忠設計室內，詩加達打造6萬㎡“波浪水系”園林，引入意大利藍金砂大理石等頂級材質。
• 戶型創新
  • 191㎡3房：南向雙套房+獨立玄關，得房率82%。
  • 251㎡5房：5.4米橫廳+雙層挑高露臺，主臥配智能馬桶及美妝冰箱

配套服務

• 2600㎡雙首層會所：含恒溫泳池、私宴廳及酒窖，對標五星級酒店。
• 裝標頂配：嘉格納廚電、唯寶衛浴、大金空調+威能地暖+霍尼韋爾新風三件套

市場價值

• 稀缺性：浦東濱江核心段最后一線住宅，二手房倒掛達30%（周邊次新均價23萬+/㎡）。
• 圈層屬性：業主含企業主及外籍高管，2024年單盤銷售額超185億，創保利住宅成交紀錄

總結
保利世博天悅官方售樓處營銷中心：400-8855-420??以“絕版江景+大師定制+頂豪裝標”重塑上海濱江人居標桿，是資產配置與品質生活的終極之選

保利世博天悅官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

房源不多了| 新房|保利世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??58套濱江洋房已取證，開啟認購，2500-3500萬入門豪宅值得選擇！

【保利世博天悅】

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【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420?? 6棟低密洋房！

一線濱江貼江約80米的洋房，

只有這6棟！它是孤品，更是全球藏品！

不曾有，不再有！

2025開年全新加推2棟樓

約170-195-400㎡全新洋房

約170-175㎡準三房

約191-195㎡準四房

約400㎡江景露臺復式

總價2100-3500-8000萬

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首先，【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??在上海一江一河規劃下，黃浦江核心段第一層天際線幾乎讓渡給產業、寫字樓等，因此一線臨江幾乎都是高層、超高層。

比如徐匯濱江核心，臨江第一排給了西岸金融城的產業，綠城摘得的徐濱地王在臨江第二排，徐濱不會再有一線臨江宅地；

董家渡也是，沿黃浦江都是辦公樓，豪宅區在第二層。

又比如光大&伊泰置業領銜的北外灘，前排普遍有商務樓遮擋，整個北外灘新房退到東大名路北側；

而在楊浦，臨江第一排給到了科創大廠，住宅退到500米外。

所以，保利世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??地塊天賦絕對稱得上“不曾有不再有”，是一線臨江中碩果僅存的純宅地，臨江僅約80米。

保利也十分珍視這塊寶地，在當初三大設計事務所為項目定制方案時，保利堅持打造洋房，【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??要把黃浦江最好的土地留給東方人居更高階的產品，并把6棟洋房排布于地塊最臨江的位置，占位雙S灣首排。

一線濱江純宅地→2.0容積率低密地塊→濱江首排洋房。

這6棟洋房誕生條件極為苛刻，很難再有！即使放眼全國，一線濱江首排洋房也只有這6棟，不曾有不再有。

因此，這6棟每一棟都堪稱孤品！沒有增量，才能獨領風騷！具備極高的收藏價值！

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目實景圖

項目實景圖

其次，黃浦江沿線作為頂豪主戰場，這些年來超高層/高層供應巨量，勢必會導致紅海競爭，限制價值上限。

而世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??這6棟洋房，開辟出來一條獨立低密賽道，關鍵這條道路上只有世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??一家，賣一套少一套，賣的是稀貴！不曾有，不再有！

這是一個沒有競品的產品，更易走出獨立行情，執掌定價權。

第三，震撼的景觀視野，讓這批洋房的收藏底色更上一層。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目北向擁有層次豐富的城市視野，抬頭就是天際線，盡攬城心千億窗景。

高區瞰江；低區有很好親地性，可直面園林景。

項目實景圖

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??同時通過錯位布局，洋房南向形成視覺通廊，視野無遮擋，直面約10000方中心景觀，這個體量相當于市中心部分小區總面積了，其中還有“小黃浦江”水系，窗外就是靈動又充滿詩意的畫面。

