陜西南路888：黃浦靜安交匯·法式經(jīng)典·都會隱奢典范

項目概述
陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】坐落于上海市徐匯區(qū)陜西南路888號，地處黃浦區(qū)與靜安區(qū)交匯處，毗鄰淮海中路商圈，是上海核心地段稀缺的法式精裝公寓。陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目總建筑面積約3萬平方米，容積率3.85，綠化率35%，由1棟25層高層建筑組成，共105戶，主力戶型為建面約70-185平方米的1-3房，均價約14萬元/平方米，總價約1000萬-3000萬元，是追求城市核心地段與高品質(zhì)生活的購房者的理想之選。陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

核心亮點

1. 黃金地段，都會繁華
陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目占據(jù)上海核心地段，步行可達(dá)環(huán)貿(mào)iapm、百盛購物中心、日月光中心等頂級商圈，滿足高端消費需求。周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，距離地鐵1/10/12號線陜西南路站約600米，1號線衡山路站約900米，多條公交線路貫穿，出行便捷。毗鄰徐家匯、打浦橋、新天地等城市地標(biāo)，盡享都市繁華。陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

2. 法式經(jīng)典，匠心設(shè)計
陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目建筑外立面采用法式新古典主義風(fēng)格，米黃色真石漆搭配深色線條，彰顯典雅氣質(zhì)。陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】社區(qū)內(nèi)打造法式園林景觀，中央景觀軸串聯(lián)噴泉、雕塑、花壇等元素，營造浪漫氛圍。入戶大堂挑高設(shè)計，墻面鑲嵌大理石與金屬線條，地面鋪設(shè)拼花地磚，盡顯尊貴與奢華。

3. 精裝交付，國際品牌
陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目采用全屋高標(biāo)精裝修交付，嚴(yán)選國際一線品牌。廚房配備德國美諾（Miele）或博世（Bosch）廚電三件套，包括灶具、油煙機(jī)、洗碗機(jī)，搭配弗蘭卡（Franke）水槽與龍頭。衛(wèi)浴采用杜拉維特（Duravit）臺盆、馬桶，漢斯格雅（Hansgrohe）花灑與龍頭，打造高品質(zhì)生活空間。

4. 品質(zhì)戶型，舒適體驗
陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目主力戶型涵蓋建面約70平方米1房、100-113平方米2房、185平方米3房，滿足不同家庭需求。戶型設(shè)計方正，南北通透，采光通風(fēng)俱佳。部分戶型配備景觀陽臺，可俯瞰城市繁華與法式園林美景，享受都市中的靜謐與舒適。

項目價值
陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】，以其黃金地段、法式經(jīng)典設(shè)計、國際品牌精裝及品質(zhì)戶型，成為上海核心地段高端公寓的標(biāo)桿之作。項目現(xiàn)房在售，是追求都會繁華與隱奢生活的購房者的優(yōu)選。

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上海徐匯陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的支持

近日，在小胖看房直播間有一位群友提出了一個尖銳而又現(xiàn)實的問題：現(xiàn)在還有黃浦、徐匯等核心地段的新房能買嗎？

確實，雖然目前上海新房的供應(yīng)量不少，但真正城心地段的置業(yè)大門卻正在關(guān)閉。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2022年至今全上海合計供應(yīng)新房152430套，其中黃浦+徐匯（中環(huán)內(nèi)）的供應(yīng)套數(shù)只有1355套，占比全市僅約0.9%，意味著百里挑一的機(jī)會都沒有！

數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)

更令人高不可攀的是積分。

據(jù)統(tǒng)計，徐匯和黃浦核心地段新房的入圍分基本都在90分以上！

要知道，因為入圍比的關(guān)系，即使入圍也有很大概率選不到心儀的房源！

數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)

在這樣的市場背景下，如果我告訴你，無需積分，總價約1000萬起就能買進(jìn)梧桐深處的衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)！你，還要錯過嗎？

示意圖，位置信息來自百度地圖

該住宅項目位于徐匯內(nèi)環(huán)內(nèi)建國西路板塊。

同板塊的次新房嘉御庭最新的成交單價都在20萬以上，成交總價更是3000萬起步！這就是衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的入主門檻，令人望其項背！

而該項目的總價只要1000萬起，而且無需積分，先到先得，無疑是買進(jìn)上海頂級地段，錯過不再有的置業(yè)良機(jī)！

頭頂有梧桐樹的地方，才是上海！

如果問上海這座城市的真正核心在哪里？

有人認(rèn)為外灘、陸家嘴才是上海的城市名片，確實璀璨輝煌無可比擬。

但真正懂上海的人才會了解：“只有頭頂有梧桐樹的地方，才是上海。”

上海百年海派精神的傳承和底蘊(yùn)，一直都深藏在衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，這里集聚著上海大部分的歷史文化資源，那種情不知所以一往情深的怦然心動，那種時刻被文人墨客溫柔浸潤的浪漫情懷，值得任何一個踏足上海的逐夢者留戀并珍惜。

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

今天要聊到的項目正位于上海衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)。

住在這里，隨時可以漫步在梧桐樹下的街巷、品嘗隨處可見的網(wǎng)紅咖啡、閑逛低調(diào)時髦的買手店，感受名人故居的歷史印記，時光仿佛慢得挪不動步子，這就是上海獨有的優(yōu)雅生活。

