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在房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的新周期，"好房子"已從概念倡導(dǎo)演變?yōu)樾袠I(yè)轉(zhuǎn)型的核心實踐。2024年以來中央多次定調(diào)引領(lǐng)“好房子”建設(shè)導(dǎo)向， 2025年"好房子"首次被寫入《政府工作報告》后，行業(yè)正從"產(chǎn)品競爭"轉(zhuǎn)向"生活解決方案競爭"，需以科技賦能空間、以人文重塑場景，實現(xiàn)居住價值從物理空間向精神共鳴的躍遷。2024年開始，中指研究院啟動“好房子”研究與優(yōu)選工作，并基于政策導(dǎo)向與市場需求變化，系統(tǒng)梳理出陽臺空間優(yōu)化、層高提升、架空層多功能化等設(shè)計趨勢，為行業(yè)樹立品質(zhì)典范，通過定期組織“好房子”項目實地考察，學(xué)習(xí)標(biāo)桿先進經(jīng)驗，把握產(chǎn)品發(fā)展趨勢。

在政策規(guī)范與市場需求的雙重驅(qū)動下，頭部房企正以創(chuàng)新實踐重新定義人居標(biāo)桿。2025年6月6日，在上海保利天奕示范區(qū)，一場以“人生得奕須盡歡”為主題的現(xiàn)象級盛會，璀璨啟幕。這不僅是一場產(chǎn)品發(fā)布會，更是保利發(fā)展對時代“好房子”命題的深度作答，標(biāo)志著天系全新力作——保利天奕攜“新奢松弛生活體系”正式登臨上海，開啟人居新奢松弛主義的嶄新篇章。保利天奕的實踐印證了"好房子"建設(shè)正從功能疊加走向情感共鳴的行業(yè)新趨勢。

奕致申城

天奕綻映上海，全國首個天奕發(fā)布會

承載著全國市場矚目的保利“天奕”系，于上海翩然首秀，也揭開了其全國舞臺上的首次恢弘發(fā)布。

發(fā)布會以極致的藝術(shù)氛圍與科技美學(xué)，勾勒出未來生活的理想圖景。空靈的手碟樂音流淌，舞者身姿隨《漣漪》翩躚，光影如漣漪般漾開，瞬間將現(xiàn)場嘉賓帶入靜謐松弛的意境，為這場關(guān)于“好生活”的探索定下國際松弛基調(diào)。

當(dāng)象征著天奕精神內(nèi)核的水晶球被與會嘉賓共同點亮，璀璨光芒與精心編排的無人機編隊煙火在夜空中交織升騰，幻化出“保利天奕”的璀璨圖景，瞬間點燃全場熱情。

這一刻，上海首座保利天奕——這座承載著“新奢松弛主義”的理想生活容器，正式向時代新睿精英發(fā)出盛情邀約。

奕見時代

作答時代命題，“好房子”的保利踐行

這場備受矚目的盛會，亦彰顯了保利發(fā)展控股集團對天奕系首次落地上海的深切重視。保利發(fā)展控股黨委副書記張方斌、保利發(fā)展產(chǎn)品管理中心副總經(jīng)理李媛媛、保利發(fā)展上海公司總經(jīng)理吳勁松等集團及城市公司核心領(lǐng)導(dǎo)層悉數(shù)蒞臨，與全球頂尖設(shè)計伙伴、主流媒體共襄盛舉。

站在保利深耕上海二十余載的厚積之上，回應(yīng)國家“好房子”的時代強音，保利正以“五新”模式開啟全新征程。保利發(fā)展上海公司總經(jīng)理吳勁松在致辭中強調(diào)：“向新保利，質(zhì)愛上海。我們以‘好生活’為綱，通過‘好產(chǎn)品、好服務(wù)、好品牌’三個結(jié)合，打造獨一無二的保利好房子。天奕的誕生，是五新保利在上海的全新起航，更是我們響應(yīng)國家號召、踐行城市共建的重要實踐。

時間是最好的見證者。從改變城市居住能級的“和者筑善”，到如今以“三好十五力”重塑“好房子”價值標(biāo)準(zhǔn)，保利始終以超前視野，與卓越城市同頻共振。保利發(fā)展產(chǎn)品管理中心副總經(jīng)理李媛媛則深刻闡釋了天奕的精神內(nèi)核：“‘人生得奕須盡歡’，是保利天奕以新奢美學(xué)筑就都市謐境的生活哲學(xué)。它旨在為時代前沿的引領(lǐng)者，打造一處‘離塵不離城’的心靈歸所，讓居住超越物質(zhì)，升華為精神共鳴的恒產(chǎn)。”

奕領(lǐng)新奢

新奢松弛主義，引領(lǐng)新一代國際社區(qū)生活

作為天系產(chǎn)品的全新迭代，保利天奕以“新派國際、新潮藝術(shù)、新睿智享、新感松弛”為核心基因，將“酒店式度假”理念具象化為可感可知的生活場景，并攜手gad、JTL、UHOUSE、PURE DESIGN四大全球頂尖設(shè)計力量共創(chuàng)。

發(fā)布會現(xiàn)場，gad高級合伙人/資深設(shè)計總監(jiān)吳軒、JTL加特林事業(yè)合伙人/主創(chuàng)設(shè)計師王小波、UHOUSE優(yōu)豪斯空間設(shè)計董事長/總設(shè)計師王小鋒親臨現(xiàn)場，并分享了他們對天奕新奢松弛生活的精彩洞見。

gad

為擁有國際視野

創(chuàng)新引領(lǐng)的新睿階層

打造一座‘新鮮感’的社區(qū)

