坂田最優質的新盤來了！信義君御山居匯瓏，現房精裝！690套！

龍崗坂田，信義君御山匯瓏花園，將推出1/2/8棟，共690套房源，面積都是93-99㎡的3房2廳2衛戶型，預計均價6.5萬/㎡！總價大概在560萬起！現房！全部配置國際品牌精裝交付。

信義君御山匯瓏

信義君御山匯瓏售樓處電話：400-033-1856【已認證】

Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒

【信義君御山匯瓏】丨樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨歡迎致電丨誠邀品鑒

?信義君御山匯瓏售樓處：400-033-1856【24小時預約熱線】

?信義君御山匯瓏售樓處電話：400-033-1856【來電可享受優惠】

?信義君御山匯瓏營銷中心電話400-033-1856【一對一熱情服務】

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

信義君御山匯瓏花園，總占地面積約3.27萬㎡，總建筑面積約23萬㎡，計容建筑面積約16.5萬㎡，容積率4.81，綠化率40.02%，共由8棟32-45層住宅組成，其中1/8棟住宅45F，2/3/4/5/6/7棟住宅32F，3棟跟4棟是租賃住房，其它都是商品房。

總規劃1682戶，目前首推的是1/8棟3梯6戶，2棟2梯6戶，地下室有3層，停車位1600個，車位占比1：0.95，推售面積都是93-99㎡的3房2廳2衛戶型。

93㎡的3房2廳2衛，2棟01/02/06/07戶型，設計的是經典豎廳格局，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥13.94㎡/次臥9.22㎡/次臥7.7㎡（實測面積，去掉墻體），客廳連接次臥出6.3米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約93.62%（包含贈送），西南/東南朝向。

93㎡的3房2廳2衛，2棟03/05戶型，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了主臥13.94㎡/次臥9.03㎡/次臥7.9㎡（實測面積，去掉墻體），客廳連接次臥出6.3米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約93.62%（包含贈送），西北朝向看花園。

99㎡的3房2廳2衛，1/8棟01/02/06/07戶型，設計的是經典豎廳格局，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥13.94㎡/次臥9.22㎡/次臥7.7㎡（實測面積，去掉墻體），客廳連接次臥出6.3米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約93.62%（包含贈送），西南/東南朝向。

99㎡的3房2廳2衛，1/8棟03/05戶型，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了主臥13.94㎡/次臥9.03㎡/次臥7.9㎡（實測面積，去掉墻體），客廳連接次臥出6.3米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約93.62%（包含贈送），西北朝向看花園。

項目基礎信息

開發商：深圳市泉信投資發展有限公司（信義集團）

物業公司：深圳市信勤物業服務有限公司

物業管理費：4.95元/㎡（暫定）咨詢熱線：400-992-0669

總占地面積：3.27萬/㎡ 總建筑面積：23萬/㎡

容積率：4.81 綠化率：40.02%

產權年限：2020年11月16日-2090年11月15日（70年）

總戶數：1682戶 總棟數及樓高：8棟，32-45層

梯戶比：2棟2梯6戶/1/8棟3梯6戶

車位數：1600個 車位占比：1：0.95

交樓時間：現房 交樓標準： 精裝

項目是整個坂田區域內少有的在售新盤，也可能是深中坂田南校區學區范圍內僅有的入市新房，并且還是現房即買即住，室內裝修全部配置了國際品牌，大金的單體空調，美諾的廚房，威法的鞋柜/衣柜/浴柜/鏡柜，高儀的馬桶/水龍頭/淋浴花灑，科勒的櫥柜/廚盤，史密斯的熱水器/凈水器，飛利浦的入戶門鎖等等。

項目將懷古的浪漫情懷與現代人對生活的需求相結合，兼容華貴典雅與時尚現代。在設計上則采用“一帶多點”的規劃結構，形成大庭院景觀通廊帶以及多個景觀節點，形成整個空間開放，寬容的非凡氣度。

項目主入口雄獅危坐、入口跌水景觀、小區內部泳池，搭配周邊景觀綠化，水景綠植遞進承接，營造親自然式生活氛圍。

小區主入口內部設私享泳池，成人兒童分區設置，夏季暢享水上天地的同時，亦是一線小區景觀。

信義君御山匯瓏花園，位于龍崗區坂田街道石背路與揚美路交匯處北側，作為華為全球總部基地所在的坂雪崗科技城，緊挨龍華區，這里可謂是龍崗不可或缺的一部分，在2022年GDP高達2252億元，占比龍崗全區66%，也一度占據龍崗榜首，該片區重點發展現代通信技術、新型顯示、云計算、下一代互聯網、高端生產性服務和高標準、高品質城市公共服務等，打造成為國際知名的通訊技術與計算機技術研發和總部為主導的綜合性新城區。

項目配套方面信息

交通方面，5號地鐵線”坂田地鐵站“距離約900米，步行需要14分鐘，另外27號地鐵線”揚美北站“距離約900米，步行時間一樣，線路起自前海前灣片區，終止于龍崗坂雪崗片區。線路沿線聯系前海、南山、粵海、西麗、桃源、民治、龍華、坂田等片區，并與軌道網絡多條線路銜接換乘，該線路設計速度80公里/小時，線路全長約39.3公里，全線采用地下敷設方式，共設車站33座。

1站到五和站可換乘10號線/深大城際，3站到深圳北站，4站到南山，6站到福田。

商業方面，信義君御山匯瓏花園自帶有社區底商，一路之隔有和成嘉業商業，約900米有坂田萬科廣場，約1.3公里范圍內有天虹商場坂田商業廣場max city百佳華購物中心，整體的商業氛圍還是比較濃厚的。

坂田萬科廣場，在2024年9月份已經開業，在國慶期間3天，商場客流超過33萬人次，成為深圳現象級新商業代表。以“商業+立體公園”概念為名，這座全新的自然商業中心也讓深圳生態型商業模式有了更具代表性的作品。

現有300家品牌，其中100+區域首店，在星際傳奇、MELAND、寰映影城、魅KTV、盒馬鮮生、NIO House、UNIQLO、酷樂體育優質主力店 /次主力店牽引下，項目更是吸引了近10家深圳首店，超30家龍崗首店、50余家坂田首店等百家首店品牌進駐。

教育方面，信義君御山居匯瓏花園沒有規劃幼兒園，不過一路之隔的和成嘉業名園有1所公辦幼兒園，根據2024年龍崗區教育局最新公布的學區劃分，小學學區劃分在揚美實驗學校，初中學區劃分在坂田揚美實驗學校初中部，深實驗坂田校區初中部，坂田實驗學校初中部，科學高中五和實驗學校初中部。

最值得一提的是東側約400米在建設中的深中坂田南學校，該校是1所九年制72班學校，小學48班，初中24班，如果根據當下的學區范圍劃分，初中學區是可以就讀的，教育局也安排小中學區都在學區范圍內，具體還是得以教育局公布為準。

信義君御山匯瓏售樓處電話?：400-033-1856【售樓處已認證】

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

信義君御山匯瓏營銷中心電話：400-033-1856【售樓處已認證】

?◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

?項目最新介紹：備案價、折扣、學區、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、售樓處位置、最新詳情等咨詢。

免責聲明：

1、本文、圖片等信息部分來源于網絡，如有相關內容侵權，煩請聯系刪除。

2、本文所提及一切圖文資料以政府最后審批之法律文件及買賣雙方簽訂的買賣合同為準。

3、我們重在分享，本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議。