成都樓市迎來2025年關鍵的年中銷售節點,6月預計超20個項目取證入市,呈現主城供應集中、近郊選擇性補充、高端改善主導的鮮明特征。
成華區與天府新區成為供應主力軍,占據主城C位。
(成華區-二八板塊)
位置:八里莊板塊
價格:上批次參考價31876-35717元/㎡
戶型:120-170㎡純板式小高層
產品優勢:該項目占地約82畝,是招商蛇口的新規1號作品,共規劃打造了17棟12-17F的小高層產品,產品建面約120-170㎡。作為“新規項目”,得房率高于市場常規水平,3月底首開熱銷,市場熱度高。
(成華區-龍潭寺)
位置:龍潭寺街道桂林社區
價格:清水限價21000元/㎡
戶型:108-133㎡
產品優勢:華天·杉湖地處主城3.5環,近享核心資源;西鄰北湖、南靠成華經開區成都機器人產業園,一條成華大道將其與杉板橋、東郊記憶、建設路、339等城市級IP連接……項目與北湖生態公園之間的車行距離僅約3公里,北側直線距離約200米處,則是地鐵8號線桂林站,出行很方便。
(東客站)
位置:成華區嘉陵江路
價格:3w+
戶型:143-185㎡
產品優勢:項目位于東客站板塊,以北緊鄰塔子山公園和東站綠軸公園,生態資源優渥,同時,地鐵2號線成都東客站、塔子山公園站均在1公里范圍內,交通通達度較高。
該項目為 萬景融匯集團 打造的作品,規劃打造了4棟小高層建筑。首批次將推出132套產品建面約143-185㎡的房源,包括套四三衛和套四四衛兩種戶型。
#金牛西派御府(茶花板塊)
位置:金牛區營門口街道茶店子
價格:上批次參考價30754-38996元/㎡
戶型:143-256㎡
產品優勢:金牛西派御府落子茶花板塊,約67畝、2.5容積率純住宅地塊規劃12棟 7-17層小高層 / 洋房,649席平層大宅,建面約179㎡/255㎡戶型占比70%,用純粹圈層回應“回歸主城”的高端改善需求。
區域城市配套齊全。交通四通八達,由地鐵27號線、7號線、6號線以及地鐵2號線構建的軌道交通網絡,可快速通達全城;龍湖西宸天街為核心的商圈,以及天府藝術公園的加持,區域能級較高。
#源啟金沙(金沙板塊)
位置:青羊區金沙蜀西南一路
價格:預計3w+
戶型:128-183㎡
產品優勢:項目坐落于城西核心價值板塊,被主城罕見的超2400畝生態公園群所環繞,不僅規模大,且密接度高。三縱兩橫立體交通路網與地鐵2/27號線,坐擁西三環4km繁華商圈,可以快速到達青羊萬達廣場、龍湖西宸天街、山姆會員店等多個消費中心;而且項目自帶約1500m2低密宋韻坊市,可覆蓋日常生活所需。
#高投·啟鳴宸序(高新區)
位置:高新區和民街155號
價格:預計3.5w+
戶型:120-143㎡
產品優勢:項目位于新川板塊,距離地鐵6號線新川路站僅約300米,出行便利。生態資源優越,新川之心公園、新川濕地公園、新怡公園等可滿足居民休閑娛樂需求。
該項目為新川首個新規產品,占地約30畝,規劃打造了8棟小高層建筑,產品建面約120-143㎡,包含四室雙衛、四室三衛等戶型,目前項目已開放樣板間。
#天投·天府公園未來城(中央商務區板塊)
位置:杭州路東段與夔州大道交叉口東南側
價格:上批次參考價19336-24983元/㎡
戶型:214㎡的
產品優勢:項目約750畝,是天府CBD難得一見的大體量項目,更是中央商務區板塊閉環生活場景的重要組成部分。本次推售為星萃北地塊的7#樓,為高層37F,2T2板式結構,建面均為約214㎡的四房產品,共68套房源。項目1F全架空,并配置不同的主題,放在如今市場中表現依舊很優秀。
#麓湖生態城·天琴澄音(天府新區-麓湖板塊))
位置:澄灣路與漫汀街交叉口東180米
價格:51276元/㎡(參考板塊新房整體均價)
戶型:260-350㎡
產品優勢:一線無遮擋湖景+容積率僅1.8的稀缺低密住區,作為首個執行2024年成都市新規的麓湖組團,產品創新力與品質標準領先。高端生活圈成熟:麓坊中心、天府八小等配套已運營,門檻較高,總價普遍千萬級,適合頂端購買力客群。
在6月即將入市的這些樓盤中,購房者應根據自身需求和經濟實力進行選擇。對于追求核心地段和高端品質的改善型購房者,麓湖·天琴澄音、招商·錦城序不錯的選擇。預算有限的朋友可以多關注成華區項目,其價格相對親民,且有一定發展潛力。而看重環境和未來配套的購房者,天投·天府公園未來城可以納入考量范圍。
6月作為開發商沖刺年中業績的關鍵期,部分項目可能釋放限時折扣,建議購房者鎖定1-2個心儀樓盤,實時關注取證動態。同時,購房者在看房選房過程中,要詳細了解樓盤的各項信息,包括開發商信譽、房屋質量、周邊配套兌現時間等。希望大家都能在這個六月,選到滿意的房子,開啟美好的新生活。
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