何為品質(zhì)樓宇？

品質(zhì)樓宇不僅是城市的天際線，更是匯聚財富、激發(fā)創(chuàng)新的“垂直引擎”，為區(qū)域經(jīng)濟注入了源源不斷的新活力。

“財富、綠色、智慧、宜業(yè)”是青島上實中心作出的答案。這座位于嶗山區(qū)金家?guī)X金融聚集區(qū)，以金融為底色的“特色園區(qū)”，憑借其卓越的樓宇經(jīng)濟表現(xiàn)，不僅接連斬獲國家級獎項，更以年均超50億元的納稅總額穩(wěn)居全國前列，成為青島乃至北方樓宇經(jīng)濟的“排頭兵”。

除了財富的聚集，園區(qū)的綠色建設(shè)、智慧服務(wù)等都是一座座樓宇向上聚力 、拔節(jié)生長的財富密碼。

PART.01
金融

是青島上實中心最為靚麗的底色。

作為金融業(yè)的集聚平臺，

園區(qū)催生了以金融為特色的樓宇經(jīng)濟。

2019年9月光大理財全國總部入駐上實，

青島成為繼北京、上海、深圳之后，

全國第四個擁有理財公司的城市；

陸家嘴信托全國總部、中信保山東公司、

浦發(fā)銀行青島分行等四家銀行分行、

世界500強駐青機構(gòu)、上市公司總部等

500余家企業(yè)也聚集于此，

這些頭部金融企業(yè)、機構(gòu)強大的資金實力

與專業(yè)金融服務(wù)能力，如同強磁場般，

成功吸引并促成了

金融上下游企業(yè)在園區(qū)的集聚，

加速了金融生態(tài)圈的形成。

目前，上實中心共有11座商務(wù)樓宇，

其中億元樓6棟，10億元樓2棟，

年均納稅總額超50億元，

而T3樓更是青島市老牌“十億元樓”之一。

這座約3萬平方米的19層建筑，

已入駐近30家企業(yè)，

樓內(nèi)產(chǎn)業(yè)、資金、人才等要素的

高效互動與耦合，

使得入駐企業(yè)

能夠便捷地鏈接相關(guān)資源，實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。

T1、T2樓雙子塔于2023年7月交付，

兩個超高層將為金融業(yè)的集聚

和樓宇經(jīng)濟的發(fā)展提供新的載體，

在實現(xiàn)園區(qū)入駐企業(yè)年納稅57億的基礎(chǔ)上，

青島上實中心將向著百億園區(qū)的目標邁進。

PART.02
生態(tài)

青島上實中心以領(lǐng)先的綠色可持續(xù)發(fā)展理念，

成功構(gòu)建起一個智慧低碳的現(xiàn)代商務(wù)生態(tài)系統(tǒng)

將綠色基因深植于建筑的每一處細節(jié)。

項目嚴格遵循國際LEED金級認證標準

與國家綠色建筑二星級評價體系，

打造了涵蓋高性能圍護結(jié)構(gòu)、

高效暖通空調(diào)系統(tǒng)、

雨水回收利用、分布式光伏發(fā)電

及智能化能源管理平臺等

在內(nèi)的全方位綠色技術(shù)矩陣。

通過智慧能源中心集中供能、倡導(dǎo)綠色供應(yīng)鏈管理、

構(gòu)建低碳交通體系

（覆蓋便捷公共交通、充足充電設(shè)施、共享出行服務(wù)），

上實中心顯著降低了區(qū)域碳排放強度，

其卓越的節(jié)能環(huán)保效益

已成為青島踐行"雙碳"戰(zhàn)略的實體典范。

PART.03
融合

以“五星級酒店+甲級寫字樓+商業(yè)綜合體”的

融合發(fā)展模式，

青島上實中心打造出全天候活力生態(tài)圈。

超五星級雙酒店（釣魚臺美高梅）的成功引進，

為企業(yè)提供高端的商務(wù)接待和住宿服務(wù)；

國際會議中心的建設(shè)落成，

帶來先進的會議設(shè)備和專業(yè)的服務(wù)團隊

可承接各類大型會議、論壇和展覽活動，

填補區(qū)域高端商務(wù)配套空白。

項目南區(qū)預(yù)留了6萬平米

構(gòu)想建設(shè)青島的“新天地和時代廣場”，

體現(xiàn)文化的內(nèi)涵和時尚的氣質(zhì)，

集休閑、娛樂、時尚、文化、

體育、科技于一體的城市秀場，

體現(xiàn)更加“商務(wù)化、時尚化、

國際化、風(fēng)情化、常態(tài)化”的時代特征。

無論是商務(wù)人士、游客還是居民，

都能找到屬于自己的生活方式和歸屬感，

共同見證

青島這座現(xiàn)代化大都市的蓬勃發(fā)展與無限魅力。