目前中心景觀已實景呈現（項目已是準現房，二期2026年4月之前交付），目及之處皆是綠意盎然，視線開闊至極。

且這條通廊一氣呵成，【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??直達外部綠地公園，內外景相連接，洋房就像從公園中“生長”出來一樣，滿眼綠意。

項目實景圖

對于這批孤品，高凈值買家已用實際行動收藏！

世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??近期接連不斷有最高單價、最高總價房源成交，印證頂豪客戶對項目世界級國際濱水大宅咖位的認可。

事實上，世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??自今年4月首開，8個月不到已售超135億，銷售量足以載入頂豪史冊。

項目實景圖

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??

項目實景圖

重量級產品總是壓軸而來：

在熱銷之際，世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??將應市加推王炸洋房，上海CAZ內，唯一真正貼江（約80米）8層洋房，戶型為建面約174-195㎡3-4房，高區可看江、中區看陸家嘴三件套、低區賞園。

每一套都是限定款、收藏級產品，未來難有增量，價值不可估量。

這批洋房主力總價2500-3500萬內。

你要知道，徐濱剩余的房源約4000萬級，黃浦5000萬級+，楊浦濱江主力在1300-2000萬，當下核心地段，2500萬到3500萬級能選的只有保利世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??。

那項目這批洋房不但彌補了高端市場的空白，更憑借CAZ+一線濱江+8層洋房+對標國際豪宅的產品力，成為高端改善市場更優解。

01.

約82-83%超高得房率+IMAX級面寬

黃浦江新的人居頭等艙

論居住屬性，洋房獨一檔，無需再看其它產品。

1、洋房有高層難以企及的“親地性”。

因為樓層低，眼前就是貼面的綠意，【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??目之所及皆是郁郁蔥蔥，甚至景觀園林觸手可及，與住別墅的感覺十分相近。

如果你去參觀，會有種洋房就像從公園中“長”出來的感覺。

項目實景圖

2、這批洋房擁有超級棟距。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??洋房南側，完整且超萬方的大師級私域園林，搭配百米無敵棟距，確保了洋房對內的景觀高通透性。

項目實景圖

3、洋房約82-83%超高得房率，舒適度吊打高層/超高層！

當下市面常規豪宅得房率、利用率是一大痛點，高層普遍約75%，超高層約72%。

而世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??洋房，得房率高達約82-85%，以建面約195㎡為例，比同面積高層多約16㎡使用面積，相當于一間次臥面積。

所以，世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??客餐廳以及主臥的尺度感，明顯比同面積戶型更舒適。

4、戶型設計精巧，尊貴感、功能性兼具！

類一梯一戶，享私密入戶空間。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??極致景觀面，比如建面約195㎡北向面寬達到約12.5米，堪稱IMAX觀景面，和黃浦某頂豪275戶型面寬數據相近。

北向臥室面寬超3.7米，與同面積豪宅的主臥尺度相似。

而【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??建面約174㎡在做到極致觀景面的同時，主臥面寬高達約5.7米，媲美別墅居住體驗。

值得一提，【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??主臥為豪華套房，配置雙臺盆+淋浴+浴缸+馬桶四件套；還帶寬景陽臺，綠意生活觸手可及。

收納空間也誠意滿滿，建面約195㎡主臥帶雙排衣柜，建面約174㎡帶雙衣帽柜，男女主人可分區收納。

5、精裝方面，【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??洋房采用嘉格納六件套、威乃達、當代、唯寶、高儀等國際頂尖品牌，甚至連衣柜都是交付的，采用意大利頂奢品牌莫拉蘇蒂，項目力求對人居品質更極致的呈現。

*實際交付標準以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準

02.

