朋友們，我剛剛吃到一個大瓜：

琶洲南TOD竟然還藏著一棟全新未推的住宅！

據說，項目即將加推最后一棟住宅——6#，也是整個琶洲南TOD的收官之作！

6#位于一期白地組團，無論居住業態或居住圈層都更為純粹，加上6#位于整個社區的C位，直面生態中軸綠洲，既具備開闊的景觀視野， 又保有極強隱私性。

生態中軸綠廊，不僅會串聯著項目的一二期住宅，更將公園、會所、藝術中心、建面約1萬平的下沉式主題商業連接成一個整體。

未來，更會連接已建成的濱河公園步道以及中軸綠廊，成為城市觀景臺，將琶洲CBD景觀與濱江生活場景無縫拼合。

中軸綠廊效果圖

城市級的景觀走廊就在自家窗前，未來6#的業主目之所及，不僅直面無遮擋的綠意，而且由近及遠，社區園林、中軸綠廊、城市景觀相繼變化，極富層次感。

6#為板樓設計，2梯2戶，主推建面約220平戶型。

作為全盤的收官之作，6#可以說是站在“巨人的肩膀上”。

畢竟前段時間，琶洲南TOD首批交付的住宅1、8、9棟，已經掀起全網刷屏，同時一期園林也迎來實景展現，確定性和兌現力都明明白白地擺在我們眼前。

光是我們群里就有不少粉絲，在看完琶洲南TOD的實景圖之后，大呼“被美到了”！

琶洲南TOD實景圖

外立面采用的航空級鋁板、雙銀LOW-E中空超鋼化玻璃、YKK AP門窗兼顧質感與辨識度。

琶洲南TOD實景圖

大量弧形與曲線在外立面上的運用，不僅打破了傳統建筑的剛硬線條，更賦予建筑以流動的韻律感與有機的生命力。

琶洲南TOD實景圖

公區隨處可見大量奢石，營造著生活的格調。

琶洲南TOD實景圖

樓棟入口更別具心裁地采用金屬拉絲天花板搭配石材墻面，結合鏤空與金屬裝飾，拉滿歸家儀式感。這樣的格調，完全不輸四季、瑰麗等頂奢酒店！

琶洲南TOD實景圖

肉眼可見的遠不止琶洲南TOD的生活質感，更在于它呈現的整體生活方式。

作為CBD內罕見的建面約98萬㎡的超級住宅，琶洲南TOD融合了CBD+TOD+POD三大功能，涵蓋國際住區、濱河公園、綜合商業、特色辦公、藝術中心、學校等，形成立體串聯的生活場景。以產城形態，持續為琶洲發展賦能。

琶洲南TOD實景圖

目前，濱河公園、弧光·琶洲城市會館等場景已建成，為琶洲帶來更高能級的生活場景。

此外，琶洲南TOD引進廣東省實驗中學辦學，預計9月開學。（注：最終的學校名稱、招生條件、招生方式和招生范圍以教育部門公布為準）

作為海珠首次引入省屬公辦教育，琶洲南TOD未來將聯手海珠區教育局、國內通訊、智慧教育科技機構，把36班中小學打造為廣州乃至全國數智教育創新點和示范性標桿學校。

當一座超級TOD的確定性被市場反復驗證，每一次加推都意味著一次財富機遇的再分配。如今，琶洲南TOD的壓軸6#即將登場——這不僅是一棟樓，更是板塊價值紅利的確定性入場券。

事實上，琶洲的高端居住熱度，今年以來已經被市場反復驗證。

前段時間，琶洲南TOD首套二手房掛出，掛牌價12萬/㎡，本質也是琶洲的區域價值兌現優勢，疊加配套兌現、品質兌現的認可，才讓業主有信心叫價。

來源：貝殼

即便是琶洲南TOD的放租房源， 租金也遠高于整個片區，可見高凈值買家對琶洲南TOD居住價值的認可。

此外，剛剛結束的端午假期，琶洲另一高端項目：琶洲·樾|華樾開售新品，一口氣賣出十幾套房源！

要知道，這可是全盤只有96套的塔尖級作品，售價都在3000萬以上。

而且，華樾本次成交最多的是全盤最大的330㎡戶型，成交價在4200-4500萬，屬于高單價、高總價產品。

這說明，如今的客戶不是對市場沒信心，而是更挑產品，要買就買最好的。而華樾的亮點，就在于與市場其它樓盤做出了差異化，

例如，其它新盤最多只是近核心區，而華樾正位于琶洲核心地段，更具稀缺性。

再例如，廣州豪宅盤雖然不少，但華樾248㎡起步的產品，帶來的圈層純粹性，非其它豪宅盤能相比。并且，華樾還考量到頂豪各種精細的生活需求，用「愛越俱樂部」、「臻越PLUS」提供無微不至的個性化服務，柔性化定制各種生活場景。

可以說，華樾很大程度上代表了目前廣州全新豪宅天花板，實實在在的廣州豪宅標桿。

琶洲·樾|華樾的熱銷，更證實了如今的琶洲，已成為豪宅領域當之無愧的價值錨點。

據了解，琶洲·樾|華樾目前已經開放了會所及園林展示區。前不久雁姐也做了探訪，大家可以戳視頻，聽聽雁姐的感受。

園林中，項目將重達300噸的原切山西黑原石，從北方山上搬到社區樓下，相當于搬了一座小山。還用高山，流瀑，名樹，圍合出近千平的山水內庭，造了一座“城市山林”。

由SLD梁志天，CCD鄭忠，兩位國際知名設計大師親自操刀公區大堂和會所空間，結合在地文化、峯層人群的需求，做出了自然與奢華融合的空間場景。

我敢說，未來在大家提到世界級豪宅和生活方式時，能看見琶洲·樾|華樾的身影。

據悉，項目6月份會開放實體樣板房。其中就有目前賣得最好的330㎡戶型。

琶洲·樾|華樾展示區實景圖

330㎡戶型，擁有近百平的闊綽端廳，總長約20多米、進深2.4米的270°巨幕江景陽臺。氣勢之恢弘、景觀之奢闊，放之全廣州都難有對手。

并且，該戶型還能進行靈活的個性化空間定制。例如大端廳可以根據家庭不同階段的居住需求，拆解成不同功能空間。更能適應高端人群多樣化的生活追求。

實體樣板房開放后，大家可以親身感受下。

在琶洲，每一個新盤的價值兌現，都預示著它入手難度的增長。

而琶洲南TOD與琶洲樾|華樾，正站在這一輪價值躍升的臨界點——越早進場，越能搶占核心資產；越晚出手，越可能被高門檻拒之門外。