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???—珠光錦程 —???主城南灣·2.0低密社區/專梯入戶?刷卡到家/約5-11㎡電梯前廳空間/約85-120㎡板樓現房

執掌一城繁華，主城C位非他莫屬

實際上，無論市場如何變化，買入主城區優質物業，向來都是共識。

房子以外的區位、交通、學校、公園、商業、圈層等因素，決定了房子價值的根本所在，其稀缺性和抗跌性是難以復制的。

珠海樓市的聚光燈，基本都在這里了：百年文化底蘊、繁華商圈扎堆、名校環伺、近港珠澳大橋落腳點......每一項單拎出來，都讓人心潮澎湃。

南灣，是眾望所歸。

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攤開地圖，你會發現，南灣位處主城核芯地段左右逢源，早就贏在了“北拓、南聯、西進、中優”的起跑線上。

丨區位示意圖

交通，港珠澳大橋、金琴快線、南灣大道、南屏互通等多維路網加持，快速到達港澳以及周邊城市，交通便捷度滿分。

丨交通示意圖

走出家門，就是城芯。

想逛街了，約18萬㎡的華發商都、富華里、環宇城，以及即將開業的來來南屏時代廣場、南灣假日廣場等繁華商圈環伺，一首歌的時間便可到達，讓你從白天逛到黑夜，享受不同的精彩。

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丨南灣地段

約150萬㎡超級商業群，信步可達。這里是主城商業、娛樂休閑最為密集的區域，是新興板塊也沒法比的。

早一天入住，就早一天享受，這也是很多改善購房者，堅守南灣的理由。

丨南灣醇熟生活

“低密+精裝現房”，全城買家都在盯它

置業于此，是應有之義，但又談何容易。

一方面，主城寸土寸金，鮮少有全新項目入市；另一方面，當下改善需求噴發，這一屆的購房者太嚴格了，“既要、又要、還要”！

但，市場總有不期而遇的驚喜——珠光錦程華園。據了解，項目未正式對外發聲，就已經有不少購房者等著它開盤了。

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丨項目效果圖

不啰嗦，直接攤牌：

01、國企實力，賦能珠海美好人居生活

珠海市最早駐港澳“窗口企業”、唯一的珠澳雙總部國企，實力不容置疑。

02、南灣罕見現樓，所見即所得

買房≈“拎包”入住，省去不必要的糾紛與額外開支。

03、17層低密板樓，南北通透

戶戶朝南，采光與通風更勝一籌，居住體驗滿分。

04、專梯入戶，刷卡到家

獨享電梯前廳，尊貴又私密。

05、重本精工，以高標準定制品質人居

以舒適人居為考量，選用國際品牌精裝交樓，大大提升居者幸福感。

丨項目效果圖

低密板樓，這個國企現樓太秀了！

事實上，你很難想象，在寸土寸金的主城區，會看到一個現樓項目。

其背后的開發商，是我們所熟悉的珠光集團，以國企擔當的使命和匠心，將理想人居實景呈現，讓購房者“所見即所得”，安全感拉滿。

珠光集團1980年創立于澳門，是珠海市最早駐港澳“窗口企業”、唯一的珠澳雙總部國企。

從海灣花園、珠光新城，到珠光里程花園，再到珠光國際大廈，“珠光”二字，已然成為珠海樓市耀眼的存在。

在珠光錦程華園身上，有太多的閃光點了。

①容積率2.0，南灣絕無僅有

容積率，決定什么？一圖讓你看明白。

如果項目容積率過高，說明人口眾多，居住舒適度自然就會大打折扣。

丨容積率示意圖

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根據統計，目前南灣在售項目容積率基本在3.0以上。

為了構建出宜居的生活環境，珠光遵循以人為本的設計理念，打造出2.0低密社區，最大樓間距足足約40米，在視野、采光、通風等方面，為業主帶來更好的居住享受。

容積率每下降0.1，帶來的改變可能是：電梯無需漫長等待，陽光草坪上無須謹慎避讓，兒童活動區也不必你爭我搶，生活舒適且自由。

丨項目實景圖

②拒絕畫餅，南灣罕見精裝現樓

所見即所得，買房≈收樓！在珠光錦程華園，你所關心的一切，直接擺在你眼前。

比如，顏值，肉眼可見。

曲徑通幽，園林全部采用成型樹種移植，無需等待。疊水景觀、健康步道、陽光草坪、兒童活動區，以及休憩涼亭應有盡有，入住之時，便是一座郁郁蔥蔥的秀麗花園。

無論是身在社區何處，抬眸之間，都有不同的視覺享受，每一次歸家，都賞心悅目。

丨休憩涼亭

又比如，品質，肉眼可見。

約6米高的架空層，采用的是“干掛石材+真石漆”施工工藝組合；交標方面，松下四合一電子智能門鎖、歐派櫥柜、全球知名品牌TOTO潔具、雙層中空LOW-E系統門窗等，彰顯居家品味。

