作者：周軍律師.

如需幫助可關注，私信必復。

在民事法律行為中，合同效力直接關系到當事人的合法權益和交易安全。我國《民法典》對合同可撤銷情形作出了明確規定，本文將結合法律條文與實務要點，詳細解析可撤銷合同及其法律后果，幫助讀者精準把握合同效力問題。

（一）意思表示瑕疵：可申請法院或仲裁機構撤銷

可撤銷合同在被撤銷前仍有效，但當事人享有撤銷權，行權后合同自始無效。以下情形可撤銷：

1. 欺詐

構成要件：

一方故意告知虛假情況（如虛構產品性能）或隱瞞真實情況（如隱瞞房屋曾發生兇殺案），使對方陷入錯誤認識并基于該認識簽訂合同。

行權主體：受欺詐方。

示例：商家以“天然鉆石”名義出售人造鉆石，消費者可自知情之日起1年內請求撤銷合同并索賠。

2. 脅迫

構成要件：

一方以暴力、威脅等手段迫使對方違背真實意愿簽訂合同，如以公開隱私相要挾。

行權主體：受脅迫方。

法律后果：撤銷后，受脅迫方無需履行合同義務，還可要求脅迫方賠償損失。

3. 重大誤解

構成要件：

當事人因對合同性質、標的、價格、數量等重大事項認識錯誤，使意思表示與真實意愿相悖，且造成較大損失。

示例：誤將復制品當正品購買、誤將租賃當成買賣簽訂合同。

行權限制：誤解方需自知道或應當知道撤銷事由之日起90日內行使撤銷權。

4. 顯失公平（利用優勢地位或趁人之危）

構成要件：

一方利用對方處于危困狀態（如急病就醫需籌錢）、缺乏判斷能力（如老年人購買高價保健品），導致合同權利義務明顯不對等。

示例：房地產中介利用購房者對政策不熟悉，簽訂“陰陽合同”使購房者承擔高額稅費。

行權主體：受損害方。

（二）可撤銷合同的行權規則

1. 除斥期間：

- 欺詐/脅迫/顯失公平：自知道或應當知道撤銷事由之日起1年內；

- 重大誤解：自知道或應當知道撤銷事由之日起90日內；

- 脅迫行為持續的：自脅迫行為終止之日起1年內；

- 當事人自合同成立之日起5年內未行權的，撤銷權消滅。

2. 行權方式：

需通過法院或仲裁機構行使，不可自行單方撤銷。

3. 未行權的后果：

若超過除斥期間未行權，合同視為有效，當事人需履行合同義務。

周軍律師提醒，合同效力是交易的基石，當事人在簽訂合同時應秉持審慎原則，履行中注重風險防控，爭議發生后及時通過法律途徑維護權益。理解并運用好合同效力規則，既能避免陷入無效合同的法律陷阱，也能在遭遇欺詐、脅迫等不公時，精準行權挽回損失。

到相關問題，建議及時咨詢專業律師，尋求有效的法律幫助，以免錯失維權良機。

普及法律常識，幫您維護權益。

關注點贊轉發，讓親友都得到法律保護！