北京
粵進深 趙盼盼 近日，廣州規自局官網掛出番禺區黃沙島地塊（BC0613規劃管理單元）控制性詳細規劃批前公示。
項目地塊位于番禺區市橋水道北側，黃沙島花園西側和南側，此次調整涉及用地性質、公共服務和市政基礎設施、道路交通等多方面的調整。
劃重點：
1、商業用地調整為二類居住用地，容積率≤1.1，建筑限高24米；
2、項目地塊調整后設置一處社區嵌入式服務綜合體和市政公用設施，總建筑面積為1905平方米。
3、項目地塊涉及2處道路紅線調整，于項目地塊南側新增規劃支路三，東側新增規劃支路一南段。
顯然，這宗地塊未來將打造成低密別墅/疊墅產品。根據目前流出的效果圖顯示，很可能會有9棟疊墅產品，江岸位置還設計了延伸出去的親水平臺，大概率是做濱江觀景區。
值得一提的是，該宗地塊，曾在今年3月25日番禺舉行的2025年土地招商服務推介會上，被列入“傳世系列”，足見其素質優越。
地塊最大的亮點是，能南向一線望江，景觀面很加分。
目前，地塊周邊在售的樓盤有路勁美的雋樾府、龍湖金地天峯、綠城玉海棠等，參考均價3.2-3.8萬元/平方米（價格僅供參考，具體以實際為準）。
不過，這幾個盤都是剛需/剛改盤，跟黃沙島地塊并不是一個定位。
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