? 戳這里，加入地產(chǎn)/物業(yè)/投拓/產(chǎn)城

2025年5月，北京新房成交規(guī)模保持平穩(wěn)，成交價(jià)格結(jié)構(gòu)性回落。中海·萬(wàn)吉玖序、招商序、金隅·花溪云錦等多個(gè)熱點(diǎn)項(xiàng)目入市，華潤(rùn)臻雲(yún)、建發(fā)海晏相繼召開發(fā)布會(huì)。

更多房地產(chǎn)企業(yè)研究報(bào)告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

特別聲明：北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-5月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在北京全市的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-5月，北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP20企業(yè)商品房銷售金額合計(jì)1306.8億元；TOP20企業(yè)商品房銷售面積合計(jì)245.4萬(wàn)平，TOP20門檻值分別為15.1億元和5.1萬(wàn)平。銷售額方面，越秀地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地位居前三位，其中，越秀地產(chǎn)銷售額為191.3億元，位居首位；中海地產(chǎn)銷售額166.4億元，位居第二位；華潤(rùn)置地銷售額為134.7億元，位居第三位。

特別聲明：北京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-5月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在北京全市的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-5月，北京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售額TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售額合計(jì)904.6億元，權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售面積合計(jì)167.5萬(wàn)平。權(quán)益銷售額和權(quán)益銷售面積TOP20門檻分別為11.9億元和3.1萬(wàn)平。中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、華潤(rùn)置地位居權(quán)益銷售額榜單前三位，權(quán)益銷售額分別為160.1億元、92.4億元和89.9億元。

▍市場(chǎng)情況

2025年5月，北京新房成交規(guī)模保持平穩(wěn)，成交價(jià)格結(jié)構(gòu)性回落。中海·萬(wàn)吉玖序、招商序、金隅·花溪云錦等多個(gè)熱點(diǎn)項(xiàng)目入市，華潤(rùn)臻雲(yún)、建發(fā)海晏相繼召開發(fā)布會(huì)。二手房方面，受多重因素影響，二手房市場(chǎng)活躍度所有所回落，但成交規(guī)模保持較高水平，月內(nèi)網(wǎng)簽超1.4萬(wàn)套。

圖：2022年-2025年5月北京商品住月度成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025年5月，北京僅成交2宗宅地，海淀、懷柔各1宗，成交規(guī)劃建面合計(jì)7.97萬(wàn)平，土地出讓金49.04億元，成交樓面均價(jià)61550元/平，平均溢價(jià)率10.98%。保利聯(lián)合北京建工45.45億元拿下海淀半壁店地塊，溢價(jià)率11.95%；而懷柔地塊由北京建工底價(jià)3.59億元摘得。

報(bào)告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

4.25政治局會(huì)議：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)

https://u.fang.com/ypms6g/

最新！地方落地三類樓市新舉措

https://u.fang.com/ypplh4/

政策盤點(diǎn)丨四類舉措推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

https://u.fang.com/ypplgu/

中辦、國(guó)辦發(fā)文，適時(shí)降低住房公積金貸款利率

https://u.fang.com/ypplgp/

兩部門聯(lián)合發(fā)文，明確專項(xiàng)債用于土地儲(chǔ)備的多項(xiàng)細(xì)則

https://u.fang.com/yqew9v/

落實(shí)兩會(huì)精神，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的重要舉措！

https://u.fang.com/yqieqs/

?企業(yè)研究

2025年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://u.fang.com/ypms78/

2025年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/ypms77/

2025中國(guó)房地產(chǎn)代建企業(yè)實(shí)力排行榜

https://u.fang.com/ypms74/

?房地產(chǎn)市場(chǎng)

2025年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/ypplh7/

重磅！新版住宅項(xiàng)目規(guī)范發(fā)布，不僅3米層高修訂

https://u.fang.com/ypqgoi/

2025年開年多地樓市保持平穩(wěn)

https://u.fang.com/yqvajg/

開年土拍升溫背后：優(yōu)質(zhì)地塊加量與專項(xiàng)債收地提速

https://u.fang.com/yqvajd/

?指數(shù)研究

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年4月）

https://u.fang.com/ypms6t/

2025年一季度中國(guó)寫字樓租金指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/ypms6c/

2025年一季度中國(guó)百城地價(jià)指數(shù)報(bào)告

https://u.fang.com/ypms69/

?物業(yè)研究

2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://u.fang.com/ypms6s/

AI賦能物業(yè)：從工具革命到場(chǎng)景躍遷

https://u.fang.com/ypms6n/

2024中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)總結(jié)&2025趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yqvaiv/

2024物業(yè)上市服務(wù)公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yqvait/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

中指產(chǎn)品！