齊魯網(wǎng)·閃電新聞6月6日訊 6月5日，棗莊市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，據(jù)棗莊市自然資源和規(guī)劃局副局長、市城鄉(xiāng)規(guī)劃事業(yè)發(fā)展中心主任李穎杰介紹，為認(rèn)真落實(shí)市委、市政府關(guān)于推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)的要求，促進(jìn)棗莊市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動(dòng)住宅項(xiàng)目品質(zhì)提升，先后出臺(tái)一系列規(guī)劃支持政策，近期出臺(tái)了《棗莊市加強(qiáng)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》，主要從4個(gè)方面對當(dāng)前階段棗莊市高品質(zhì)住宅建設(shè)繼續(xù)給予政策支持。

優(yōu)化規(guī)劃與土地供應(yīng)。綜合考量交通、教育、醫(yī)療等因素，合理增加優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)用地供應(yīng)，加強(qiáng)市政配套建設(shè)，實(shí)行“凈地”出讓，提高開發(fā)建設(shè)主體購地積極性。為優(yōu)化小區(qū)空間布局，提高公共設(shè)施的利用率，根據(jù)實(shí)際情況，允許相鄰地塊利用小區(qū)之間的城市支路上下空間進(jìn)行地塊間連通。

強(qiáng)化公共服務(wù)與設(shè)施配套。構(gòu)建5分鐘、10分鐘、15分鐘生活圈，分別配備相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)、教育、商業(yè)、醫(yī)療、體育等配套設(shè)施，其中幼兒園用地可以以劃撥方式供應(yīng)給教育部門。地塊內(nèi)按要求配建且建成后無償移交的養(yǎng)老用房、托育等配套設(shè)施以及換熱站等市政公用設(shè)施，其面積不計(jì)入容積率。

提升建筑設(shè)計(jì)與空間品質(zhì)。通過建筑面寬局部彈性管控，合理控制住宅建筑高寬比，引導(dǎo)形成高低錯(cuò)落的城市天際線，豐富城市空間形態(tài)。支持住宅設(shè)置景觀平臺(tái)，面積不計(jì)入容積率。鼓勵(lì)對地上單元大堂、公共通道采用挑空設(shè)計(jì)，可按照設(shè)計(jì)平面面積計(jì)算容積率。允許靈活設(shè)置專有室外空間與下沉庭院，增強(qiáng)居民的“獲得感”。

加強(qiáng)公共空間開放與共享利用。支持通過底層架空、增配物業(yè)服務(wù)用房、增設(shè)風(fēng)雨連廊等方式，營造多樣化生活場景，滿足人民群眾對美好生活的需要。對提供多種鄰里共享功能的增配物業(yè)服務(wù)用房，其面積不計(jì)入容積率。

閃電新聞?dòng)浾?劉芮 報(bào)道