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內環旁低密墅區準現房

古北99壓軸樓王 建面約134-154㎡精裝大三房

正在火熱認購中

此次房源，中低區觀景一覽無余

棟距開闊、日照充足

均價11.65萬/㎡，總價1370萬起，錯過再無

因此，社區造就約5000㎡集中綠地，約50米超大樓間距，園林還布局了觀景會客廳、親子樂園等多維節點。

項目實景圖

項目實景圖

項目實景圖

放眼周邊待售項目，普遍高容積率+小地塊（公區、景觀不會有太多打造余地），市中心也難有古北99這樣的低容積率和體量了。

其次，項目已是準現房，預計今年9月交付。

一方面，相比期房省下兩年租金，按之前盛捷約3萬/月租金算，兩年可省72萬。

另一方面，準現房品質肉眼可見，買得更安心。

?黃金麻石材立面，歷久彌新

公認比較上乘的立面是純石材或純鋁板，但礙于成本，當下10萬+樓盤鮮有能做到。

而古北99建筑立面采用天然黃金麻石材，端莊耐看上檔次。

項目實景圖

?公區一樣卷，給予業主每一次歸家的尊享禮遇

同級都在卷公區，古北99公區也十分硬核，寬境社區大門、四季景觀，酒店式入戶大堂/地庫大堂、藝術星空頂車庫入口...該有的儀式感一個都不落。

入口效果圖，僅供參考，以實際交付為準

車庫效果圖，僅供參考，以實際交付為準

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?全齡共享架空層

項目將鄰里、志趣空間延伸至架空層，設有兒童親子、茶棋娛樂、休閑運動、閱覽室等場景。

項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

甚至，你可以親自感受某一樓層的景觀視野，室內空間大小、戶型格局也能更好感知，比大家買期房參觀搭建的樣板間確定性強太多。

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今年以來，上海房地產市場總體延續回穩向好態勢，1～2月商品住房市場“淡季不淡”，“金三銀四”的“小陽春”市場成色較足，5月市場延續平穩態勢。
6月1日，澎湃新聞記者從上海市房管局獲悉，統計數據顯示，今年5月，上海一二手住房合計成交223萬平方米，同比增加17%。
一手住房方面，市場總體平穩。數據顯示，今年5月，本市一手住房成交62萬平方米，同比增加24%。其中，新開盤項目認購保持穩定，5月共有37個項目完成認購，其中外環內18個項目，有12個項目認購比超過1，保持市場熱度；在售項目銷售平穩，5月在售項目日均成交面積比去年同期日均增加30%。
二手住房方面，市場交易活躍。數據顯示，今年5月，本市二手住房共成交161萬平方米（1.90萬套），同比增加14%，為2022年以來同期最高值。其中，成交量同比保持增加，自去年10月以來，成交量連續8個月超過1.5萬套的榮枯線，單月成交同比連續8個月保持正增長；成交價格總體回升，今年1～2月，二手住房價格指數環比分別上漲0.4%、下跌0.4%，3～4月分別上漲0.4%、0.1%。
來自上海市房管局的統計數據還顯示，今年1～5月，本市商品住房市場“量升價穩”。從成交量看，1～5月一手住房成交266萬平方米，同比增加9%；二手住房成交828萬平方米，同比增加38%；一、二手住房合計成交1094萬平方米，同比增加30%。從價格指數看，一手住房價格指數環比延續上漲態勢，今年1～4月累計上漲2.0%；二手住房價格指數環比總體回升，今年1～4月累計上漲0.5%。
澎湃新聞記者 欒曉娜