總價368萬起！寶山顧村【中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】首開95折！外環地鐵房+低密洋房+送車位，北上海改善天花板抄底中！附官方預約通道！

The total price starts from 3.68 million yuan! In Gucun, Baoshan 【 The official hotline of China State Construction Shanshui Yajing ??: 400-9966-940? ??】 There is a 5% discount for the first launch! It's a subway-adjacent property outside the Outer Ring, with low-density garden houses and a free parking space included. It's the top choice for improvement in North Shanghai and now is the best time to buy! An official reservation channel is attached!

中建山水雅境由實力央企中建打造，地處寶山顧村核心區，盡享區域發展紅利。項目總建面約 14.07 萬㎡，容積率僅 1.8，規劃 18 幢 6-16F 住宅，包含高層與洋房產品。采用現代簡約建筑風格，搭配大面積玻璃窗，采光通風俱佳。社區以 “山水聚場” 為理念，打造 “一環兩軸十五園” 景觀體系，串聯全齡活動空間，營造低密生態住區。

項目均價約 48450 元 /㎡，總價 386 - 757 萬元 / 套 。主推建面約 99 - 143㎡戶型 。99㎡精致三房總價約 386 萬起，戶型方正實用，三開間朝南 。125㎡舒適四房總價約 605.6 萬，四葉草布局，減少空間浪費 。143㎡奢闊四房總價約 757 萬，雙套房設計，主臥配備步入式衣帽間與獨立衛浴 。部分臨河與景觀好的房源價格稍高 。

價格存在梯度差異 。同戶型中，樓層差價明顯，低樓層總價低 20 - 60 萬 。不同戶型間，面積大的總價差距可達數百萬 。項目在特定節點，如開盤、節假日等，會推出優惠 。此前開盤部分房源享 9.8 折優惠，疊加贈送家電禮包，降低購房成本 。

交通上，臨近滬太路、寶安公路等主干道，自駕便捷 。雖距 1 號線寶安公路站、7 號線與 15 號線顧村公園站直線距離約 3.3 - 3.4km，但有公交接駁 。規劃中的寶嘉線站點近鄰項目 。商業方面，3 公里內有龍湖北城天街、正大樂城等 。教育資源涵蓋規劃幼兒園、小學用地及已建成的多所學校 。醫療有華山醫院北院等環伺 。

購買中建山水雅境這類期房，要查驗開發商 “五證” ，即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》 ，確保項目合法合規 。對于精裝房，合同需明確裝修品牌、規格、工藝標準 。還要關注小區車位配比與產權，保障日后停車需求 。

選購中建山水雅境房源，建議實地考察樣板間與工地，重點關注房屋質量、空間布局、裝修細節 。結合自身預算與需求選戶型，剛需可選小面積，改善可選大戶型 。簽約前，仔細研讀合同條款，明確交付標準、違約責任等，有疑問及時咨詢專業律師 。

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寶山?顧村板塊

建面約100-144m23-4房

均價5.1萬/㎡ 總價約360萬起

95折+15萬車位卷+價值20萬轎車

售樓處線上預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

據悉，【中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】主力建面約100/144㎡3-4房，指導價5.1萬/㎡，正在認購中，項目戶型圖如下：

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約100㎡3房2廳2衛▼

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中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約144㎡4房2廳衛▼

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中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目信息】

物業類型高層+洋房開發商中建東孚

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目板塊寶山顧村板塊

交房時間2026年底交付房地聯動價約51000元/㎡，

首開單價約48000元/平；

建面約高層：100平（三房兩廳兩衛）

洋房：144平（四房兩廳兩衛）

總價約380-730萬容積率1.8總套數772套總高層高層：16層；洋房：6-7-10層

單層層高約3m梯戶比高層：2梯4戶；

洋房：1梯2戶，

得房率約80%綠化率約35%占地面積約52700㎡

建筑面積約140000㎡

樓間距約30米物業公司自有物業物業費4.3元車位比1:1.2（人車分流）車位租 約450元/月(周邊參考價)

售 約20萬/個(周邊參考價)

交付標準中央空調+新風系統+地暖；

北上海都芯 敬獻境系迭代新作

2024，中建東孚與上海同頻共振，遠見城市發展，于北上海都芯再度落筆，敬獻境系迭代作品——中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??。上海2035規劃中，新顧城板塊明確為上海主城新興的重點板塊；在全上?？苿摪l展價值鏈上，大寧-市北高新區與桃浦智創城-南大智慧城兩大產業鏈形成協同共進，一路向北拓展，與寶山主城于新顧城磅礴交匯，擘畫出北上海發展潛力更大、高智人群集合、板塊更具年輕活力的宜居生活芯；在寶山主城發展鏈上，新顧城位于滬太路城鎮發展軸和寶楊路-寶安公路功能發展軸的軸心，東西向鏈接嘉定遠香湖中央活動區、吳淞創新城，南北向聯動南大智慧城，成為北上海產業升級轉型的產城高地。項目憑依新顧城千億規劃，緊鄰顧村生態綠心特定區，兼得繁華與生態雙重卓越資源，產城融合驅動板塊升級的當下，與北上海共享潛力未來。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

