作者 | 陳振

來源 | 財經八卦（ID：caijingbagua）

引言：陳氏兄弟拖延長達5年之久想保下來的英之園，終于還是在推土機下被徹底夷為平地了。

5月27日深夜11點，當潮汕陳氏兄弟還在為債務焦頭爛額時，挖掘機、炮機組成的“鋼鐵軍團”已經開進了英之園。

一夜之間灰飛煙滅

英之園豪宅深夜被拆

提起英之園，那就不得不提起陳氏兄弟。

英之園是他們早在2013年在老家汕頭違建而成的“中國版凡爾賽宮”，占地面積比5個足球場還大！這座沒任何審批手續的豪宅，成了他們“成功”的燙金名片。

這個占地57畝，價值上億元的估值的超級豪宅，此刻就是待宰的羔羊，拆得時候可比建得時候快得太多了。

重錘砸向羅馬柱的轟鳴聲中，西班牙風格拱門轟然倒塌，漢白玉欄桿碎得不成樣子，最諷刺的是豪宅中央的歐式噴泉，十多年前的輝煌還仿佛歷歷在目。

如今這個建了3年、“挺”了12年的“違法地標”，最終化為了瓦礫場。

把目光移回英之園因為違反法律占用了耕種地和工業用地將面臨被沒收的那一年，但陳氏兄弟是絞盡腦汁用盡千方百計就只為了能拖一天是一天，就算是面對高壓的法律程序也是走了好久，另一邊還不斷地收到很多投訴的信件。

誰看了都知道這對兄弟是想硬耗，但直到今年5月，陳家三兄弟債務全面爆雷。

陳賜平欠債5.3億，名下房產被法律拍賣，而陳賜雄直接申請破產，曾經被譽為家族光榮的支柱資產“英之皇商業中心”居然用2.5億開始起拍。

當陳氏兄弟最后最后一根資金鏈崩裂，所有保護殼瞬間失效，地方政府等的就是這個時機，債務崩盤意味著陳家再無博弈資本，這場蓄力五年的重拳，終于砸向最顯眼的靶子。

網友們也是熱評不斷，各執一詞，有的人說“拆了可惜？法律尊嚴豈能討價還價！”也有人說“這么好的建筑，改造成博物館給大家看看有錢人住的地方什么樣該多好！”

但更有一針見血的評價：“周圍村民違建被強拆時，這豪宅怎么沒事？”，但是事實就是，如果留著它，等于默認地告訴所有人：只要夠有錢耕地隨便占嗎？

但我們真正該關注的不是瓦礫，而是廢墟上的警示燈。

英之園拖延了五年是不是側面證明了只要資金鏈不斷，違建就能“罰酒三杯”？但商業帝國崩塌瞬間，所有保護殼煙消云散，所以這也說明白了資本從不是法律的對手，只是暫時的鉆營者。

拆掉英之園也許是社會公平的剛需，換個角度來看，如果當工人在為30㎡自住房違建痛哭時，容忍38,000㎡豪宅就是最大的不公，推平它，推平的是“有錢能為所欲為”的潛規則。

英之園的廢墟上，裸露的不僅是鋼筋水泥，更是遲到該付出的代價，我們看到的不僅是違建的終結，更是對所有人的警醒。

所有漠視規則筑起的空中樓閣，都逃不過重力定律，這片38,000㎡的瓦礫場，終將成為法治進程中最昂貴的教具。

從包工頭到富豪

陳氏兄弟的天上地下

陳氏兄弟可以說是從水泥沙子里滾出的“隱形大佬”，時間倒回千禧年，汕頭工地

上還晃蕩著陳氏三兄弟的身影。

靠著承包民房、廠房施工這群包工頭用十年時間攢下第一桶金，當時誰也沒想到，這幾個渾身水泥味的漢子，日后能撬動數十億的資本游戲。

對于陳氏兄弟的關鍵一躍是在2010年，嗅到地產黃金味的陳家兄弟成立“英之皇”，開啟瘋狂擴張模式，他們先開始在惠州狂掃低價地皮來開發小型樓盤，再用抵押到貸款到再抵押的循環，把資產包吹成像氣球一樣大。

