5月的南開(kāi)樓市“差強(qiáng)人意”。

簽約面積只有1.7萬(wàn)方，環(huán)比下降20%。

新房簽約均價(jià)4.47萬(wàn)/平米，變化不大。

成交榜上太久沒(méi)出現(xiàn)新面孔，在售的新盤(pán)縱然有特惠、開(kāi)放實(shí)景等動(dòng)作，也沒(méi)激起很大的水花。

不過(guò)，這種局面會(huì)在下半年好轉(zhuǎn)，因?yàn)榻ㄍ秺W體譽(yù)院（凌莊子BC地塊）要入市。

還是來(lái)看看5月南開(kāi)各樓盤(pán)的成交情況。

中海峰境南開(kāi)簽約均價(jià)5.13萬(wàn)/平米。

簽約均價(jià)環(huán)比上漲3.5%，主要因?yàn)楦邔?05和125平米的低樓層房源已無(wú)貨。

中海鏡映南開(kāi)5月簽約8套，簽約均價(jià)還是在5萬(wàn)/平米左右，目前107平米洋房還剩2套，其他戶(hù)型均可選。

鵬飛南開(kāi)學(xué)苑5月簽約27套。

還是吸引了學(xué)區(qū)客群，鵬飛南開(kāi)學(xué)苑轉(zhuǎn)學(xué)不用等三年，可直升南開(kāi)中學(xué)鵬飛學(xué)校。

格調(diào)隱翠軒簽約量緊隨其后，開(kāi)放實(shí)景后關(guān)注度很高。

格調(diào)隱翠軒實(shí)景圖

現(xiàn)在高層94平米總價(jià)369萬(wàn)，117平米總價(jià)460萬(wàn)左右。

高層售罄后的金融街融府流速慢下來(lái)了，5月簽約15套，簽約均價(jià)4.4萬(wàn)/平米。

整盤(pán)還有30多套洋房，最近也有特惠。

115平米總價(jià)約470-485萬(wàn)，133平米總價(jià)537-562萬(wàn)，現(xiàn)實(shí)體樓樣板間已開(kāi)放。

格調(diào)觀(guān)麟花園5月簽約均價(jià)穩(wěn)定在4.1萬(wàn)/平米，目前主推高層4號(hào)樓。

招商江山璽簽約18套。近期加推了高層5號(hào)樓，精裝143平米，總價(jià)550萬(wàn)左右。

據(jù)了解，60平米戶(hù)型的樣板間即將開(kāi)放。

綠城鳳起悅鳴近期加推5號(hào)樓，精裝150平米總價(jià)850萬(wàn)左右。

天保上城觀(guān)景最近在尾盤(pán)沖刺中，99平米戶(hù)型基本無(wú)貨，以131平米戶(hù)型特惠為主，總價(jià)在404-433萬(wàn)之間。

天保上城觀(guān)景實(shí)景圖

今年截至目前，南開(kāi)還沒(méi)有迎來(lái)首開(kāi)的新盤(pán)。

在今年的這波新盤(pán)中，中海津華玖章關(guān)注度一般，目前正在認(rèn)籌中，首開(kāi)小高層17號(hào)樓。

120平米預(yù)計(jì)500-620萬(wàn)，146平米預(yù)計(jì)720-800萬(wàn)，186平米預(yù)計(jì)1000萬(wàn)，均送車(chē)位。

不過(guò)，南開(kāi)新盤(pán)的重頭戲，還在后面。

5月21日出讓的凌莊子BC地塊，案名和規(guī)劃（詳情）均已公布。

案名為：建投奧體譽(yù)院。

6月下旬就出外展，預(yù)計(jì)下半年入市。