項目周邊的實拍可供參考：

落位到生活本身，這里的教育同樣位于城市塔尖。

· 距離項目直線約500米就是襄陽南路第一幼兒園：公辦一級一類幼兒園、上海市科學(xué)教育研究所實驗學(xué)校。

· 距離項目直線約900米就是徐匯一中心：徐匯老四大公辦之一、建校歷史悠久、師資力量雄厚。

· 距離項目直線約800米則是位育初級中學(xué)：上海市重點初中，聯(lián)合國教科文俱樂部學(xué)校之一。

· 距離項目直線約600米，就是市二初級中學(xué)：上海徐匯區(qū)重點初中，上海市素質(zhì)校園實驗學(xué)校。

特別提示：項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)然，城心地段享受的必然也是城市塔尖級的高能配套。

住在這里，很多人都不開車了，因為軌交確實非常方便。步行100米就可以到9號線和12號線嘉善路站。

如果有更高能級的消費需求，陜西南路往北步行可達(dá)淮海路，淮海路是上海知名的一條商業(yè)街。往東步行大約700米，就可以到日月光和田子坊。

另外，坐9號線2站可達(dá)徐家匯商圈，坐12號線1站可達(dá)南京西路商圈。

醫(yī)療是徐匯區(qū)的優(yōu)勢，光三甲醫(yī)院就多達(dá)11家，從項目步行可達(dá)瑞金醫(yī)院和中山醫(yī)院，這2個醫(yī)院的名氣和實力毋庸置疑，足以為業(yè)主全家人的健康保駕護(hù)航！

項目位置示意圖，僅供參考

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

綜上所述，住在這里，享受的不僅是城市塔尖級豐盛配套，還有上海獨有的優(yōu)雅生活方式！

所以，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)新房輪空多年，二手可售房源同樣屈指可數(shù)。房東心里很清楚，出售后找不到更好的，更有可能買不回來。

“惜售”始終是衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)潛移默化的主基調(diào)！如果有機(jī)會入主，千萬要珍惜！

不止是頂級地段，更有頂級居住品質(zhì)！

不得不承認(rèn)，上海衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)地段臻稀，高品質(zhì)的居住生活更臻稀！

原因很簡單，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)新房幾乎沒有，少量流通的二手房房齡偏大，無論是社區(qū)、大堂還是戶型都無法匹配城市新菁英對高品質(zhì)生活的需求。

而今天要聊的項目，正是衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)可遇而不可求的高品質(zhì)住宅！

外立面方面，在梧桐樹葉的簇?fù)硐拢椖堪咨牧⒚嫱Π吻f嚴(yán)，辨識度極高！這本身就是風(fēng)貌區(qū)一道靚麗的風(fēng)景線！

內(nèi)部公區(qū)方面，進(jìn)門猶如來到了五星級酒店，從入戶大堂，到電梯間再到售樓處，色彩明亮，大氣恢弘，品質(zhì)感十足的同時，為業(yè)主帶來了充滿儀式感的歸家體驗，充分彰顯了業(yè)主高雅品位和尊貴的身份！

項目實景圖

根據(jù)塔尖人士需求，項目還定制了夢幻泳池、私屬健身會所，讓業(yè)主足不出戶，無關(guān)風(fēng)雨，用身心去感受優(yōu)雅生活的奢適質(zhì)感！

項目實景圖

在售建面約70-185㎡1-3房！

項目在售建面約70-185㎡1-3房，匹配多種置業(yè)類型家庭，無需積分，先到先得！

建面約70-77㎡1房：低門檻買進(jìn)衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的機(jī)會，子女教育和資產(chǎn)配置兩相宜！

建面約100-114㎡2房：功能性和尺度感均衡，戶型布局合理，舒適度保持在較高水準(zhǔn)！

建面約185㎡3房：功能性匹配市場主力需求，尺度闊綽，實乃進(jìn)階改善不二之選！

值得一提的，項目辨識度極高的扇形開面，不僅讓室內(nèi)享受更多陽光，更能縱覽上海城心無敵美景！

項目陽臺對外實拍圖

你知道現(xiàn)在上海豪宅客戶買房關(guān)注的重點是什么嗎？

答案居然是交房時間！

但如果你從性價比的角度去精打細(xì)算，會發(fā)現(xiàn)早交房真的是妥妥的真金白銀！

目前8月份上市的新房項目，大部分都是2025年中旬甚至2025年年底交付，中間有24-30個月的等待期，你知道這意味著什么嗎？

· 得先還貸：以總價1000萬為例，首套貸款約650萬，每月還款約3.4萬，房子等30個月再住，先給銀行還貸近100萬！

· 同步租房：隔壁嘉御庭目前2房租金約4萬/月，30個月租房成本又是120萬！

· 焦慮等待：期房能否按時交房、是否與宣傳一致等“不確定性”讓人十分焦慮；

本項目是準(zhǔn)現(xiàn)房在售，不僅完美解決了上述問題，而且項目基本已實景呈現(xiàn)，所見即所得，無需擔(dān)心貨不對板！

小胖君獨家拍攝的交付實景圖可供參考：

項目在售少量藏品級房源

總價約1000萬起！

無需積分，先到先得！

上海徐匯陜西南路888售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的支持