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“好房子”標準落地“滿月”,有哪些看點?

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層高不低于3米、4層及以上住宅設置電梯……國家標準《住宅項目規范》發布實施后受到廣泛關注。規范在保障住宅的安全性方面有哪些規定?如何體現住宅健康舒適水平的提升?下一步如何抓落地實施?

《住宅項目規范》于今年5月1日起施行。住房城鄉建設部標準定額司司長姚天瑋在住房城鄉建設部5日舉行的《住宅項目規范》實施新聞發布會上表示,規范實現了對原有相關標準的繼承和創新提升,技術要求合理,標準水平適當,符合我國經濟社會發展實際,是對“好房子”建設的底線要求,將對推進“好房子”建設起到有力的引領和支撐作用。

“保障安全”是住宅項目的基本要求和首要目標。

住宅建筑結構安全等級不低于二級;住宅建筑必須進行抗震設計,而且抗震設防類別不低于標準設防類;家里的電源插座回路要裝上“漏電保護器”;空調室外機不能隨便掛,必須有專用的安裝平臺……規范從結構和抗震安全、防火安全、用電安全、燃氣安全、防高空墜落、應急安全等六方面著手,筑牢住宅安全防線。

中國建筑科學研究院有限公司教授級高級工程師王清勤說,對于廣為關注的通信信號問題,規范也作了相關規定,要求地下停車場、電梯轎廂這些平時容易“沒信號”的地方,實現通信信號覆蓋。“萬一在停車場意外摔傷,或突發疾病,或被困電梯,能立刻打電話求助,這份‘信號安全感’是危急時刻的‘救命信號’。”

隨著生活水平提高,人們對住宅的健康舒適性能更加關注。規范從哪些方面體現了住宅健康舒適水平的提升?

中國建筑科學研究院有限公司建筑設計院總建筑師曾宇說,規范充分考慮了當前居民對健康舒適環境的需求,在層高、電梯設置、日照、供暖等多個方面,明確了相關具體要求,從大家日常居住的痛點出發,針對性地提升了標準水平。

規范要求新建住宅建筑的層高不低于3.0米,在原有標準的基礎上提高了20厘米。曾宇說,增加層高有利于提升空間舒適度,房間會有更好的天然采光、自然通風和空氣品質,也適應我國人均身高的增長。同時,增加層高為裝修、改造提供了更充足的空間條件。

日照對保持人的生理和心理健康都有著非常重要的作用。規范要求,每套住宅至少有一個臥室或起居室能“滿足日照標準”。曾宇解釋說,這一規定,讓日照標準能夠更好落實到每套住宅、每戶人家,進一步強化了日照標準的普惠性。例如在北京,需要滿足大寒日2小時日照標準,即在大寒日這一天,每套住宅至少有一個臥室或起居室能夠滿足累計2小時的日照時長。

在住宅聲環境方面,規范規定了建筑設備結構噪聲限值和衛生間排水噪聲限值,提升了墻體、門窗和樓板的隔聲性能要求。

在滿足“一老一小”需求方面,規范較好體現了“適老適幼”理念。曾宇說,規范要求住宅小區里要設置老年人活動場地,并規定小區的道路、出入口、活動場地都應做到無障礙;規定戶門門檻高度不能超過1.5厘米,以利于老年人的通行安全與便利;要求集中綠地設置兒童活動場地,可以放置滑梯等設施供兒童玩耍;要求陽臺欄桿的豎向桿件間距不大于0.11米,防止兒童從欄桿中鉆出來等。

標準的實施是整個標準化活動中最重要的一環。住房城鄉建設部標準定額司一級巡視員王瑋說,住房城鄉建設部將抓好規范的落地實施,在梳理修訂國家層面相關推薦性標準的同時,還將指導支持地方標準、團體標準先行先試,鼓勵結合各地自然條件和經濟社會發展水平以及市場供需情況,探索在國家層面標準的基礎上進一步細化、提升有關技術措施要求,更好支撐規范有關功能、性能要求落地。

(來源:新華網)

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