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一套回遷安置房，幾筆拆遷補(bǔ)償款，讓兄弟姐妹反目成仇。戶口不在老宅，就真的與遺產(chǎn)無緣？重復(fù)起訴又為何被駁回？今天，我們通過這起真實(shí)案例，揭開拆遷繼承糾紛背后的法律真相。

案情梳理

（一）人物關(guān)系與房產(chǎn)背景

人物關(guān)系： 趙大海與孫秀蘭育有六子女，分別是長子趙強(qiáng)、長女趙芳、次女趙梅、三女趙蘭、四女趙菊、五女趙荷 。趙大海 1995 年離世，孫秀蘭于 2015 年去世 。趙剛是趙強(qiáng)的次子 。趙芳與趙強(qiáng)、趙剛就父母遺產(chǎn)繼承產(chǎn)生糾紛。

房產(chǎn)情況：位于某村二區(qū)的 A號(hào)院原有 12 間房屋，分東西兩院，曾是趙大海與孫秀蘭的住所。趙強(qiáng)對(duì)房屋進(jìn)行翻建擴(kuò)建后，東院（b號(hào)）由趙剛居住，西院（C號(hào)）由趙強(qiáng)居住。后兩院房屋因拆遷被拆除，置換為回遷安置房 。

（二）雙方爭議焦點(diǎn)

原告主張（趙芳）：

要求依法繼承回遷安置房；

分割拆遷工程配合獎(jiǎng) 30 萬元、房屋周轉(zhuǎn)費(fèi)12 萬元、拆遷補(bǔ)助費(fèi) 9708 元，總計(jì) 429,708 元；

訴訟費(fèi)由趙強(qiáng)、趙剛承擔(dān) 。

理由：父母留下的 A號(hào)院房屋屬于遺產(chǎn)，雖此前拆遷補(bǔ)償款已判決，但回遷安置房因當(dāng)時(shí)未落實(shí)未處理，現(xiàn)安置到位，自己作為繼承人有權(quán)分割。

被告抗辯（趙強(qiáng)、趙剛）：

回遷安置房不屬于遺產(chǎn)，安置對(duì)象是被拆遷人和宅基地使用權(quán)人，趙芳既非被拆遷人，也無宅基地使用權(quán)，戶口也不在老宅，無權(quán)繼承；

趙芳曾就拆遷補(bǔ)償款起訴過，本次訴求屬于重復(fù)訴訟，且相關(guān)款項(xiàng)已被駁回，實(shí)際也與趙芳無關(guān) 。

（三）關(guān)鍵事實(shí)與證據(jù)

拆遷協(xié)議：2016 年，乙公司分別與趙強(qiáng)、趙剛簽訂拆遷協(xié)議及附屬物補(bǔ)充協(xié)議，明確被拆遷房屋信息、補(bǔ)償款明細(xì)（趙強(qiáng)獲 958,112 元，趙剛獲 977,976 元）及定向安置房面積（均為 213.6 平方米 ） 。

過往判決：2017 - 2018 年，趙芳起訴分割拆遷補(bǔ)償款，法院判決趙強(qiáng)、趙剛支付部分款項(xiàng)，并明確宅基地及相關(guān)拆遷利益趙芳無權(quán)主張，安置房因未落實(shí)暫不處理。

購房合同：2022 - 2023 年，丙公司與趙強(qiáng)、趙剛簽訂購房合同及補(bǔ)充合同，確定二人各自認(rèn)購 3 套回遷安置房，已繳納房款并交房 。

拆遷方案：官方文件規(guī)定被拆遷人為宅基地使用權(quán)人，安置房面積按宅基地標(biāo)準(zhǔn)確定 。

案件分析

（一）法律適用確定

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋，本案處理遺產(chǎn)繼承、拆遷權(quán)益歸屬等問題 。

（二）回遷安置房能否繼承

宅基地性質(zhì)：宅基地使用權(quán)以 “戶” 為單位，屬于集體成員無償享有，不屬于可繼承財(cái)產(chǎn) 。父母去世后，若 “戶” 內(nèi)仍有成員（如趙強(qiáng)），宅基地權(quán)益由其繼續(xù)享有。

安置房屬性：回遷安置房按宅基地標(biāo)準(zhǔn)分配，本質(zhì)是對(duì)宅基地使用權(quán)人的補(bǔ)償，并非父母去世時(shí)遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于遺產(chǎn)范圍 。趙芳無宅基地使用權(quán)，自然無權(quán)繼承安置房。

（三）拆遷補(bǔ)償款重復(fù)起訴問題

趙芳曾就全部拆遷款項(xiàng)（含工程配合獎(jiǎng)、房屋周轉(zhuǎn)費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)）起訴，法院已進(jìn)行實(shí)體審理并駁回相關(guān)訴求 。根據(jù) “一事不再理” 原則，相同訴求不能再次起訴，否則浪費(fèi)司法資源，也損害司法裁判權(quán)威性。

裁判結(jié)果

法院判決駁回趙芳的全部訴訟請(qǐng)求 ，即趙芳無法繼承回遷安置房，也不能再次分割已處理過的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng) 。

案件啟示

（一）分清宅基地與房屋繼承區(qū)別

宅基地不能直接繼承，但宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)可繼承 。若房屋滅失，宅基地使用權(quán)將由集體收回 。遇到拆遷時(shí)，要明確補(bǔ)償是針對(duì)房屋還是宅基地，避免誤判權(quán)益。

（二）避免重復(fù)訴訟

對(duì)同一爭議事項(xiàng)，法院已作出生效判決后，不能再次起訴 。若有新證據(jù)或情況變化，需符合法律規(guī)定的再審或另行起訴條件，否則會(huì)被駁回 。起訴前應(yīng)咨詢律師，確認(rèn)訴求合法性與唯一性。

（三）關(guān)注拆遷政策細(xì)節(jié)

拆遷補(bǔ)償和安置規(guī)則各地不同，要仔細(xì)研讀當(dāng)?shù)夭疬w方案 。例如本案中，安置房按宅基地分配，非宅基地使用權(quán)人難以主張權(quán)益 。提前了解政策，才能合理規(guī)劃維權(quán)路徑。

（四）及時(shí)明確遺產(chǎn)分配

父母健在時(shí)，可通過遺囑、協(xié)議等方式明確財(cái)產(chǎn)分配，避免子女因遺產(chǎn)產(chǎn)生矛盾 。涉及拆遷財(cái)產(chǎn)，更要在拆遷前或安置后及時(shí)處理，減少糾紛隱患。

拆遷繼承糾紛往往因利益與法律認(rèn)知差異引發(fā)。如果你正面臨類似問題，或?qū)z產(chǎn)、拆遷權(quán)益有疑問，歡迎咨詢專業(yè)律師，獲取精準(zhǔn)法律解決方案！

（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。）