惠州人肯定都對英之皇并不陌生，曾經還是打發時間休閑娛樂的不錯去處。

所以可想而知當時在陳氏兄弟他們手底下的酒店、購物中心、商鋪算是隨處可見全面開花，甚至巔峰時掌控惠州非常重要的商業地產。

陳氏帝國崩塌的引因，就是在發家的時候就隱隱埋下了，雖然表面上看英之皇總資產很多，但其實他們在干的銀行貸款還有銀行放貸風險還是有的，萬一市場不景氣的時候，利息就能吃掉全年租金收入。

而且三兄弟為融資互相擔保借款，形成“一人暴雷，全家遭殃”的局面，所以2024年陳賜平債務引爆，直接拖垮陳賜雄破產，還導致整個家族信用也被拖進泥潭里。

陳氏兄弟的過山車軌跡，側面地說明了堅決不能去觸碰紅線，不是靠實打實來的財富翻車的幾率會非常大。

靠借貸擴張就像油門焊死的跑車，乍一看樓市上行時風光無限，但被銀行抽貸的時候連剎車片都被拆了。

而且血緣不能等同于風控，家族企業互保融資很可能就像綁著炸藥包在創業的路上走，陳氏三兄弟的“連坐制”債務，這不就像綁在同一條船上的螞蚱誰也脫不了干系嗎？

就算是表面風光的英之園，但這始終屬于違法成本，是遲早要兌付的，占用耕地38,000㎡建豪宅？看似“鈔能力”擺平一切，實則在信用崩塌時成為最脆弱的突破口，當法院查封資產時，違法建筑連拍賣資格都沒有！

站在英之園滿地狼藉中，看客們或許只感慨豪門隕落。

但對創業者而言，這里裸露的鋼筋如同商業世界的X光片，所有靠杠桿撐起的繁華，終將被杠桿反噬；所有踐踏規則的“捷徑”，盡頭都是斷崖，陳氏兄弟用20年攀上云端，墜回地面只需要挖掘機開工。

英之皇園輝煌到廢墟

背后的資本洪流

有人說有錢人目中無人地去進行違建這件事的本質是資本過剩后的肆意妄為，我們就來大概地算一下到底是不是這樣一回事。

當陳氏兄弟在2013年砸下6000萬建造英之園時，汕頭農村自建房均價才對此來說就是杯水車薪，當年陳家賬上趴著上億的資產，卻找不到更好去處。

與其讓錢爛在銀行，不如把耕地變私人凡爾賽宮，畢竟誰不想擁有豪華的大房子，這往那一擺，路過的人都可能得問一句到底誰那么有錢一擲千金住那么好的房子，這種荒誕選擇背后，很有可能是受到阻礙后的報復性心理。

陳氏兄弟的發家軌跡正是縮影2005年轉投地產，然后拋售酒店設備套現，加杠桿炒商鋪。

當開工廠不如炒地皮賺錢，大量資本像嗜血鯊魚涌向不動產，當時的不動產就像是超級肥美還好下咽的五花肉，誰不下手就虧。

再后來在陳氏兄弟的融資魔術開場后，這些在監管灰色地帶游走的資金，最終澆筑成38畝違建莊園。

當“半年回本、三年翻五倍”的暴利擺在眼前，耕地紅線成了可以跨越的虛線。陳氏兄弟被抓時，豪宅地下室或許還藏著未拆封的《土地管理法》，當資本瘋狂起來的時候，法律文本難道就墊桌腳的廢紙嗎？無論是誰都不應凌駕于法律之上！

這座堆砌起來的王國，崩塌時暴露出資本狂歡的代價，被拖欠的供應商貨款又將何去何從？

當挖掘機碾碎鍍金大門時，也是在碾碎“資本萬能”的幻夢，所有脫離實體根基的財富，終將變回鋼筋混凝土碎塊。

當資本在實體無處安放，就會變異成破壞規則的怪獸，所有脫離實體價值的資產泡沫，終將用債務核彈自毀，監管的猶豫是對畸形的縱容，廢墟是最昂貴的學費。

挖掘機撕開的不是鋼筋水泥，而是資本狂潮退去后遍地狼藉的貪婪殘骸，這堆價值1.14億的瓦礫正在發出震耳欲聾的警告：沒有實體經濟根基的繁榮，不過是違章搭建的海市蜃樓！

陳氏兄弟的故事并非孤例，而是特定時代背景下，部分企業家太過漠視市場規律，最終走向覆滅的一個縮影。

它奏響了一曲關于貪婪、風險失控、忽視合規的“時代悲歌”。

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