【項目概況】
中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?坐落于上海楊浦區江浦板塊，地處飛虹路與許昌路交叉口，緊鄰北外灘與楊浦濱江兩大城市核心活動區（CAZ）。中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?項目總建筑面積約17.1萬平方米，地上計容總建面約11.68萬平方米，由6幢9-27層高層住宅、4幢辦公樓及1幢配套用房組成，容積率3.44，規劃可售房源842套，涵蓋建面約99-179㎡的3-4房戶型，均價約12.5萬元/㎡，總價約1198萬-2500萬元起，精裝交付。中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?

【區位優勢】
中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?項目占據內環內稀缺濱江地段，交通網絡發達。直線距離地鐵8號線鞍山新村站約550米，周邊10號線、18號線環繞，形成“三軌交匯”格局；中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?自駕可通過大連路隧道、楊浦大橋等快速通達陸家嘴、外灘等核心商務區。商業配套醇熟，紫荊廣場、旭輝Mall、君欣時代廣場等商業綜合體環伺；教育資源豐富，周邊有許昌路第五小學、打虎山路第一小學、同濟大學附屬存志學校等優質學府；醫療資源完善，上海交通大學醫學院附屬新華醫院等三甲醫院近在咫尺；休閑方面，和平公園、江浦公園等城市綠肺環繞，中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?為居民提供豐富的生活場景。

【產品亮點】

• 建筑設計：中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?采用現代簡約風格，外立面以真石漆為基礎，點綴鋁板線條與LOW-E玻璃，頂部設計塔冠，既彰顯品質，又為楊浦濱江打造獨特城市封面。
• 戶型設計：中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?主力戶型為99㎡的3房2廳2衛與179㎡的4房2廳2衛。99㎡戶型三開間朝南，主臥套房設計，U型廚房連接約6.5米寬廳，空間利用率高；179㎡戶型創新采用“雙洄游動線”設計，實現動靜分區，約7.2米南向大面寬，全景落地窗設計，采光效果出眾。

精裝標準：中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?項目精裝標準達到5000元/㎡，選用德國博世廚房四件套、日本林內熱水器、美國霍尼韋爾新風系統、大金中央空調等國際一線品牌，打造高品質居住體驗。中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?

【社區配套】
中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?項目配備約800㎡下沉式會所，內含恒溫泳池、瑜伽室、私宴廳等高端設施。社區景觀采用“一軸兩環多園”布局，中央打造約1000㎡陽光草坪，周邊點綴特色水景、親子樂園、健身跑道等，滿足全齡段居民需求。中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?

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上海楊浦「中海海上和集」

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中海海上和集官方售樓處熱線：400-8080-420?2024年第一批官宣的22盤中，內環只有一個樓盤，總價2000萬級，門檻甚高！

我知道不少小伙伴想在過年前安家，那內環還有其它機會嗎？還有千萬級買進內環的機遇嗎？

有！但機會稍縱即逝，你一定要抓緊了：

2023年內環銷量TOP2，全市銷量TOP10

2024年“內環”置業必看紅盤

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項目約1公里北外灘、3公里陸家嘴的便捷度，在內環樓盤中首屈一指

配套上，大連路隧道、江浦路隧道等直連陸家嘴，騎車就能去太陽宮、北外灘來福士

產品上，地塊方正+中央大草坪+創新戶型

品牌上，精工央企，財務穩健

時間上，2025年即可交房，更早安家

項目在售部分建筑面積約99㎡3房，總價約1200-1250萬左右

以及少量建筑面積約179㎡4房，總價2200-2400萬！

均價12.1萬/m2，清盤倒計時，錯過不在！

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戶型圖賞鑒

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目前中海·海上和集售樓處熱線：400-8080-420?（來電尊享優惠活動）的實景樣板間持續開放中，優越的產品力已經展現在購房者眼前！

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?不僅從戶型設計上來看，是內環內少有的，也是購房更喜愛的方正大氣的三開間朝南戶型，其廚房、餐廳、客廳一體化的設計更是讓生活的空間感和尺度感相當強烈！

實景圖

開放式廚房的設計，還大大增強了日常生活的互動性！給一家人創造更多交流和彼此陪伴的機會！

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?如果在家聚餐，廚房水槽這側還能作為“小島臺”使用，餐桌上擺不下的，可以隨手放在島臺上，還不用跑進跑出，簡直太人性化了！

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?還有望過去就相當闊綽的主臥套房與次臥空間，其南向次臥面寬也做到了約2.95米，享受了接近主臥的尺度感與舒適感！

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?同時令人叫絕的還有該戶型的“收納設計”！即使是“小三房”，生活也是相當整潔不顯擁擠！

以通頂玄關柜為例，帶有靜音阻尼、紫外線殺菌功能，精細化的分區足以容納吸塵器、掃地機、行李箱、鞋子、各類雜物！

實景圖

而這樣類似的收納空間還有櫥柜、電視柜、衛生間、陽臺等等！

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?甚至在該戶型的客廳，還特意預留了超長尺寸的電視墻！完全可以根據自己喜好，去做簡約設計或再度增強收納功能！

而且中海·海上和集售樓處熱線：400-8080-420?（來電尊享優惠活動）在裝標方面也是要“遙遙領先”其他新房產品的！

不僅臻選國際一線家裝品牌！

三大件采用百朗或同等品牌的新風系統，東芝或同等品牌的中央空調、地暖二連供；

廚房的抽油煙機、灶具都是博世或同等品牌，而且還加裝了博世或同等品牌的洗碗機！

其全屋壁紙交付！更是足夠說明一切！

土拍回顧及規劃

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?楊浦區江浦社區E1-04地塊（江浦街道160街坊）就是原楊浦城建江浦項目，即中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?（來電尊享優惠活動）。