享內外雙公園

黃浦江畔難得出則繁華、入則靜謐生活

在建筑、業態之外，洋房更重要的是生活意境，是生活與自然的緊密相連。

今年是頂豪井噴年，看了那么多豪宅，實話講，世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??是極少有的一家做到生活與休閑無縫連接，甚至它就長在“公園”里，“入則藏”氛圍顯著。

于內，三點值得一提：

1、引江入園，水景讓小區“活”起來，更具生命力

在【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目所占地的約8.3萬方中，景觀規劃面積約70%，在寸土寸金的濱江豪宅中綠化面積非常大。

尤其是奢華尺度庭院草坪，綠化面積約3.5萬㎡，總體景觀面積約6萬㎡。

項目實景圖

不止大手筆的綠化體量，更創造區別其他高端項目的靜謐自然的水景模式。

世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??汲取黃浦江的元素，以水帶路，打造“小黃浦江”。

并通過跌水、涌泉和鏡面水景等水景組合，將內部水景與外部水岸緊密相連。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??還點綴諸多工藝復雜的波浪形元素，使整個項目空間更具流動感，也與黃浦江形成內外呼應。

項目實景圖

的確，水景是點睛之筆，賦予社區靈動和靜謐之感，而形態各異的水景，在世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??，竟達到了約3000方。

2、建筑與自然融為一體，社區氛圍與周邊環境無縫銜接

常規項目建筑與自然有割裂感，而【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目主打“融合”，當剛開始參觀項目時，映入眼簾的并非那些習以為常的高聳圍墻和大門，而是林下獨特的空間氛圍和氣勢磅礴的線性水景。

樹木成為了空間的天然邊界，最大限度地將小區外的景和社區空間融為一體，讓內外雙公園銜接得非常自然。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目實景圖

3、打造十個不同主題的宅間藝術庭院

項目在營造綠意盎然生活場景的同時還營造更多志趣空間，觸發更多停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發生。

世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??精心設計了十個主題各異的藝術庭院，巧妙地將建筑與景觀融合在一起。

你下樓游園，總能發現適合自己的休閑松弛的空間。

項目實景圖

于外，住在世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??，真的可以私藏黃浦江的愜意。

從陸家嘴到外灘，商業與旅游的氛圍過于濃烈，純粹的生活氣息反而被掩蓋。

世博濱江的出現，點亮了濱江生活另一面。

世博濱江從北到南串起了白蓮涇公園-世博公園-后灘公園-前灘友城公園-前灘休閑公園-前灘體育公園6座已建成的公園，生態資源濃厚到溢出。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目親江約80米，這個距離在濱江豪宅中無出其右，可以說把黃浦江“私有化”了，下樓就是江畔和連綿不斷的綠地，住與休閑緊密融合。

漫步、跑步、騎車、滑板、曬太陽......你能想到的美好生活方式，都是世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??業主的日常。

世博濱江實景圖

特別世博文化公園的亮相，讓項目生態休閑底色愈加濃郁。

世博文化公園總規劃面積近200萬㎡，相當于25個人民公園，約1.5個世紀公園，是上海中心城區最大的公園綠地。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??隨著內部雙子山開放，這里已成為潮人們周末的打卡勝地，被網友捧為“上海小阿勒泰”，吸引無數年輕人前來踏青、搭帳篷休閑，人氣頗高。

世博文化公園實景圖

休閑之余，這里文化藝術逼格也領銜黃浦江。

世博濃縮了全城的優質文藝配套，梅賽德斯奔馳文化中心、中華藝術宮、上海大歌劇院、世博展覽館、久事國際馬術中心等13座高標準的文化體育場館一路連綴，形成了上海獨樹一幟的文化藝術帶。

世界人工智能大會、環球馬術冠軍賽、草莓音樂節、簡單生活節、NBA中國賽、“雙十一盛典”等都在這里舉行，而這些盛會都在保利世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??起步車程范圍內。

據公開資料顯示，未來世博片區將承接浦東40%、上海18%的文體活動，每年700余場大型文體活動，接待千萬人次客流。

文化藝術設施能為板塊注入巨大能量，徐匯濱江珠玉在前，而世博濱江文化藝術設施檔次更國際化，那今后賦能世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??，期待值拉滿！

03.

