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近日，寧波首個(gè)規(guī)劃公示、效果圖曝光的第四代住宅——綠城馥香園南側(cè)項(xiàng)目規(guī)劃批前公示。

項(xiàng)目一類(lèi)用地7797㎡，二類(lèi)用地18195㎡，容積率1.6，總建約4.16萬(wàn)方，限高50米。。

一類(lèi)住宅（別墅）計(jì)容建筑面積不超過(guò)地塊總計(jì)容建筑面積的30%，即1.25萬(wàn)方

3月24日，綠城以總價(jià)116016.53萬(wàn)元摘得，樓面地價(jià)27897元/㎡，溢價(jià)率20.83%。

項(xiàng)目位于高新區(qū)馥香園南側(cè)，共15幢，分聯(lián)排、疊墅、洋房和高層，總計(jì)167套房子。綠城馥香園售樓處電話(huà)：400-8838-165綠城馥香園售樓中心位置：400-8838-165綠城馥香園營(yíng)銷(xiāo)中心熱線(xiàn)：400-8838-165

聯(lián)排共9幢，面積為284-380㎡，最前排面積最大。

疊墅共3幢，分為下疊、中疊和上疊。面積為224-296㎡，疊墅采用層層推臺(tái)的形式，越往上面積越小。

下疊會(huì)帶地下室，上疊會(huì)帶露臺(tái)。

下疊：1+2+地下室，中疊3+4，上疊5+6+7（露臺(tái)）。

所以上疊的6設(shè)計(jì)為客廳餐廳，方便上到7（和華潤(rùn)下應(yīng)疊墅項(xiàng)目類(lèi)似）。

綠城馥香園售樓處電話(huà)：400-8838-165綠城馥香園售樓中心位置：400-8838-165綠城馥香園營(yíng)銷(xiāo)中心熱線(xiàn)：400-8838-165洋房只有一幢，共9層，面積為205㎡，一層三戶(hù)。

高層兩幢，共14層，面積為195㎡，一梯一戶(hù)，一層兩戶(hù)。

洋房和高層戶(hù)型都大同小異，最大的區(qū)別就是有錯(cuò)層的露臺(tái)，且這個(gè)露臺(tái)南北都有。綠城馥香園售樓處電話(huà)：400-8838-165綠城馥香園售樓中心位置：400-8838-165綠城馥香園營(yíng)銷(xiāo)中心熱線(xiàn)：400-8838-165

亮點(diǎn)一：核心區(qū)低密四代宅項(xiàng)目，而且還是綠城的合院和疊墅，值得期待；

亮點(diǎn)二：基本上樓間距大于層高，疊墅最大間距有30m+，每套房子視野采光基本都非常好；

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亮點(diǎn)三：高層層高約3.25m，面積約200m2，還有空中花園，居住舒適性拉滿(mǎn)；

作為寧波首個(gè)第四代住宅來(lái)說(shuō)，價(jià)格可能不便宜，項(xiàng)目預(yù)計(jì)第四季度出來(lái)，大家拭目以待。

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項(xiàng)目北側(cè)為在建在售的馥香園，24年3月28日同樣由綠城以總價(jià)173472.27萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)約20984元/平方米，住宅毛坯備案均價(jià)34413.83元/平方米。

周邊通途路、福明路、滄海路等城市路網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，與在建的軌道交通6號(hào)線(xiàn)滄海路站、明珠路站均不足600米，交通便捷性強(qiáng)。

北側(cè)港隆時(shí)代廣場(chǎng)和西側(cè)龍湖寧波鄞州天街，鄞州區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、寧波市第三中學(xué)、寧波國(guó)家高新區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等教育資源云集，后塘河、明昕公園、福民公園等提供休憩空間，擁有優(yōu)越的人文生態(tài)景觀(guān)。

綠城馥香園售樓處電話(huà)：400-8838-165綠城馥香園售樓中心位置：400-8838-165綠城馥香園營(yíng)銷(xiāo)中心熱線(xiàn)：400-8838-165案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記溫馨提示：點(diǎn)擊上方號(hào)碼可直接撥打電話(huà)請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持免責(zé)聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，具體以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系本網(wǎng)站及時(shí)刪除）