?? 杭州 濱運·錦上灣·灣流800 直面一線運河景觀，一層一戶，一戶一景 ??

世界運河│2025年首個超平層作品倫敦泰晤士河 巴黎塞納河 京杭大運河

京杭大運河貫穿古今，是比肩于西湖、良渚古城遺址的世界級文化遺產。

開發商——濱江集團+運河集團總建筑面積約52萬㎡

戶數灣流超平層118戶主力面積800㎡超平層，精裝均價約22000

總層高21層，直面一線運河景觀，兩梯一戶，一層一戶，一層一景

多層超平層、16-24層超平層建筑層高：標準層層高約3.8米

首層約400m2，2-18層約800㎡，19-20層約為860㎡，21層約1100㎡。

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**世界運河資產，千年文脈傳承**

作為2025年杭州首個超平層作品，**濱運·錦上灣·灣流800**傲立于拱墅區大運河畔，三面環水，獨享1.2公里運河岸線，以270°全景視野將京杭大運河的壯闊景致盡收眼底。

項目毗鄰京杭大運河博物院、隈研吾設計的小河公園，與倫敦泰晤士河、巴黎塞納河并稱世界級水岸資產，承載千年文化遺產的底蘊。

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**大師執筆，奢享空間美學**

由Gad集團合伙人蔣愈（代表作武林壹號、湘湖里）擔綱建筑設計，灣流800以**大面積玻璃幕墻**與運河景觀交相輝映，外立面盡顯現代美學。戶型設計更是一絕：

- **主力面積800㎡**，層高3.8米，配備2個電動升降窗陽臺（開間約25米），主臥套房達100㎡，動區連通25米超長玻璃陽臺，打造“迷你蘭博基尼賽道”級空間體驗。

- **六房六衛**布局，含四套房、多功能室及保姆房，全屋收納空間超22㎡，男女主人獨立衣帽間+40㎡家庭共用衣帽間，盡顯私密與尊貴。

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**稀缺配置，頂豪禮遇**

- **兩梯一戶，一層一戶**：9號樓首推21層，直面運河景觀，首層約400㎡、2-18層800㎡、21層1100㎡，層層皆景。

- **灣流CLUB**：1500㎡七星會所，含恒溫泳池、高爾夫練習室、壁球室等，業主免費奢享。

- **濱江物業**：國家一級資質，連續多年杭州服務滿意度第一，護航品質生活。

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**全能配套，國際生活圈**

- **交通**：地鐵15號線瓜山站（在建800米），留石高架、上塘高架環繞，快速通達全城。

- **商業**：1.2公里Ins Park萬融城、1.8公里萬達廣場，3.2公里城西銀泰城輻射。

- **教育**：自帶幼兒園（在建），近鄰上海世外民辦小學（在建）、文瀾中學等。

- **醫療**：市二醫院（1.8公里）、邵逸夫大運河院區（在建）。

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**顛覆性性價比，1600萬起占位運河頂流**

精裝均價約22000元/㎡，總價1600萬起，對比錢江新城2000萬級住宅或申花1700萬大平層，灣流800以**濱江豪宅基因+運河稀缺景觀**，成為杭州資產配置的硬核選擇。

**杭州拱墅區濱運·錦上灣·灣流800：一線運河畔的傳世大平層，重新定義杭州頂豪標準**

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**首開在即，限量席位爭藏**

首推9號樓21層，直面運河景觀，限量房源匹配高凈值人群對稀缺性與儀式感的追求。預約咨詢熱線：400-998-1136，尊享專屬折扣。

**濱運·錦上灣·灣流800**——以運河為卷，以品質為筆，書寫杭州頂豪新篇章。

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“看過灣流800后，再去看原先的大平層或是住宅，就真有點看不下去了。”

說這話的不是我，而是在售樓處現場的一位準客戶，他原先就住在橋西的大戶型里，與灣流800間就隔著一條石祥路。

不得不說，這位準客戶的表述是如此精準，幾乎在第一時間講透了800方大平層存在的意義，以及購置它的邏輯。

用更為通俗的話說——

它全方面滿足了外界對于一個好房子的全部需求，從物理空間到精神層面。

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尊崇

尊崇的方式多種多樣，但沒有哪一種比“一層一戶，雙梯入戶”更具成就感的。再也沒有隔壁鄰居的打擾，再也沒有為房子的朝向擔憂。

從電梯轎廂一出來，整個入戶門廳就已是私家領域。門頭之上，后期還可量身定制私人“匾額”，真正的獨一無二，半空中的大戶人家。

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灣流800入戶門廳實景

奢華

奢華從某種角度講，需要扎實的投入。而在所有有關奢華的表述中，石材是不可或缺的載體。灣流800的首層大堂，地面和墻面，用到的石材就多達6種，不少還是進口而來。

整體以米白色為主基調，背景采用白雪公主大理石，兩側則是藍翡翠大理石搭配清雅玉石材，地面又是保加利亞灰與雅典白玉大理石、寶柏灰拼花，讓整個入戶大廳在復古中透出文藝復興時期的藝術感。

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灣流800首層大堂實景

電梯前廳的地面，沿襲保加利亞灰大理石和雅典白玉波打線，墻面覆以清雅玉大理石，就連電梯門套，也被星耀灰大理石包裹，通體絲滑泛光。

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灣流800電梯前廳實景

比起上述來，這就是基礎。灣流800的展示間，由李益中大師設計，他也算得上是濱江的老朋友，在二手房市場叫價10萬＋的海潮望月城，就出自其手。整個展示間6房6衛設計，包括4個套房。

這其中屬于主人的起居室面積約100方，相當于別人家的一套房子。里面貼心地分出男女主人獨立空間，并為女主配置獨立化妝間，為男主配置家庭“金庫”。房間內的柜體空間，不亞于春晚后臺的更衣區。

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會客的動區面積更大，約200方，南向開間約40米，連通開間約25米的“陽臺”，全落地玻璃設計，配上約3.8米的層高，透徹的如同一個玻璃盒子。

家里的孩子若感興趣，完全可以在動區靠墻一側，開辟出一條賽道，讓迷你版的蘭博基尼，在室內就可縱情馳騁。

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灣流800展示間實景

客觀來說，即便我用如此之多的總結性詞匯，還是難以全面描摹800方空間所能傳達出的那份震撼。

譬如說，超越一般的大平層，灣流800光陽臺就有2個，面積分別為約40方和約15方，并且全部配備電動升降窗，市場價就高達約10萬一樘。

只是于我而言，對于灣流800的探索，遠不止房子本身，還有房子之外的。這其中最大的，有兩個興趣點——

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灣流800展示間實景

一線河景

我一直在想，如果說錢塘江邊的一線江景大平層，已可賣到10萬＋，那么灣流800這樣直面一線河景的，又該賣多少？

而且相較于那些江景大平層，灣流800與河岸的距離，更近，近到兩者間大抵只有10余米的距離，站在稍高樓層，彷佛腳下就已是運河。

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灣流800展示間實景

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