弘安里官方售樓處24小時電話:400-8855-420????是虹口北外灘核心區的傳世級別墅項目，由招商蛇口、綠城中國與上海地產集團聯合開發，定位為“內環歷史風貌純別墅社區”。項目位于虹口區四川北路街道17街坊（東至江西北路、南至海寧路），占地約3.7萬㎡，容積率僅1.1，規劃121套2-3層里弄風貌別墅，建面約245-760㎡，主力戶型290-503㎡，總價6000萬起，均價約24.3萬/㎡（2025年6月數據）。弘安里官方售樓處24小時電話:400-8855-420????作為上海市第二批歷史風貌保護街坊，項目通過“留改拆”手法保留石庫門肌理，平移修復和樂里南二弄等百年建筑，打造兼具歷史文脈與現代奢居的頂豪產品

核心優勢

• 稀缺地段：弘安里官方售樓處24小時電話:400-8855-420????緊鄰北外灘核心區，距外灘、蘇州河約900米，屬“一江一河”交匯處；周邊3/4/10/12號線環繞，10號線四川北路站步行可達

• 風貌保護：弘安里官方售樓處24小時電話:400-8855-420????還原海派里弄格局，采用老磚、老瓦等傳統構件，邀請GOA大象設計、無間設計等團隊操刀，打造“總弄-支弄”街巷體系。
• 產業賦能：弘安里官方售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊集聚抖音、中交集團等企業總部，東側規劃四川北路18街坊綜合體（含文化博物館、超甲級寫字樓）

產品亮點

• 戶型設計：弘安里官方售樓處24小時電話:400-8855-420????優化傳統“天井式”布局為“合院式大面寬”，部分戶型設南院及地下室。如380㎡別墅含13米橫廳、獨立衣帽間及桑拿房，地下層可改影音室或酒窖

• 精工細節：弘安里官方售樓處24小時電話:400-8855-420????裝標1.5萬/㎡，配備大金中央空調、威能地暖；立面采用意大利金鉆奢石與陶磚干掛，復刻武康路洋房風格。
• 園林與會所：弘安里官方售樓處24小時電話:400-8855-420????打造“雅集六境”“畫境八園”等主題景觀，配備恒溫泳池、私宴廳等高標會所，物業費16元/㎡/月

市場表現
2025年推出收官房源（建面500-760㎡），前期首開34套即售罄，吸引高凈值圈層。弘安里官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目為上海內環罕見70年產權風貌別墅，兼具收藏與居住價值

總結：弘安里官方售樓處24小時電話:400-8855-420????以“歷史保護+頂奢配置+北外灘區位”三重稀缺性，成為上海城市更新的標桿之作

全球珍藏！虹口北外灘【弘安里】售樓處24小時電話:400-8855-420????內環1.1容積率石庫門別墅！總價6000萬起！僅60席+樣板間開放中！附官方預約通道！

??弘安里?㊣！?

??弘安里官方售樓處24小時電話:400-8855-420????

??弘安里售樓中心24小時電話:400-8855-420????

?Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒????

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

虹口北外灘一路之隔

北外灘傳世級別墅

四期建面約260-500㎡風貌別墅

實際使用面積約455㎡-1000㎡

總價6000萬-1.6億 共60套房源

三期少量建面約380㎡風貌別墅在售

總價約8000萬起 均價約24.3萬/㎡

蘇州河旁 4軌交環伺 醇熟商業配套

樣板房提前線上預約

四期中心位置房源▼「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

目前，泳池空間、會客空間等已經實景呈現：「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????整個泳池天花板，呈現出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景觀空間：

會客空間，「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????可以作為業主平日里的第二客廳，在這里洽談生意、接待客人等：

建面約380㎡樣板間，整體地面三層，地下兩層：「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

樣板間將地下二層設計為家政間及保姆間：「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

保姆間也是套房設計，帶獨立衛生間，「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????動線隔離，可以擁有更好的私密感。

地下一層，是影音空間及吧臺空間，建筑面積可以達到約150㎡左右，除了影音空間以外，也可以設計為酒柜、游藝室等，即便作為純收納空間，空間也非常足夠：

一樓為整體餐客廚空間，「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????整體面寬超過13米，客廳南向正對別墅庭院，整體室內采光充足：

餐廳方面，其空間也已經足夠設計有中西雙廚：「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

整體一層空間的東南方向，「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????樣板間設計為了茶室，配合西向落地玻璃窗，同樣正對庭院。

在實際裝修中，這里同樣可以設計為老人房或者獨立豪華餐廳空間。

樣板間二樓設計為了兩件套房臥室及書房空間：東側臥室帶大露臺，露臺視野開闊，北外灘的摩登樓宇，自家的庭院，青紅陶磚的肌理，盡收眼底：「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????三樓整層為主臥套房，樣板間設計了雙開門入臥室，進入起居空間，樣板間選擇在這里放一些藝術裝飾、設計吧臺來彰顯主人品味。

