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?浦東上實·聽海官方發布:于上實·聽海,開啟安穩舒適的上居旅程

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上實·聽海官方售樓處營銷中心??:400-8855-420是由上海城開與臨港投控聯袂打造的44萬方濱海超級大城,位于臨港新片區103國際創新協同區核心,是上海距離東海最近的住宅項目。上實·聽海官方售樓處營銷中心??:400-8855-420項目由6個地塊組成,涵蓋住宅、商業及社區配套,總建筑面積約44萬㎡,規劃2657套精裝住宅,主推建面100-144㎡3-4房,均價3.05萬-3.19萬/㎡,總價275萬起,2025年6月已啟動現房交付



核心亮點

  1. 戰略區位與交通
    • 雙軌交匯:上實·聽海官方售樓處營銷中心??:400-8855-420緊鄰16號線書院站,未來兩港快線(2025年通車)及南楓線(規劃中)將實現12分鐘直達浦東樞紐。
    • 產業紅利:上實·聽海官方售樓處營銷中心??:400-8855-420地處臨港103頂科社區,周邊聚集華為研發中心、頂尖科學家實驗室等千億級產業,規劃人口超5萬,區域總投資達665億元




濱海生態與設計

  • 一線海景:上實·聽海官方售樓處營銷中心??:400-8855-420項目南側為原生態南匯沙灘(“天空之境”),北靠113.5萬㎡春花秋色公園,形成“海+湖+園”三重生態界面。
  • 風帆立面:上實·聽海官方售樓處營銷中心??:400-8855-420建筑以海浪為靈感,采用風帆造型鋁板幕墻,打造高低錯落的天際線,社區內設五大海洋主題園林(海浪、礁石等)及350米環跑道




產品與精裝

  • 稀缺戶型:上實·聽海官方售樓處營銷中心??:400-8855-420
    • 100㎡三房:三開間朝南,全飄窗設計,主臥套房;
    • 144㎡3+1房:四開間朝南+6.5米橫廳,靈活可變空間。
  • 精裝標準:綠建三星認證,配備大金中央空調、威能地暖、西門子廚電,全屋海爾智能家居系統



配套資源

  • 商業:上實·聽海官方售樓處營銷中心??:400-8855-420自建1.48萬㎡社區商業中心,3km內覆蓋海港中心(在建)、萬象匯(規劃)。
  • 教育:上實·聽海官方售樓處營銷中心??:400-8855-420毗鄰J10-3地塊幼兒園(2024年竣工)及J08-01小學(2025年竣工),對口明珠小學、建平中學等。
  • 醫療:5km達上海六院東院(三甲)



市場價值

上實·聽海官方售樓處營銷中心??:400-8855-420作為臨港稀缺“一梯兩戶”現房,項目對比周邊二手房(如滴水湖馨苑4萬+/㎡)存在價格倒掛,且享受“N+1”房票政策,適合自住改善及長線投資




上實·聽海官方售樓處營銷中心??:400-8855-420以“濱海生態+頂科產業”雙引擎,重塑上海國際海居標桿,目前二期124套房源(100-125㎡)正在認購中



臨港103板塊最后機會!上實聽海售樓處營銷中心??:400-8855-420一線海景房總價275萬起,國企開發+綠建三星引爆搶藏熱潮!

「上實·聽海」

官方售樓處營銷中心??:400-8855-420

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「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420

被譽為陸家嘴2.0的

臨港自貿新片區的103片區

建面約100-144㎡高層3-4房

均價31899/㎡ 總價275-550萬

一線海景房 優質房源等你來選

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「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420項目一房一價表▼



項目基本信息

上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420項目由6個地塊組成,總建面積高達約44萬方,是名副其實的超級大城。

其中J10-02地塊將打造集群型社區中心,包含商業購物、餐飲美食、運動康體、養老服務、社區服務、鄰里社交、生活服務等科教文衛一體化優質生活配套機能;J09-01地塊也配置了社區商業。

效果示意圖



上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420相當于一座功能齊全的微型城市,各類設施下樓即可觸達,生活更加便利,居住體驗更好!

