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?國貿海上原墅官方售樓處電話：400-8787-740位于上海市松江區廣富林街道龍源路917號，是國貿地產與松江交投集團聯合打造的“新江南學院派”低密社區。

?國貿海上原墅官方售樓處電話：400-8787-740項目總占地約8.03萬平方米，總建面約30萬平方米，容積率僅1.2，規劃778戶住宅（含保障房），涵蓋9棟6-8層洋房、9棟4層疊墅及12棟3層聯排，主推建面約109-145平方米洋房、141-160平方米疊墅及157-205平方米聯排。

?國貿海上原墅官方售樓處電話：400-8787-740項目以“文化筑居”為核心理念，將廣富林文化融入社區設計，打造松江新城稀缺的低密度、高舒適度墅質社區。

?國貿海上原墅官方售樓處電話：400-8787-740位置交通

項目地處松江新城核心板塊，東接松江大學城，西鄰廣富林文化遺址與郊野公園，北靠佘山國家旅游度假區，南連松江老城區，區位優勢顯著。

?國貿海上原墅官方售樓處電話：400-8787-740交通方面，項目距離軌道交通9號線松江大學城站約2.5公里，雖非地鐵上蓋，但周邊公交線路密集，未來規劃的嘉松線（東西聯絡線）將在附近設站，建成后將大幅提升軌道交通便利性。

?國貿海上原墅官方售樓處電話：400-8787-740自駕出行方面，項目緊鄰滬松公路、嘉松南路等主干道，15分鐘可達G60滬昆高速入口，30分鐘內可抵達虹橋樞紐，交通網絡四通八達。

【首開大捷】2025年松江王炸低密墅區！「?國貿海上原墅官方售樓處電話：400-8787-740」5月28日首開大捷，再度刷新松江頂流熱度

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松江新城 全新墅品

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將推約108-201㎡洋房&疊墅&聯排

房地聯動價63000元/㎡

實景示范區即將開放，誠邀雅鑒

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最新消息！松江區廣富林街道，國貿&松江交投廣富林項目——【?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740】入市在即！

作為廣富林板塊的“低密墅區標桿”，以產品力的全維進階，重新定義松江改善人居天花板！

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項目毗鄰廣富林文化遺址與G60科創走廊，既承接廣富林歷史文脈的純粹基因，又融入松江產城融合的現代活力，周邊松江印象城、松江大學城等優質文教氤氳，產業、商業、交通、生態、教育等城市資源匯聚，以根深葉茂的松江人文書寫嶄新的當代故事。

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對話廣富林4000年文明，項目提煉傳統建筑形制，以藝術手法創作“新江南學院派”，向世界展現東方美學的昂揚姿態，汲取陸潤玉“富林十景”的靈感來源，建構豐富景觀園林和生活場景，重新定義“世外桃源、隱謐院落”的生活方式。

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國貿地產的每一次落筆與營造，皆是為時代翹楚兌現“一生之宅”的美好承諾。

海上原墅實景示范區即將開放！

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項目將推售建面約108-124m26-8層洋房

建面約141-150m2四層疊墅

建面約157-201m2聯排

指導價6.3萬/㎡

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從價格來看，廣富林這塊宅地指導價達到了6.3萬/㎡，不僅刷新松江新城待售新盤價格上限，而且還是五大新城新房價格“天花板”。

事實上，松江新城新房的均價要遠高于其他新城。2021年，松江新城新房價格約5.1萬/㎡；2022年則上探至約5.54萬/㎡；同年，首創和中駿項目均價來到了約5.81萬/㎡；2023年，新房價格再次水漲船高，萬科和中企項目均價再度上探來到了“6字頭”。?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740

目前松江新城萬科、龍湖等項目相繼售罄，只有中企持續銷售。雖然都沒有觸發積分，不過依仗新城優越的商業、教育、生態資源，這里也是松江居民置換的主要板塊。?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740

廣富林新宅地，價格雖然是目前板塊內最高的，但是容積率只有1.2，是板塊內近三年里難得的低密度宅地，洋房、疊加、聯排（or合院），整盤均價6.3萬/㎡，洋房價格大概率是低于6萬的，周邊以往的小高層、高層價格逼近6萬，廣富林新宅地還是有一定的性價比的。?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740