項目四至范圍：東至許昌路，南至飛虹路，西至E1-03地塊，北至遼源西路。

根據規劃方案顯示，項目將由6棟9-27層住宅+1棟8-14層保障房+4棟5F辦公+部分商業以及配套用房組成。

項目經濟技術指標：

在社區的整體規劃上，中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?（來電尊享優惠活動）避免了同質化批量生產，致力于打造“差異化產品”，為內環定制了一座“微型城市”。

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?在整個項目中，有著建面約5000㎡的復合商業、建面約900㎡的鄰里中心、建面約4000㎡養老中心、建面共約10000㎡的獨棟企業公館，全部服務于這842套商品房住宅。

這是楊浦內環全所未有的全新生活方式，也是中海在上海市中心的首次精研，更是中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?（來電尊享優惠活動）作為一個超級綜合體又一個重塑城心居住模式的創新驚爆點。

定制級的社區布局，高配獨有的中央景觀！

意境效果圖

和其他綜合體項目不同，中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?（來電尊享優惠活動）將地塊的商辦部分全部放在小區外圍，通過樓棟的巧妙排布，在小區內部圍合出了一方中央景觀，由于上海內環寸土寸金，這樣特殊的布局在上海內環極為珍貴！

闊綽樓間距，讓每戶業主實現“陽光平權”

在采光與社區空間感的設計上，中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?（來電尊享優惠活動）在排布各類業態的同時，也充分發揮了地塊優勢，將樓體錯落分布，充分拉大樓間距，實現“陽光平權”，盡量保證每一戶的采光！

尊崇的歸家儀式感，讓居住更有幸福感

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?從進入小區開始，映入眼簾的就是濱水步道構筑的景觀長廊，還有酒店式入戶大堂，藝術磚、不銹鋼等材料做成的墻體裝飾，氣派又美觀；大面積落地窗，接景入室，讓整個社區如畫般呈現！

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?（來電尊享優惠活動）是楊浦內環濱江煥新的重要一環，外部大勢所趨，內部盡善盡美。置業中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?（來電尊享優惠活動），正當時！

區域規劃

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?地塊位于內環內楊浦區腹地，地段非常優質。在上海之源，黃金三角，站在更高起點創新實踐。讓這片歷史底蘊深厚的土地，從“工業銹帶“邁入“生活秀帶”。

項目緊鄰北外灘，承接超級規劃人口紅利，北外灘已劃入世界級的規劃，楊浦濱江也開啟了城市更新的歷程。

北外灘將與外灘、陸家嘴錯位聯動，共同構成“黃金三角”核心商務區，形成最頂級的城市核心地區。

未來，北外灘全域將擁有200余棟高端商務樓宇，依托現狀白玉蘭廣場與星港國際中心兩大制高點，進一步打造整體感強的天際輪廓線，與外灘和陸家嘴形成協調的空間布局，新地標布局在濱江第三層面。圍繞白玉蘭和新地標，打造兩組標志性建筑組群，高度分別在300-350米、200-250米兩個層次。有人說“上海未來十年，屬于北外灘”。

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?騰飛的北外灘，利好的發展地，將吸引更多高精尖人才的不斷涌入，更多的高新產業在這里聚集！

但在同時，北外灘的純住宅地塊卻十分稀缺。項目距離上海北外灘不過4公里的路程，是商務區人口外溢的首選之地。

效果圖

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?在楊浦區“十四五”規劃中，楊浦區將形成“一核引領、兩翼齊飛、多點發力”的發展格局

楊浦濱江南段，作為核心，也加速開啟了城市更新的歷程！

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?圖源自于《楊浦區重點功能區發展“十四五”規劃》

如今濱江“黃金三角區”已經逐漸展露！世界級城市會客廳已經初現雛形！

包括2021年以來3座大廠坐落東外灘，也證明了楊浦濱江正在“騰飛”中！

• 2020年11月，美團65億入駐東外灘；
• 2021年1月，嗶哩嗶哩81億落位美團隔壁；
• 2021年9月，字節跳動20.4億強勢進駐東外灘。

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?內環內毋庸置業的優質地段，加上重磅規劃加持，三大互聯網大廠的落地更是對區域內的產業和人口有著大大的加持！

生活配套

交通方面：距離最近的地鐵站為8號線鞍山新城站，直線距離大約400m。與4、12號線可以通勤，4軌交環繞，出行非常方便。

項目實拍圖

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?商業方面：周邊約一公里左右就擁有瑞虹天地區域級商圈，超大商業體量涵蓋了購物、餐飲、文化、娛樂、藝術、商務、休閑等各類功能。還有像控江旭輝mall、君欣·時代廣場、紫荊廣場等商業體。

圖源：網絡

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?學校方面：周邊最近的學校有博申幼稚園、華東師大一附中實驗小學、華東師大一附中，地塊對面就是上海市昆明學校，這是一所九年一貫制學校。

實拍圖

中海海上和集售樓處熱線：400-8080-420?醫療方面：項目周邊醫療配套非常完善，上海交通大學醫學院附屬新華醫院、上海中醫藥大學附屬上海市中西醫結合醫院。均為三甲級醫院，還有二甲級上海市楊浦區中醫醫院。

生態休閑：周邊直線1公里內有和平公園、江浦公園等城市綠肺環繞。

上海楊浦「中海海上和集」

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