天奕萃取希臘One&Only唯逸度假村、巴厘島Alila Villas Soori 蘇瑞阿麗拉酒店等國際頂奢度假酒店的「松弛、無界、舒適」靈感，構(gòu)建了一個療愈身心、引領(lǐng)審美、且鏈接同頻人群的理想生活容器，屹立一座時代燈塔的精神坐標(biāo)。

新營造：對標(biāo)國際社區(qū)的一體化設(shè)計

在用地邊界上，天奕進行紅線內(nèi)外一體化開發(fā)打造，在城市與社區(qū)之間營造一條半開放公園界面，消融了社區(qū)封閉和冰冷感，讓城市在此溫柔轉(zhuǎn)場；

新體驗：自在松弛的歸家路徑

溫暖的流光序廳、閃耀的光彩會客廳、沉靜的下沉庭院，天奕設(shè)置了3大情緒轉(zhuǎn)化點，打造融匯藝術(shù)的度假酒店式歸家禮儀；

公區(qū)靈感源自于希臘One&Only唯逸度假村，「繆斯之舞美學(xué)大門」的弧形圓潤門頭設(shè)計，猶如靈動飄逸的繆斯裙擺。海派韻味的“摩登金”，與貝金米黃、香檳玉石等天然奢石相映襯，溫潤精致的美學(xué)體感，將海派文化與國際風(fēng)范有機融合。

新美學(xué)：將松弛哲學(xué)、自然美學(xué)與海派文脈注入每個細節(jié)

社區(qū)大門的優(yōu)美的建筑弧度，來源于希臘One&Only 的唯逸度假酒店，讓建筑猶如靈動飄逸的繆斯裙擺；在材料色調(diào)上，集萃上海文脈的“摩登金”，映射了十里洋場的復(fù)古韻味，與貝金米黃、香檳玉石等天然奢石 交相輝映，形成溫潤 而精致的美學(xué)觸感。

JTL

用新松弛度假體系

創(chuàng)造一場驚喜感的抵達

一場沉浸式的感官體驗

自然的入口，就是生活的出口，天奕打造「新松弛度假謐境」，創(chuàng)造“旅行即生活”的新主張，回應(yīng)人們對情緒價值的生活需求。

紅線外：打開城市松弛感，通過外部1.7萬方綠地，與度假式內(nèi)嵌園林的“一體化開發(fā)策略”將全球風(fēng)景納入日常重構(gòu)松弛生活的新生態(tài)；

紅線內(nèi)，甄選了全球代表性的五大花園進行場景落位，讓每一次游園成為穿越世界的旅行，鋪就歸家的“homewalk”。

UHOUSE

一種精神共鳴的新體驗

科技為驅(qū)動力

松弛感為情感內(nèi)核

帶來的室內(nèi)空間革新

從情境、情感、情緒三個維度，分別構(gòu)建對標(biāo)國際酒店的售樓處與奕CLUB，融合社交與悅己的戶型營造，七大新奢松弛主義精裝，通過精神共鳴的新體驗，讓每一種生活方式皆被尊重與探索。

情景上，奕Club對標(biāo)高端酒店俱樂部，除健身功能外，引入保齡球、高壓氧艙、濕蒸桑拿、書室等功能配套，足不出戶即可私享極致度假的日常；

情感上，以“情感中樞島”來 溫暖家庭的 情感交融；以“破一面墻”，聯(lián)系“無數(shù)個親密時光”；通過打造全景LDKB一體化設(shè)計，以社交廚房、C位餐廳，打造一家三餐、四季煙火。以“超感全景艙” 實現(xiàn)室內(nèi)外景觀的無界滲透。通過“長卷級面寬”、“窗墻比”、“群島式飄窗”、“270°無柱全景艙”的4重設(shè)計，增強空間與外部景觀的交互性，讓生活無時無刻不被大自然包裹；

情緒上，通過7大主義，創(chuàng)新開發(fā)定制化電視背景墻、美妝四件套、廚房高低臺、全屋智能化等亮點，打破傳統(tǒng)生活桎梏，為張江科創(chuàng)人群創(chuàng)造個性化、智能化創(chuàng)造情緒共鳴的新生活體驗。

保利物業(yè)：服務(wù)永續(xù)恒久價值

保利物業(yè)上海公司總經(jīng)理伍妞定義“好服務(wù)”為“一場不斷迭代的恒久旅程”。在保利天奕，“東方禮遇”服務(wù)前置至藍圖階段，以定制化、極致化、前置化、恒久響應(yīng)、恒久維養(yǎng)、恒久關(guān)照的“六恒”標(biāo)準(zhǔn)，讓服務(wù)超越當(dāng)下滿意，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)的永恒未來收益，并關(guān)照家庭代際需求。

得奕人生

綻放人生璀璨，致敬神采奕奕新睿階層

發(fā)布會的華彩終章，由騰空而起的無人機煙火點亮夜空，也映照著保利天奕的核心哲思——“為神采奕奕的新睿階層，賦予向內(nèi)探尋的可能，抵達人生的遼闊”。

這不僅是一座物理居所，更是一種生活態(tài)度的提案。“人生得奕須盡歡”，是保利對張江科創(chuàng)精英們生活智慧的深刻洞察：在繁華中保持從容，在成就中不失本真。保利天奕，以“新奢松弛主義”為內(nèi)核，構(gòu)建從好生活、好產(chǎn)品到好服務(wù)的完美閉環(huán)，致力于成為時代領(lǐng)跑者們奮斗激越之外，安放輕盈心靈的“松弛時區(qū)”。

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