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?基本信息與位置?

• 地理位置?：位于河北省三河市燕郊區域，具體坐落于102國道北側、東環路以西、興業路以東，緊鄰永旺夢樂城商場（直線距離約200-300米），屬燕郊東外環核心地段
• 區域定位?：隸屬燕郊“生活居住區”板塊，承接北京非首都功能疏解，享有京津冀協同發展紅利，周邊配套成熟度高

周邊設施?：

• 商業?：緊鄰永旺夢樂城商圈，提供購物、娛樂等生活服務
• 交通?：靠近102國道主干道，公交網絡完善，便于出行。
• 其他?：教育、醫療等基礎配套齊全，受益于京津冀協同發展紅利

• 戶型設計?：
  • 主力戶型?（毛坯交付）：
    • 三居室：95平方米（3室2廳2衛）、109平方米（3室2廳2衛）
    • 四居室：118平方米（4室2廳2衛）、140平方米（4室2廳2衛）
  • 項目定位改善型住宅，戶型以大空間設計為主。
• 其他關鍵信息?：
  • 開發動態?：2024年8月10日開盤，預計2026年12月交房。
  • 項目特色?：低密社區（容積率1.5，綠化率35%），不限購，適合改善需求。2采用新中式建筑風格，外立面以深棕色和暖白色為主
  • 開發商?：三河市盛躍房地產開發有限公司（部分來源稱雷捷房地產開發有限公司）
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房價信息?：

• 當前均價約為14000-14500元/平方米，總價范圍128-189萬元/套。
• 部分房源報價為14000元/平方米（鏈家2025年參考價）。
• 開發商可能提供購房優惠（如房款立減），建議咨詢售樓處確認最新價格

?交通配套?

• 公交站點?：直線1公里內設有5個公交站（含永旺夢樂城站、公交第二分公司站等），覆蓋816、817、930路等進京線路，可直達北京國貿、郎家園、通州潞城地鐵站
• 軌道交通?：距離建設中的北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站約5公里，未來可快速連接北京城市副中心及城
• 主干道路?：緊鄰102國道，自駕進京或通往燕郊各區域便捷

? ?商業配套?

• 永旺夢樂城?：距離僅200-300米，為25萬㎡大型商業綜合體（含購物、餐飲、娛樂）
• 其他商圈?：天洋廣場、星羅城、潤旭商城、京貿物聯等均在3公里范圍內
• 社區商業?：項目配建底商，滿足日常基礎消費

?教育配套?

• 社區內配建3600㎡公立幼兒園（12班+托育中心）
• 周邊3公里內有雷捷時代雙語幼兒園、天子寶貝幼兒園等32所幼托機構
• 小學?：三河市第七小學（直線距離近）、燕郊實驗小學、冶金小學等7所
• 中學?：三河市冶金中學、北京潞河中學三河校區（燕昌中學）、燕郊中學等

?醫療資源?

• 3公里范圍內覆蓋6家一級及以上醫院：
  • 燕達國際醫院、燕郊人民醫院、中美醫院、二三醫院、三河康仁眼科醫院等
  • 最近醫院（燕郊衛生院）直線距離僅314米?
• 公園?：
  • 燕郊匯友足球公園（314米）、燕郊植物園、濱河森林公園、燕郊體育公園等4處大型綠地
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