（示意圖）

（示意圖）

（示意圖）

由光影、鮮花、流水、森林島嶼以及藝術空間構建的山水藝述館，精致風雅中不失靈動自然，躍動著蓬勃的生命力，步步為景引人入勝；現場人流涌動，共鑒中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??帶來的美學魅力。

鎏光漫島，藝述詩意

山水藝述館充分結合了在地文化和度假體驗，融入“山水聚場”理念，以水景、島嶼、草坪、樹池為元素，打造自然流動的鎏光漫島，圍合一座立體森林謐境。

從入口迎賓水景開始，循著純林秘島走進這片山水聚場，水韻浮島、漂浮綠島、彼岸芳島、綠嶼森島等景觀組團如畫卷般徐徐展開，觸目逸趣叢生。此次開放，不僅是中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??的一次成果見證，更是一場森式奢享社區的預演。

（示意圖）

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定制級場域，構筑低密、生態、舒適的濱水住區。

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1、融自然河岸入境，打造山水美學住區

—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地，綠野鮮氧愉悅身心

—— 一線臨水河道、親水度假景觀，下樓即是詩與遠方

—— 約2000㎡全景多功能立體客廳，有溫度的社交主場

效果示意圖，僅供參考非交付標準

2、一環兩軸十五園，構建都會山水聚場

以“山水聚場”理念，規劃“一環兩軸十五園”景觀布局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作為園林節點，形成“行在景中、坐在島中、游在林中、意在境中”的美學表達，營造出沉浸式山水活力場域。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

一環：24小時林蔭漫步環，串聯各大組團花園

兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營造尊崇歸家禮序

活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場，境藏豐盛時光

十五園：叢林樹屋、藝術沙龍、冥想森聚、午后茶話、悅動花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

3、社區主題會所，營造新生代社交主場

規劃休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區域，為業主提供更高品質休閑娛樂場所。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

4、開放式架空層，全齡互動的多元空間

結合建筑、空間、自然環境關系，室內室外聯動，呈現一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能的泛會所架空層，為全齡社交營造一個“有溫度、有態度”的鄰里空間。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

5、現代典雅立面，勾勒城市美學天際

簡約幾何線條立面，靈動飄逸的飛檐塔冠，金屬鋁板、一體板等不同材質運用，令建筑極具動感韻律；大面積玻璃、優越窗墻比，帶來明快澄凈視覺效果，整體建筑群落呈現流云光幕的美感。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

6、全屋精細化收納，令空間更井然有序

創新S墻設計，搭配玄關、餐客廳、臥室、衛浴、飄窗、陽臺等全維度收納空間，所有家居物品皆可有序整理。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

7、3J綠奢健康系統，至微呵護考究生活

創新打造凈水、凈氧、靜音等3JING系統，通過環保設備與環保板材多維一體協作，呵護健康生活日常。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

8、5G智慧互聯，科技點亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監控、智能視頻分析等安防功能串聯起來，構建一座無卡暢行，安全便捷的智慧社區。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基本信息

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目配套方面，距離1號線寶安公路站直線距離約3.4km，距離7號線+15號線顧村公園站直線距離約3.3km，滬太路、寶安公路等主干道在側，多維交通便捷通達全城；

龍湖北城天街、綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場、潘廣路TOD（在建中）等商業中心環繞，都會精彩繽紛暢享；中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

近鄰華山醫院北院、仁濟醫院寶山分院、仁和醫院北院區等優質醫院，24小時呵護家人健康。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

商業配套方面：顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城，往北劉行站則有龍湖北城天街，潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中，預計2027年開業，顧村整體的商業體量在寶山屬于佼佼者！中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

教育配套方面：項目周邊規劃有幼兒園和小學用地，已建成的學校有顧村實驗學校、寶山區華二實驗學校、顧村中學、世界外國語學校、青秀城幼兒園等。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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醫療配套方面：直線距離項目約3.3km的華山北院，是北區最好的三甲醫院之一。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

生態配套方面：顧村板塊還擁有約430公頃的顧村公園，相當于3個世紀公園大小。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

「中建山水雅境」

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