房產律師-北京房產律師-房地產糾紛專業律師，靳律師團隊專門代理借名買房、房產買賣、遺產繼承、離婚分割房產、拆遷析產、共有房產確權分割、居住權案件，為您提供優質法律服務。

一套承載著家庭記憶的夫妻共有房屋，因一份自書遺囑，讓婆婆與兒媳、孫女對簿公堂。這份遺囑究竟是否有效？房屋的歸屬又該如何判定？今天，我們通過這起真實案例，揭開房屋繼承糾紛中的法律真相。

案情梳理

（一）人物關系與房產背景

陳志強與蘇梅是夫妻，育有三個兒子，分別是陳俊、陳杰、陳昊。陳志強于 2007 年 11 月 19 日離世，陳杰在2020 年 7 月 31 日因病去世。蘇梅作為陳杰的母親，與陳杰的妻子林芳、女兒陳雨，因一號房屋（位于海淀區，登記在林芳名下）的繼承問題產生糾紛。該房屋為陳杰與林芳婚姻存續期間購置，屬于夫妻共同財產。

（二）雙方爭議焦點

原告主張（蘇梅）：

請求繼承一號房屋中屬于陳杰二分之一產權中三分之一的份額，即房屋產權六分之一份額；

認定陳杰 2020 年 6 月 7 日自書遺囑無效，要求按照法定繼承程序分割遺產；

訴訟費由林芳、陳雨負擔 。

理由：陳杰去世后，其留下的房屋遺產，依法應由母親、配偶和女兒共同繼承。而陳杰所立遺囑未反映全部遺產情況，存在債務糾紛，還可能涉及他人財產，且未給自己留遺產，應屬無效。

被告抗辯（林芳、陳雨）：不同意蘇梅的全部訴訟請求，主張陳杰書寫的自書遺囑符合法律規定，合法有效，應依照遺囑由林芳繼承全部房屋遺產。

（三）關鍵事實與證據

房產證據：一號房屋購買合同及房產證，證明房屋為林芳與陳杰夫妻共同財產 。

遺囑證據：陳杰 2020 年 6 月 7 日自書遺囑，明確房屋等遺產由林芳繼承，女兒陳雨為遺囑執行人 。蘇梅認可遺囑真實性及字跡，但對效力存疑 。

案件分析

（一）遺產范圍界定

根據法律規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得財產，除有約定外，屬夫妻共同財產。一號房屋作為陳杰與林芳的夫妻共同財產，其中一半份額屬于陳杰的遺產。

（二）遺囑效力認定

陳杰所立遺囑符合自書遺囑形式要件，有本人簽字并注明日期。雖蘇梅提出多項質疑，但均無法直接否定遺囑效力：

未反映全部遺產：遺囑中 “包括但不限于” 表述，表明涵蓋全部遺產；

債務糾紛：債務不影響遺囑本身效力，后續可在遺產分割時處理；

涉及他人財產：蘇梅無證據證明；

未留遺產份額：蘇梅有退休金收入，不屬于需保留必要份額的特殊情況 。

裁判結果

法院判決：一號房屋中屬于陳杰的 50% 份額由林芳繼承 。

案件啟示

（一）規范訂立遺囑

訂立遺囑務必嚴格遵循法律形式，自書遺囑要字跡清晰、內容完整，注明日期并簽名。建議通過公證或律師見證增強效力，避免糾紛 。

（二）明確遺產范圍

生前應梳理財產狀況，避免遺囑遺漏或錯處分他人財產。對于房屋這類重要財產，可提前咨詢律師進行規劃 。

（三）關注特殊群體

立遺囑時，若存在缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，需依法保留必要遺產份額，體現法律溫情 。

房屋繼承糾紛不僅關乎財產權益，更牽扯家庭情感。如果你正面臨類似困擾，或是對遺囑效力、房產繼承等問題有疑惑，歡迎咨詢專業律師，獲取專屬法律解決方案！

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）