創新立面大海與風帆建筑造型:上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420為打造國際化濱海城市新風貌,將海的DNA賦予項目各個維度。



結合地塊劃分,讓建筑呈現海的起伏韻律,形成高低有致的天際線;建筑立面猶如風帆造型,疊加海弧線元素,現代感雕塑品質感,呈現海的美學藝著,以海韻與揚帆的界面,與綿延的海岸線形成視覺呼應。

一梯兩戶,臨港稀缺品質人居:上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420采用板塊內獨有的“一梯兩戶”樓體設計,在更好地保證住戶私密性的同時,也打破了北向層層連廊無法有效采光的弊端。



架空層設計的通透空間,敬呈優質景觀視野與寬闊室外場域。從室內到室外,皆是高品質。

五大園林賦新自然社交體系:上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420將海洋之美融于自然謐境,以海浪、礁石、沙灘、綠洲、彩林為主題打造五大園林場景,串聯室外社交生活場,涵蓋核心會客廳、童趣樂園、350m環跑道、自然課堂、私語花園、景觀歸家等生態主場,以自然激發源源不斷的生活靈感。



高品質住宅,全屋精裝交付:上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420傳承上實城開一貫的高品質基因,并依據臨港新片區高品質住宅設計導則要求,打造綠建三星+超低能耗標準建筑,采用高效中央空調、新風系統、海綿城市等設計體系,提供更低的能耗成本和更高的居住舒適度。



「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420除了上實城開一貫的高品質交付標準,項目還采用海爾智能居家系統,以科技賦能,享受云端生活,打造濱海“未來之城”。





全生命周期戶型,滿足更多家庭所需:上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420推出了全生命周期戶型產品,以空間一體化的設計,消除一定的空間界限,用更科學的空間尺度詮釋改善人居的可能性,更以全飄窗設計,更好的感受超大海景界面帶來都市難尋的瞰海居住體驗。

戶型圖賞鑒:

建面約100㎡3房2廳2衛



「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420

戶型解析:三開間朝南,全明通透寬域,全天候優質采光;空間一體化設計,消除客餐廚陽臺的空間界限,延展多元生活逸趣;攬景飄窗、主臥、次臥皆配飄窗,延拓房間視野,靜聆自然韻律。

建面約125㎡3房2廳2衛



戶型解析:「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-4203.5開間朝南,大面積南向空間,寬面陽臺,讓陽光住進家里,客餐廳分離,多元空間組合享法;寬境橫廳,氣度感橫向餐客廳,與廚房、陽臺相連,最大程度空間利用率,延拓生活尺度感;尊崇格調主臥,靜謐主臥空間,配備衛生間、飄窗,預留衣帽空間,優雅從容的寬境私享

建面約144㎡(3+1)房2廳2衛



戶型解析:「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420寬景尺度橫廳,四開間朝南,陽臺、飄窗打造連續景觀界面,超大橫廳打破空間界限,蔓延生活的煙火氣韻;3+1房百變空間,于經典三室中預留一處創變空間,開啟多元生活享法;動靜分離設計,套房式主臥、雙次臥與客餐廳分離,打造活力與靜謐兼備的舒適生活感受。

項目區域規劃

「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420臨港定位“濱海城市”,但真正濱海的住區,除了尚未啟動開發的104未來片區,目前僅有上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420。

上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420憑借一線觀海,毗鄰南匯沙灘、濱海公園環繞的獨特占位優勢,能夠做到足不出戶,面朝大海,春暖花開~

項目南側海岸,有一片原生態的灘涂,當無垠的海面倒映著藍天白云,如詩如畫,人們賦予這片沙灘一個唯美的名字——“天空之境”。

南匯海灘實景圖



「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420伴著晚風徐徐吹來,海水退潮,露出一片遼闊灘涂,殘留著淺淺水洼,映襯出別樣的東海之美。孩子們在此戲水踏浪,挖沙子抓螃蟹,儼然童話世界。

同時,「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420臨港濱海海洋生態保護修復項目已經在2021啟動,將打造一條總長17.05千米生態廊道,工程將于2023年年底完工。

