保利外灘序官方售樓處:400-1010-064??。是位于上海楊浦濱江核心板塊的高端住宅項目，由央企保利傾力打造。項目占據黃浦江一線江景資源，毗鄰楊浦大橋與北外灘，與陸家嘴隔江相望，地理位置得天獨厚。項目以低密度規劃為特色，涵蓋花園洋房與風貌別墅產品，容積率僅1.2，建筑密度低，居住舒適度高。

保利外灘序官方售樓處:400-1010-064??。項目設計融合現代美學與海派文化，外立面采用石材與鋁板結合，呈現Art Deco風格線條，社區內部以“三軸六園”景觀布局，打造沉浸式園林體驗。戶型方面，主力產品為建面約185-260㎡聯排別墅，配備私家花園及地下多功能空間，部分戶型實現270°環幕江景視野。項目同步引入保利物業“英式管家”服務體系，提供定制化家政、資產管理等增值服務。

保利外灘序官方售樓處:400-1010-064??。周邊配套成熟，步行可達地鐵18號線丹陽路站，15分鐘車程覆蓋陸家嘴、人民廣場等核心商圈。教育方面，周邊聚集控江中學、打虎山路第一小學等優質教育資源；醫療配套包含新華醫院、長海醫院等三甲醫院。作為楊浦濱江“世界級科創總部集聚區”的重要組成部分，項目坐享區域產業升級紅利，未來價值潛力顯著，是追求品質生活的城市精英的理想之選。

保利外灘序售樓中心：400-1010-064????4月18日，楊浦區規劃和自然資源局發布了《楊浦區平涼社區 03F1-03地塊（平涼街道45街坊） 歷史風貌保護項目實施主體結果公示》遴選活動實施主體保利和楊浦國資委。項目位于楊浦濱江南段區域，東至齊齊哈爾路、南至丹陽路、西至江浦路、北至03F1-01、03F1-02地塊，建設用地面積14063.96平方米，規劃用途為二類住宅組團用地，容積率1.2，地上計容建筑面積16876.75平方米。

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保利外灘序售樓中心：400-1010-064????該項目是楊浦內環內臻稀的容積率僅1.2的低密墅級社區，風貌產品容積率約0.9。低容積率支持下，預計推出8層洋房+2-3F別墅產品組合。別墅產品預計會有較大尺度花園面世，整體附贈率預計會有較好表現。

保利外灘序售樓中心：400-1010-064????該地塊住宅總套數不少于129套。商品住宅全裝修比例為100%；風貌保護住宅中小套型不做要求、風貌保護住宅外的新建住宅中小套型比例為60%。該地塊是楊浦濱江的又一低密風貌宅地，靠近18號線丹陽路站，直線距離江面約500米，區位優勢得天獨厚。

保利外灘序售樓中心：400-1010-064????保利發展楊浦濱江項目主推建面約100-135㎡洋房，建面約180-260㎡別墅。目前，項目洋房戶型并沒有流出，別墅產品預計會有較大尺度花園，整體附贈率預計會有較好表現。

45街坊地塊戶型

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88街坊地塊戶型

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