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鼓樓區(qū)中心城區(qū)板塊，黎明片區(qū)，容積率3.7，純商房，住宅總計(jì)344套，項(xiàng)目規(guī)劃1棟辦公、1棟酒店，7棟15-31F高層住宅，其中1棟15F小高層，6棟24-31F高層，產(chǎn)品面積130-165平四房。

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土 地 信 息

華潤中寰悅府售樓處電話：400-8838-165華潤中寰悅府售樓中心位置：400-8838-165華潤中寰悅府營銷中心熱線：400-8838-165華潤置地于2024年10月9.47億競得榕宗地2024-45號地塊，底價(jià)成交；地塊計(jì)容樓面價(jià)10783元/㎡，考慮到需要無償配建3.85萬方的商業(yè)、酒店和辦公樓，地塊初步測算的可售樓面價(jià)為21643元/㎡。

地塊歷史沿革：該地塊原為華潤在2014年以底價(jià)9.2億元競得宗地2013-53號鼓樓黎明永輝周邊地塊，地塊原規(guī)劃A地塊建設(shè)安置房、B地塊四棟商務(wù)樓及一棟4層商業(yè)中心，A地塊建設(shè)安置房潤和郡已于2020年底實(shí)現(xiàn)交房，但B地塊一直未動工，2024年宗地整體退地后，調(diào)整規(guī)劃增加商品住宅約4.9萬㎡，重新出讓。

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區(qū) 位 地 段

項(xiàng)目處于鼓樓中心城區(qū)板塊，是福州城市的核心區(qū)，臨近西二環(huán)路，距離市政府僅1.3公里，項(xiàng)目周邊社區(qū)居住氛圍較好，地段成熟度超過98%的在售項(xiàng)目。

華潤中寰悅府售樓處電話：400-8838-165華潤中寰悅府售樓中心位置：400-8838-165華潤中寰悅府營銷中心熱線：400-8838-165

4華潤中寰悅府售樓處電話：400-8838-165華潤中寰悅府售樓中心位置：400-8838-165華潤中寰悅府營銷中心熱線：400-8838-165

配 套 環(huán) 境

【商業(yè)】距離蘇萬寶商圈約800m，華潤萬象城約1100m，距離萬科里約900m。

【交通】項(xiàng)目約900m是地鐵2號線寧化站，距地鐵4號線陸莊站約1600m，周邊公交站點(diǎn)也較密集。

【教育】項(xiàng)目土地公告明確劃片錢塘小學(xué)教育集團(tuán)怡山校區(qū)，對口中學(xué)楊橋中學(xué)，其中錢塘小怡山校區(qū)，是錢塘小學(xué)教育集團(tuán)管理的分校區(qū)，與集團(tuán)本部共享管理模式、師資和辦學(xué)力量，學(xué)校在2020年9月開始招生，并有招收隨遷生，導(dǎo)致小學(xué)的生源質(zhì)量有些參差不齊；但對口的楊橋中學(xué)，近幾年一三附及老八所升學(xué)率表現(xiàn)突出，位于福州公立中學(xué)前五左右，并于2019年，加掛“中國科學(xué)院大學(xué)福建學(xué)院附屬中學(xué)”校牌，并授牌“盧嘉錫班，算福州性價(jià)比較高的“弱小學(xué)+強(qiáng)初中”組合。華潤中寰悅府售樓處電話：400-8838-165華潤中寰悅府售樓中心位置：400-8838-165華潤中寰悅府營銷中心熱線：400-8838-165

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華潤中寰悅府售樓處電話：400-8838-165華潤中寰悅府售樓中心位置：400-8838-165華潤中寰悅府營銷中心熱線：400-8838-165案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記溫馨提示：點(diǎn)擊上方號碼可直接撥打電話請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的支持免責(zé)聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，具體以開發(fā)商公布為準(zhǔn)，如有侵權(quán)請聯(lián)系本網(wǎng)站及時(shí)刪除）