?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740效果圖僅供供參考

尤為引人注目的是，從近2個月二手房成交均價來看，松江區以接近8%的驚人漲幅，與靜安區并駕齊驅，共同占據了漲幅榜首的位置。

戶型圖賞鑒?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740

洋房方面，項目主推建面約108㎡3房和建面約124/145㎡4房。全部是一梯兩戶，三開間朝南飛機戶型，屬于市面上更受歡迎的一類。加上洋房天生的高得房率屬性，尺度感和舒適度遠超同價位競品！

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項目疊墅包含建面約141㎡上疊和建面約150㎡下疊

而且比起市面上其他疊墅產品，?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740為精裝交付，為業主節約了大量的裝修成本與時間。

且從戶型圖上看，橫廳以及內庭院挑空等設計，戶型設計更優秀且實際利用率更高。

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重點聊聊項目的聯排產品，要知道在松江新城，疊加已經算珍惜物種，更不用說聯排別墅。上一次聯排別墅的供應，廣富林的合生廣富匯，已經在10年之前！

相比大平層“一層不變”的生活，上下5層的?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740的聯排別墅生活情境更立體，更個性化，更私密，更適配大家族多代人居住。

同時別墅戶型的面寬、采光、收納、通透、得房率等都做到盡善盡美，讓家里的每一位成員都有更舒適的起居環境。

?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740聯排別墅設計約5.65米層高地下室，一層客廳挑空約6.45米，還設計了類似天井內庭院空間（不計入建筑面積），這些靈動空間都能隨業主心意改造。并且三層配備雙露臺，聽風細雨愜意非凡。

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土拍回顧及規劃

2024年5月28日，上海第二批次土拍，國貿以26.98億元摘得松江區廣富林街道SJC10004單元2街區04-02號地塊。

地塊四至范圍：東至辰曉路，西至龍源路，南至廣軒路，北至駿安路。

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項目占地面積約8.03萬方，容積率1.2，計容面積約9.64萬方；全裝修比例50%！指導價6.3萬/㎡，裝標要求不低于2500元/㎡!?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740

根據設計方案顯示，項目擬建9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區配套用房組成，共計規劃778戶(含保障房)。

項目推出洋房、疊墅、聯排三種產品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯排約162套。

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亮點在于，項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規劃地下車位1414輛，小區在西南角規劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。

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國貿地產是世界500強企業國貿控股集團核心成員企業，已在松江深耕超過10年，成功開發了包括國貿海嶼佘山、國貿梧桐原、國貿余山原墅等高端住宅產品在內10個標桿作品，深受高端圈層的追捧。如今強強聯手必然超越以往，再立標桿！

項目沒有采取國貿的標準產品線，而是因地制宜融入廣富林文脈，塑造全新的“新江南學院派”風格建筑。

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外立面方面，項目汲取廣富林文化精髓再造東方屋宇，采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板和涂料的組合，帶來厚重與輕盈的平衡，在彰顯文化豪宅的同時又包含國際風骨，整體呈現詩意東方之美。

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社區景觀方面，項目以"富林風華，十景多花園"為核心理念，通過現代設計語言重構《富林十景》的山水意象，將"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符號有機融入空間序列營造"一步一景，移步異景"的沉浸式歸家體驗。

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所謂“無會所，不豪宅”。

高階會所是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處。然而，別說外環外新房，即使是大部分市區項目，也鮮有帶高階會所的；極個別有會所的項目，總價也在3000萬級，上車門檻高不可攀。

?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740作為廣富林溯源之作，打造詩意會所空間，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墻、草坪等人文自然資源，呈現一處充滿國風藝術感的社交場！

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生活配套?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740

交通方面：項目距離地鐵站點較遠，最近的也是東側3公里處的9號線松江大學城站，出行主要靠公交接駁和自駕。所以，項目主打的是低密和稀缺。?國貿海上原墅售樓處電話：400-8787-740

商業方面：項目周邊涵蓋了約60萬方（數據來源：上海松江）綜合性商業集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標性商業松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業體量將高達約40萬方！

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教育方面：項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）

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醫療方面：附近有上海市第一人民醫院南院，為三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、

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生態休閑：項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

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