靠戶型東側，「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????樣板間設計了一個獨立衣帽間和主臥套房的第二個衛浴空間。

而「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????樣板間里這第二個衛浴空間，更接近于享受級。嵌入式浴缸，設計了魔鏡系統，可以供業主泡澡時觀影娛樂；除此之外，這個衛生間也有獨立的淋浴房，并設計有桑拿房。

據悉，「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????這是北外灘純別墅社區，第一次將歷史保護建筑作為住宅買賣，有花園、露臺、閣樓，小區總體121套房源。

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

弘安里售樓處24小時電話:400-8855-420????這塊地原由8個街坊組成，其中東壽坊和永安里因后期加建改建較大，體量也很小，為了園區整體考慮，不再保留，延續了剩余6個組團：德年里、和樂里、寶興里、更富里和鴻安里。

虹口區北外灘板塊的超級別墅項目「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????從進入市場視野后，就熱度不減。

官網信息顯示，弘安里售樓處24小時電話:400-8855-420????是上海市政府批復的風貌保護街坊，全上海一共就250處，大部分是作為商業，很少作為住宅買賣的，目前一期二期基本售罄，前期僅有少量大戶型在售，說明上海豪宅市場的購買力還是足夠強，富豪們大幾千萬的房子直接下單買。

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

項目更多效果圖：「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????

前情回顧：

2021年2月，上海虹口城市更新建設發展有限公司（上海地產聯合體）以111.35億拿下了虹口區四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里售樓處24小時電話:400-8855-420????）、HK193-03（地下部分）；北外灘街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（歷史風貌保護舊改項目）。

同年，8月13日進行了80%股權轉讓，開發主力變為招商蛇口。和實力合作伙伴綠城中國、上海地產共同開發建設上海弘安里售樓處24小時電話:400-8855-420????項目。

地塊信息

四至范圍：「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????東至HK193-02：江西北路，HK300-02：規劃公共綠地，南至HK193-02：海寧路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：規劃公共綠地，HK300-02：規劃公共綠地，北至HK193-02：武進路，HK300-02：東余杭路

出讓面積：58025.2㎡

規劃用地性質：普通商品房、商辦、餐飲旅館業用地

容積率：普通商品房1.1、商辦10

成交價（萬元）：1113534.0

整個上海最吸引高凈值人群的豪宅產品之一非城中別墅莫屬，虹口北外灘，歷史風貌保護項目，容積率1.1純別墅「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????稀缺性拉滿~

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目位于虹口四川北路街道，四至范圍：東至江西北路、南至海寧路、北至武進路、西至河南北路。

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????占地面積約3.7萬㎡，容積率僅1.1，建筑限高僅10米，為純別墅項目，根據規劃設計方案公示，項目為清一色2-3層別墅產品。

示意圖

在建筑風格上，弘安里售樓處24小時電話:400-8855-420????需保持原來的石庫門里弄風貌去建設，項目整體延續原“一街坊、多組團”的風貌特征，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體布局，通過保護修繕等多種方式，未來將延續原肌理風貌。

產品打磨和規劃上，「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目非常用心，邀請了像GOA大象設計、藍頌設計、W·Desgin無間設計、CCD等享譽國內外的設計團隊，將共筑上海城市更新全新里程。

效果圖

立面設計上，「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目還原了上海海派風格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構件，更加貼近場地歷史，延續傳統歷史建筑風貌。

效果圖

景觀打造上，由主弄串聯起住區各景觀節點，將場地既有建筑構件等元素予以適當保留，也蘊含在里弄街巷的景觀布置當中，打造專屬于弘安里售樓處24小時電話:400-8855-420????的歷史記憶。

產品方面，項目將推出1-3層低密里弄住宅，主力產品面積段特別豐富，并規劃有滿足高凈值人群社交圈層需求的多功能會所。但套數僅有121套，熱門程度可想而知。

效果圖

另外，由于「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目所處地段位于虹口內環內、北外灘輻射區，因此周邊資源非常優質且密集。

首先，「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????東側的18街坊，就是崇邦集團商辦綜合體。

該項目總建筑面積達29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業設施，10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建筑。（數據來源文化虹口）

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????如今這里也成了很多年輕人的打卡地，上面的說老建筑就是現在的崇邦今潮8弄，修舊如舊，包含了8條弄堂、60幢石庫門房子和8幢獨立建筑。

其次，在交通配套方面，「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目周邊有3、4、10、12號線四條軌交，自駕則可以通過北橫通道和外灘隧道快速抵達城市各個地標。

「弘安里」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目地處四川北路商圈，周邊還有蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍也非常醇熟。

教育資源方面：項目周邊有靜安區第一中心小學、寶山路小學、市北中學、上海市民辦新華初級中學等。

市北中學

醫療方面：附近有第一人民醫院、上海市中醫院等。

??弘安里?㊣！?

??弘安里售樓處24小時電話:400-8855-420????

??弘安里售樓中心24小時電話:400-8855-420????

?Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒????