新規(guī)產(chǎn)品扎堆入市，昆明樓市成交量也跟著漲了！

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，今年1-5月，昆明主城新房成交套數(shù)達到10965套，同比上漲約27%。

來自克而瑞的數(shù)據(jù)也顯示，前5月成交面積同比漲了23%。

更多數(shù)據(jù)，接著往下看！

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，剛過去的5月份，昆明主城新房網(wǎng)簽量，共1708套。（網(wǎng)簽有延遲，僅供參考）

雖然5月成交有所下滑，但拉長時間來看，今年的成交套數(shù)遠超去年同期。

今年前5月，昆明新房累計成交10965套，對比去年同期的8577套，漲了2388套，相當于多出一個月的量。

｜昆明樓市一線制

來自克而瑞的數(shù)據(jù)，也表現(xiàn)出了相同的趨勢。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，昆明新房大概成交了132萬平，同比增長了23%。

｜圖源克而瑞云南官微

今年昆明樓市成交量整體上漲，各家機構(gòu)分析的原因主要有3個：

一是，價格下調(diào)性價比更高，帶動成交上漲。

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，2024年前5月，昆明新房成交均價還維持在1.3萬/平以上，達到13570元/平。

高一點的月份，成交均價甚至已超過1.4萬/平。

而今年，昆明新房成交均價 已降到12389元/平，低一點的月份，均價甚至只要1.18萬/平。

對比去年同期來看，新房均價下調(diào)幅度接近1200元/平。

｜昆明樓市一線制圖

二是，樓市新品扎堆入市，點燃買家熱情。

今年，昆明新規(guī)產(chǎn)品陸續(xù)入市， 至少15個新盤基本實現(xiàn)“零公攤”或“負公攤”，有項目得房率已接近 130% 。

從近期成交榜單來看，四代宅和零公攤新規(guī)作品，都是銷售榜常客。

接下來，昆明還有多個新規(guī)作品入市 ，有望成為推動樓市回穩(wěn)的引擎。

昆明中通四代宅效果圖｜圖源自規(guī)局

三是，購房政策持續(xù)放松。

比如昆明商貸已不區(qū)分首套、二套，首付最低15%，商貸利率最低為3.05%。

而且，公積金也降低了貸款利率，且提高了貸款額度。

目前，在昆明使用公積金買房，利率低至2.1%，單職工貸款額度提升至70萬、雙職工貸款額度提升至100萬。

對于購房者來說，購房門檻和開支降低的吸引力，不言而喻。

｜昆明樓市一線制圖

那么，今年你準備買房嗎？

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