重慶
泰順縣一棟農村房拍出315萬高價！
這價格比縣城商品房還貴。6月3日，阿里拍賣上演了一場瘋狂競拍。10個買家為了一棟農村房爭得頭破血流。
建筑面積251平，起拍價才58萬。
最終成交價飆到315萬，溢價率442%！這房子可不一般。位于4A級景區內的下橋村溪東，一樓還開著餐飲店。
旅游旺季時，光鋪面租金就能賺不少。難怪這么多人搶破頭。農村宅基地不是只能本村人買嗎？
這次拍賣確實限定了泰順縣農業戶口才能競拍。但10個符合條件的買家照樣把價格抬上天。
景區周邊農村房價值被嚴重低估了。
這棟房子商業價值遠超居住價值。旅游區餐飲店鋪年收入可能就有十幾萬，投資回報率相當可觀。
農村房交易一直是個難題。集體土地性質、購買資格限制、產權登記不完善，都制約著市場流通。但好地段永遠不缺買家。
這次拍賣暴露出農村宅基地的新價值。
隨著鄉村旅游火爆，景區周邊農房正在變身"金疙瘩"。
未來會不會有更多農村房拍出高價？宅基地政策正在松動。浙江等地已試點同市內自由交易。
這棟天價農房或許只是個開始。農村土地價值重估的時代要來了？農民朋友們要注意了！
手里有景區附近宅基地的，可能正坐在"金礦"上。但交易前務必了解政策，避免踩坑。農村房買賣水很深。
違章建筑、產權糾紛、合同陷阱，都可能讓買家血本無歸。
這棟拍出天價的房子本身就有違建問題。這價格確實高得離譜。但市場永遠是對的，有人愿意出這個價，說明它值這個錢。
景區稀缺資源，從來都是賣方市場。
未來幾天，泰順縣其他景區農房會不會跟風漲價？周邊村民現在肯定在盤算自家房子值多少錢了。這場拍賣可能引發連鎖反應。
農村宅基地價值重估勢在必行。
但要注意防范炒作風險。
畢竟不是所有農村房都能傍上景區這個"大腿"。這房子拍出天價不稀奇。稀奇的是10個農村戶口能拿出300多萬現金。
現在農民都這么有錢了嗎？看來鄉村旅游真的讓部分人先富起來了。
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