如此精工重本，這背后是珠光一如既往的匠心鑄魂。

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丨實景圖

在看房的路上，未來的生活場景，便有了具象的體現。

③板樓設計，戶戶朝南

眾所周知，板房建筑密度低，居住舒適度滿分。但建造成本高、利潤壓縮，主城區板樓項目屈指可數。

項目無遮擋的板樓設計，主打就是一個稀缺。戶戶朝南，全明采光，陽光可以照進每個房間里，自然更加迎合了當下購房者人士對于健康宜居的需求。

④刷卡到家，專梯入戶

通常來說，目前珠海在售最多的梯戶比是兩梯四戶、兩梯六戶，以及三梯八戶等。

珠光錦程華園，不惜成本打造兩梯兩戶板樓產品，呈現最純粹的舒居體驗。

專梯入戶，刷卡到家，兩梯兩戶，獨享電梯前廳。約5-11㎡電梯前廳，構筑了獨立于家庭外的“第二隱私空間”，這對于改善人居而言，有著巨大的吸引力。

顯然，項目具備太多的無可替代性。

約85-120㎡實景現房，即將入市

至于產品，更是珠光錦程華園的殺手锏。

項目推出建面約85-120㎡精裝二至三房，品質感拉滿。

◆ ◆ ◆ ◆約85㎡品質二房，市場罕見，賣一套少一套◆ ◆ ◆ ◆

目前南灣市場上，同面積段產品極少，而項目也僅有22套，相當搶手。

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丨建面約85㎡二房

大尺度客餐廳一體化設計，客廳開間足足約3.7米，不僅極大地延伸了活動空間，在視覺上也更為通透。

靈動設計，可將客廳空間延伸至陽臺，打造功能性休閑空間，招待客人也更有排面。

丨樣板房示意圖

◆ ◆ ◆ ◆約110㎡舒適三房“私家電梯”入戶，刷卡到家◆ ◆ ◆ ◆

區域少有獨立電梯入戶，市面上一般200㎡以上的豪宅才舍得如此“豪橫”，讓你歸家的每一步，都充滿儀式感和尊貴感。

其一，南北通透+雙陽臺設計，室內每一寸空間都被陽光“眷顧”。

總開間約12.8米，觀景面、采光面最優化，享受最舒展居住體驗。

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其二，全明設計，明臥、明廚、明衛，全屋無暗角，通透明亮。

L型廚房設計，洗切煮動線合理，高效利用空間。

相比市面上普遍的“緊湊”感，闊綽的三房設計，均帶飄窗，每個臥室空間感都讓人贊嘆。

◆ ◆ ◆ ◆約120㎡闊綽三房，專梯到戶，全景板房◆ ◆ ◆ ◆

這樣的產品，放在主城區，屈指可數。對于城市新貴而言，這才是人居向往。

丨建面約120㎡三房

其一，兩梯兩戶，專梯專戶，專屬而私密。

門口的電梯前廳，足足有約11㎡，相當于一個小房間，不僅延展生活尺度還保持私密性。

在這里，你可以定制整面的收納柜，也可以打造成室內花園，增添生活情趣。

其二，南北通透的板房設計，空間明朗寬闊。

100%朝南布局，溫暖的陽光、柔和的清風肆意穿過室內每一寸空間。

雙陽臺設計，一邊用于生活收納，一邊用于觀景。憑欄眺望，南灣的繁華景象、綿延的山脈盡收眼底。

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其三，大尺度，讓幸福感不受空間限制。

餐客廳一體化設計，活動空間放大、放大，再放大，商務招待、家庭聚會、好友相聚，都能從容應對。

闊綽的大三房設計，空間感十足，每個家人都各得其所，是進階人生的不二之選。

丨樣板房示意圖

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