摘要：婚前父母為子女購房出資，離婚時卻被主張為夫妻共同債務？本文結合2025年最新司法解釋和典型案例，解析債務認定核心規則，教你用“兩原則”避開財產糾紛雷區。

一、引子：一套婚房引發的百萬債務爭議

王女士婚前由父母出資500萬元購買上海某房產，登記在她個人名下?；楹蟮?年，王女士起訴離婚，其父母突然拿出《借款協議》，要求前女婿共同償還500萬“購房借款”。前夫憤而反駁：“這是贈與！憑什么讓我背債？”

——這類糾紛近年激增，核心爭議點在于：父母出資性質是“贈與”還是“借貸”？非出資子女配偶是否需共同擔責？

二、法律定性：父母出資≠自動負債，關鍵看“共意”

根據《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第29條及2025年新實施的《解釋（二）》第8條，認定是否構成夫妻共同債務需堅持兩大原則：

1.

“共意”原則：非出資方是否明確認可借款

父母與己方子女單方簽借款協議，不能直接約束配偶；

需證明配偶知情且未反對（如簽署協議、共同還款、聊天記錄等）。

金佳律師提示：若配偶曾參與選房、還貸或明確表示“以后一起還錢”，可能被推定為默認債務。

2.

“共享”原則排除適用

購房不屬于“家庭日常生活需要”，不適用日常家事代理權；

僅憑“房屋用于夫妻居住”不能認定“共享利益”，需證明非出資方實際獲得財產權益（如加名、分得增值款）。

典型案例參考：

深圳中院2024年判例中，男方父母婚前出資600萬購房（登記兒子名下），離婚時主張借款。因女方孕后全職顧家未參與還貸，法院認定不構成共同債務——關鍵證據：女方不知情協議，且未享有產權份額。

三、4類出資情形下的債務認定清單

結合最高法解釋及2025年地方裁判指引：

出資情形 房產登記方 債務認定規則

一方父母全額出資 己方子女名下 默認贈與子女個人，非共同債務

一方父母全額出資 雙方/對方名下 可能推定贈與雙方，但債務仍需共意

一方父母付首付+共同還貸 己方子女名下 首付部分為個人贈與，還貸部分共享權益

雙方父母出資 雙方名下 按出資比例共有，債務各自承擔

?? 例外警示：若父母出資時轉賬備注“借款”，且配偶知曉卻未否認，可能被認定為默認債務。

四、風險防范：三招避免“被負債”

1.

書面協議前置化

婚前由父母、子女及配偶共同簽署協議，明確出資性質（贈與/借款）及承擔主體；

若為借款，需寫明非出資方是否同意共擔。

2.

資金流證據留痕

父母出資應通過銀行轉賬并備注用途（如“購房借款”），避免現金交付；

婚后還貸若用父母資金，需與夫妻共同收入分賬戶操作。

3.

產權登記聯動設計

若希望排除配偶債務責任，房產登記于出資方子女個人名下；

若登記雙方名字，建議公證份額比例（如按出資比例按份共有）。

金佳律師團隊經驗：我們處理的多起案件中，“產權登記+書面協議”雙重鎖定的客戶，均成功避免債務牽連。

五、互動討論：公婆出資購房，兒媳該一起還錢嗎？

“公婆出了300萬首付，房子登記丈夫名下，婚后我們一起還貸。現在離婚，他們突然拿出借款協議要我還150萬...這合理嗎？”

歡迎在評論區分享你的觀點→ 你認為非出資配偶在何種情況下應承擔責任？

金佳律師提示：婚前財產規劃需結合《民法典》第1062-1064條及最新司法解釋，建議通過書面協議明確各方真實意思表示，避免情感因素干擾法律判斷。

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黃金結語：婚姻始于信任，但長于清醒——愛可以無私，財產要有界。

（本文依據《民法典婚姻家庭編解釋（一）》《解釋（二）》及2024-2025年法院裁判規則撰寫，個案需具體分析）