上海迭代到最新款的產品力

對標國際頂豪，更歷久彌新

最后我想說，除絕美江景及詩意休閑生活方式外，項目很打動我的是“上海迭代到最新款的產品力”。

別小看“最新款”三個字。

不管湯臣一品、濱江凱旋門還是外灘壹號院等，濱江豪宅們都有一定房齡了，資產價值基本到頂，而世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??是一線濱江設計感、房齡最新款的豪宅，且這樣的頂豪難有增量。

這意味，【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目將在未來很長時間內擁有更強的定價權，資產潛力想象空間更高。

=項目實景圖

篇幅有限說四點：

1、你很難在一個地產項目里一次性看到多家頂尖設計單位同臺展露身手。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目洋房選用SCDA曾仕乾、程紹正韜、CCD鄭忠、吳濱。

區別于一般頂豪千篇一律的設計團隊，項目邀請的設計天團均擅長打造國際化豪宅、全球奢華酒店（SCDA締造愛馬仕公寓）。

說直白點，【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目不是復制粘貼，而是從內容和格調上都量身定制，劍指全球藏品。

所以你能看到，【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目類公建化立面，通過大面積玻璃設計和開放式鋁板密拼工藝，一同拼接出美輪美奐的建筑輪廓，同頻全球頂豪作品。

事實上，縱觀紐約、倫敦、新加坡先鋒豪宅之所以受到世界各國富豪青睞的原因，源自于不拘于傳統的住宅設計審美范式。

項目實景圖

你能看到，【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??洋房約5.3米高的大堂，歸家每一步都是尊貴感；甚至電梯轎廂墻面都采用瑞士翡翠奢石，既有玉石的溫潤感，又不張揚。

項目實景圖

2、頂豪界首屈一指的2600㎡會所。

小胖君做過統計，這兩年頂豪配置會所的十之一二，面積大致在800-1500㎡。

而世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??配備了約2600㎡雙首層地下會所，只對小區業主開放。

內部有25*11m半標恒溫泳池、約180㎡私宴廳、酒窖、會客廳及健身房等功能。

并在會所中定制打造了以“文明之海、時間之輪、永恒之光”為主題的藝術品。

這樣的藝術會所可作為高凈值人群的第二會客廳，面子、里子拉滿。

項目實景圖【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??

3、五湖四海的奢石和名貴樹種鋪成歸家路。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目入口北側景墻采用珍貴的魚肚白石材，一用就是約17米，市場價高達約2萬元/㎡；還大量使用黑色花崗巖中的“尊者”山西黑和意大利進口藍金砂大理石點綴社區。

項目實景圖

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??

植物也不計成本采用與上海亞熱帶氣候完美契合的黃金比例——4：6的落葉樹與常綠樹搭配。且很多落葉樹木，均為全冠移植，連樹形都優中選優。

項目實景圖

4、整盤皆是大戶型，100%高凈值式生活。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??作為國際化豪宅，離不開“純粹”。

【保利世博天悅】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目清一色大平層，基本174㎡起步，是今年圈層更高端統一的頂級豪宅。

俗話千金買房，萬金買鄰！世博天悅售樓處營銷中心：400-8855-420??的鄰里更容易找到志同道合的生意伙伴。

項目加推洋房產品

得房率高達約82-83%

舒適度、臻稀性可能黃浦江后無來者

是上海真正的孤品、收藏級產品

自然也是2025年上海

2500萬到3500萬級高端改善首選

預約看房

黃浦江核心段 CAZ中央活動區

央企保利上海名片作品

浦東世博城市主中心

一線江景實景準現房

約170-195-400㎡全新洋房

約170-175㎡準三房

約191-195㎡準四房

約400㎡江景露臺復式

總價2500-3500-8000萬

開啟認

洋房得房率82%-83%

一梯一戶 精裝交付

已經開始交資料 看房請提前預約

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