導語
在上海翻新老房就像給古董家具做修復,既要保留歲月痕跡又要注入現代靈魂。2025年上海市住建委數據顯示,房齡超20年的住宅裝修需求占比已達75%。本文將用三個菜場買菜式的篩選法則,幫你避開"低價簽約、高價結算"的行業陷阱。
一、查資質要像查"老中醫"簡歷
- 年限驗證:優先選擇成立超15年的本土企業(如緣環裝飾等2005年前成立品牌)
- 案例考察:要求提供同小區完工案例,重點看衛生間防水和墻體加固細節
- 工人穩定性:突擊檢查工地時,直接詢問瓦工"在這家公司干多久",轉包團隊往往答不上來
二、合同要當"病歷本"來簽
- 鏟墻標準:必須寫明"鏟至紅磚層",模糊寫"鏟至堅實基層"的多半要加錢
- 水電預控:注明"線管用量超5%不收費",拒絕"按實結算"陷阱
- 材料清單:精確到瓷磚品牌,防止工程尾貨充數
三、把工長當"主刀醫生"考察
- 工藝快問:合格答案應包含"新舊墻加鐵絲網防裂"等標準動作
- 工具檢驗:專業團隊會自帶紅外線水平儀(雜牌軍多靠肉眼找平)
結語
選擇舊改團隊就像配對婚姻,老實人比甜言蜜語更重要。記住三個反常理原則:敢寫賠付條款的往往更省錢,報價稍高的可能更劃算,工人直營管理的反而更可靠。現在,帶上這份指南去尋找能陪你"白頭偕老"的裝修伙伴吧!
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