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一、項目基本資料

1、 項目名稱：中海湯泉

2、 項目地址：廣東省惠州市惠城區惠州大道298號

3、 開發商：中海地產

4、 占地面積：約170萬㎡

5、 可售建面：約28萬㎡

6、 開發進度：分五期開發，目前開發至第四期

7、 產權性質：四期疊墅為住宅產權70年

8、 目前在售：四期約131-141㎡疊墅

9、 建筑風格：中式建筑，東方意境

10、物業管理費：8元/㎡

11、溫泉入戶：別墅、疊墅均溫泉入戶

12、按揭首付：四期疊墅最低首付至2成，二套最低3成。

二、品牌介紹

1、開發商：中海地產隸屬于特大型央企—中國建筑集團有限公司，1979年創立于香港，1992年在香港聯交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發展”），2007年入選恒生指數成分股。公司擁有42年房地產開發與不動產運營管理經驗，業務遍及港澳及內地80余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。

2、物業管家：中海物業-完善的運營管理，貼心服務，資產保值升值更放心。中海物管模式已輸出至110多個大中城市，服務850多個項目，在中國物業管理行業創造了多個系列第一，被業界和社會稱為“中國第一大管家”。

三、區域規劃

1、北站新城：湯泉項目位于惠城區高鐵北站新城，距離惠州市政府、江北CBD約17公里，開車20分鐘，各項生活及商業配套十分便利。

項目距離贛深高鐵惠州北站約2.5公里，行車5分鐘即可到達北站，乘坐高鐵即可便捷抵達深圳北站。隨著高鐵北站板塊熱度的不斷提高，目前，萬科、保利、星河、龍光、領地等各大房企已進駐北站新城，成為惠州最熱點的發展片區之一。

2、立體交通：2城軌+2高鐵+6高速+1機場

2高鐵：贛深高鐵（緊鄰惠州北站）、廣汕高鐵，三站即達深圳、廣州，造就30分鐘生活圈。

2城軌：城軌1號線、5號線，以惠州北站為核心的惠州最重要的交通樞紐之一。

6高速：長深高速、廣惠高速、惠河高速、惠深高速、惠大高速、博深高速環伺周邊，項目距離小金口收費站800米，距惠州北高速出入口僅3公里，3分鐘即上6大高速，通達全國。

1機場：40分鐘即達惠州機場，34條航線通達全國，實現粵港澳大灣區時空互通。

四、天賦資源

1、一泉一湖兩水五山：連綿的道教名山羅浮山余脈、國家級象頭山自然保護區、8萬平米瀲滟龍珠湖、世界聞名的碳酸鈉鉀型溫泉、九龍潭瀑布及白虎澗融合一體，是大灣區不可多得的世外桃源。

流淌千年的天然溫泉，為世界聞名的碳酸鈉鉀型溫泉，具有滋養身心、美容護膚的功能，被俗稱為“美人湯”。項目除了有溫泉宮對外營業外，別墅業主可尊享溫泉入戶服務，在家就可以泡溫泉。

8萬平米的龍珠湖，水光瀲滟，是歷史悠久的天然湖泊。湖水干凈透亮，業主可預約游船泛舟湖上、也可在湖邊垂釣。湖邊還有木棧道，可沿湖漫步，感受這美麗的湖景。

奔涌千年的九龍潭瀑布。九龍潭瀑布自山上奔涌而下，形成一大奇景。如詩如畫，仿佛置身仙境。

五山環抱。項目背靠羅浮山、象頭山、環擁龍潭角、茶山、龜山五山，群山環抱的自然環境與生俱來，居住在湯泉，即是居住在天然大氧吧之中。

2、絕佳風水：天湖直下九龍潭瀑布、原始水文白虎澗分別位于中海湯泉左右兩邊，形成左青龍【九龍潭瀑布】、右白虎【白虎澗】、前朱雀【龍珠湖】、后玄武【象頭山】風水之勢，匯聚龍珠湖，宛如聚寶盤。

3、千年文脈：中海湯泉，千百年來遠離塵世紛擾，蘇東坡、唐庚、楊萬里、屈大均、宋湘等文人雅士、商賈政要，為這片凈土增添了濃厚的人文底蘊。著名書法家秦咢生在此泡湯后，揮毫題下“嶺南第一湯”。蘇東坡寓惠期間三游湯泉，寫下了“湯泉吐焰鏡光開，白水飛虹帶雨來”、“一洗胸中九云夢”等不朽的詩句。

4、豐盛配套：全球5+2度假首選，堪比浙江“莫干山”度假區。項目擁有豐富的娛樂及生活配套，其中湯泉酒店、威士忌酒吧、兒童樂園、陶藝工坊等配套已對外開放營業。

五、四期云谷·溫泉疊墅

中海湯泉·云谷 組團位于項目整體地塊的西側位置，3期洋房鳴溪組團以北，讓峰退谷，依山就勢，形成外觀山、內賞湖、戶戶景異的創新建筑格局。因所處地塊西高東低，北高南低，形成天然谷地；依傍羅浮山余脈，云霧繚繞儼然仙境而獲名云谷。

云谷組團占地面積約13316平米，以1.0超低容積率打造172戶中式疊墅規劃，戶戶均享私梯及溫泉入戶。追求極致東方美學，匠造“一庭二園四巷”致美園林，以中國山水人居觀與東坡精神賦予云谷獨特的山林棲居觀景。

四期云谷疊墅第二批次推出28套，推售平面圖如下：

四期建筑效果圖片：

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