臨港濱海海洋生態保護修復項目總體效果圖



「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420

今年年底建成后,這條 “會呼吸的海岸線”將在臨港與市民見面,天海相接,“天空之境”與東海大橋遙相呼應,構成最美海濱風景線(來源:上觀新聞)。

世紀塘港灣效果圖



「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420

另外,《南匯新城綠環專線規劃》已經獲得批復,今年就將啟動建設(來源:上海臨港)。上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420所在區域,規劃為南部濱海文化公園段。

東側赤風港楔形綠地將打造為南匯嘴生態園,與已建成的春花秋色公園串聯成片,形成湖海相連的生態空間。南側的海岸線,將建設“濱江沿海生態走廊”。

底圖來自:南匯新城綠環專線規劃效果圖



「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420

未來,走出上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420社區,即到公園,穿過公園,即到海邊~

效果圖



海的遼闊,灘的柔軟,園的溫暖,在此匯聚。

如果你向往這種愜意的濱海生活,那么上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420當然是不二選擇。

上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420,基于“濱海和公園首排”位置提供獨樹一幟的濱海生活體驗,更背靠103科創片區澎湃的產業勢能,及世界頂尖科學家社區超高規格的生活配套,提供繽紛精彩的國際社區居住環境。

103科創片區是臨港“萬億級”沿灣產業帶的引擎,是上海科創興國戰略的重要載體,也是產業帶中位于滴水湖主城的部分,定位國際社區標桿。



103科創片區區位示意圖「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420

臨港103片區由科創總部灣、頂尖科學家社區和科技創新城組成。從科學策源,科研孵化到研發總部,一條堪稱張江2.0的科創產業帶在此橫空出世!

103科創片區產業分布示意圖



「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420整個片區不僅有前沿產業和高規格的地標建筑,還有豐富的商業、學校、公園、休閑等全方位的高端生活配套,形成滴水湖首個“工作—生活—休閑娛樂“內循環的國際社區生態模式。



來源:根據103片區單元控規整理

周邊配套「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420

交通方面:臨港中運量1號線已貫通、臨港中運量T2線已試運營,可直達16號線滴水湖站。立體通達路網,坦然走在時間前。

臨港中運量實景圖



臨港到市區,「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420不僅有16號線,兩港快線正在建設中;此外,S2滬蘆高速、兩港大道、東海大橋等,讓臨港和世界的聯系也將更緊密。

商業方面:大型商業中心海港中心在建,預計24年竣工;科學公園內頂科商業綜合體建設中,金橋社區商業也將在年內開工。

103片區金橋商業效果圖



上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420項目還自帶商業,建面約1.48萬方集群型社區中心,包含商業、教育、康養、托管、文化等五大配套,打造未來濱海社區,實現全齡化,生態化,宜人化,做到可看,可游,可玩,可憩。

環湖還有科創總部灣光明大廈、長城建設集團總部、中交三航等均配備了底部商業,滿足整個片區的辦公及日常購物需求。

教育方面:「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420頂科社區共規劃10所基礎教育學校。根據年初臨港管委會發布的103片區年度建設計劃,8所公建配套學校今年全面開工,24-25年陸續竣工。



頂科社區公建配套學校建設計劃:上實?聽海樓處營銷中心??:400-8855-420毗鄰的J10-3地塊幼兒園計劃24年12月竣工,J08-01小學和J08-02初中分別計劃在25年4月和5月先后竣工。

醫療方面:三級甲等醫院——上海第六人民醫院東院,已運營醇熟,為居住者的健康保駕護航。

上海第六人民醫院東院實景圖



「上實·聽海」售樓處營銷中心??:400-8855-420

生態休閑:臨港中心內的演藝中心和數字圖書館已經投運,接連上演多場精彩演出,已經成為臨港文化地標。片區內總建面約3.44萬方的體育場館,正進行開工前的準備工作。這將是臨港首個大型綜合性體育場館。



「上實·聽海」

售樓處營銷中心??:400-8855-420

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