齊魯晚報·齊魯壹點記者 張曉鵬 通訊員 王汝忠

在城市更新的浪潮中，青島市李滄區青滄里商業文化街區完成了一場令人矚目的蛻變。曾經沉寂的老舊廠房，如今已煥發出全新活力，變身為集“吃喝玩樂住”于一體的一站式商業文化街區，為城市休閑生活注入全新動能。

6月5日上午，記者走進位于李村街道果園路27號、李村商圈核心區域的青滄里商業文化街區，映入眼簾的是獨特的低密度庭院式建筑，這里宛如一個開放式的城市會客廳。整個街區占地面積8380平方米，總建筑面積7300平方米，秉持“工作+生活+娛樂”全業態融合的理念，打破傳統商業邊界，將潮流餐飲、精品民宿、休閑娛樂、商務辦公等多元業態巧妙融合，構建起24小時不打烊的活力街區。

“我們選擇落戶青滄里，就是看中了這里獨特的環境和精準的定位。既有現代商業的便利和品質，又保留了老工業區的空間特色和人情味，對我們特別有吸引力。”一位入駐企業負責人談及選擇這里的原因時這樣說道。事實上，青滄里的確有著獨特的魅力。其地理位置優越，身處核心商圈，交通便捷，人流量大；同時，在改造過程中，充分保留了老廠房的特色，又融入現代商業元素，營造出別具一格的氛圍。

目前，青滄里商業文化街區的招商工作成績斐然，已完成90%。入駐業態豐富多樣，餐飲、棋牌、燒烤、KTV、民宿、青旅、咖啡簡餐等一應俱全，這里已然成為市民和游客匯聚美食、暢享休閑時光的理想之地。

在提升文化內涵方面，青滄里更是獨辟蹊徑。街區創新性地與青島酒店管理職業技術學院達成簽約合作，整合政府、高校、商業三方資源，通過開展墻繪藝術、形象設計等實踐項目，持續為街區注入青春創意和藝術氣息。在這里，商業與文化深度交融，消費者不僅能享受購物、娛樂的樂趣，還能沉浸在濃厚的文化氛圍之中。

青島青滄里商業運營管理有限公司總經理翁永強表示：“2025年我們要實現街區入駐率95%以上，不僅是要打造區域商業標桿，更要探索可復制的‘廢舊廠房改造+文旅商業’新模式，盤活更多閑置資源，形成品牌效應，更好地服務周邊居民和游客。”從老舊廠房到一站式生活新空間，青滄里的成功蛻變，不僅有效盤活了存量空間，更以“商業+文化+體驗”的創新融合模式，為市民打造出一個可逛、可賞、可憩、可享的品質生活新空間，也為城市更新與商業發展提供了全新思路與范例。

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