5月30日，山西建投凌莊子BC地塊出規(guī)劃了。

這宗地于5月21日順利出讓，拿地房企為山西建投。

成交總價(jià)為20.75億元，成交綜合樓面價(jià)為14996元/平米。

5月22日公布案名建投奧體譽(yù)院，產(chǎn)品細(xì)節(jié)也露面了。

5月30日就正式公布規(guī)劃，速度非常快。

而且6月下旬就出外展，預(yù)計(jì)下半年入市。

能看出來，建投奧體譽(yù)院是追著市場(chǎng)跑。

預(yù)計(jì)小高層總價(jià)300萬(wàn)起，從這個(gè)放風(fēng)價(jià)看，也提前預(yù)定了市區(qū)下半年的流量盤。

建投奧體譽(yù)院包括兩個(gè)住宅子地塊和一個(gè)幼兒園地塊。

本次公布的是B地塊住宅規(guī)劃，容積率2.3，共15棟小高層產(chǎn)品。

11號(hào)樓為13層到頂，5和7號(hào)樓為16層到頂，其余樓棟皆為18層到頂。

小高層是兩梯兩戶的設(shè)計(jì)，中間無連廊。

B地塊為全架空設(shè)計(jì)。

戶型分別為89、97、108、114、120平米。

C地塊雖還未公布規(guī)劃，據(jù)了解是5-10層的全洋房產(chǎn)品，戶型為115、127、143平米，一樓帶院，頂樓帶閣樓、挑空和露臺(tái)。

據(jù)售樓處透露，部分洋房的得房率接近105%。

目前小高層放風(fēng)價(jià)約3.3-3.4萬(wàn)/平米。

洋房放風(fēng)價(jià)約3.7-3.8萬(wàn)/平米。

估算下來，89平米的小高層預(yù)計(jì)在300萬(wàn)左右。

整個(gè)社區(qū)還將打造近2000平米會(huì)所，B地塊主打動(dòng)態(tài)（健身房、業(yè)主食堂等），C地塊主打靜態(tài)（四季花廳、書吧等）。

B地塊涉及住宅建筑面積97812平米，居住戶數(shù)990戶。

其中地上不計(jì)容建筑面積達(dá)36996.48平米。

車位配比為1:1.28。

地塊中配建一要建一處約1200平米的菜市場(chǎng)。

建投奧體譽(yù)院配備的九年一貫制學(xué)校也是大家一直關(guān)注的重點(diǎn)。

山西建投負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)已確定為五馬路小學(xué)和南開中學(xué)的九年一貫制學(xué)校。

學(xué)校簽約發(fā)布會(huì)預(yù)計(jì)在6月10日舉行。

位置就在南開區(qū)陽(yáng)光小學(xué)地址，重新修繕并建造一棟新教學(xué)樓。

預(yù)計(jì)2026年小學(xué)部1-6年級(jí)招生，初中部招收初一學(xué)生。

據(jù)了解，凡購(gòu)房業(yè)主，可憑購(gòu)房合同入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)，前提是擁有南開戶籍或者五證入學(xué)。

除建造學(xué)校，山西建投還將修建周邊6條道路。

山西建投凌莊子地塊預(yù)計(jì)6月中下旬開放外展，位置在南開宸院底商和奧城商業(yè)廣場(chǎng)。

預(yù)計(jì)今年9-10月樓盤就能入市。