廣東
物業費降價潮卷全國
那佛山小區物業費的“天花板”
究竟是多少呢？
佛山住宅小區物業費現狀大盤點
早在2021年，佛山市發改委發布了《關于進一步加強物業服務收費管理的通知》，明確了全市物業最高指導價外，還對各個級別物業服務級別和服務內容及收費標準做出了說明。
通知指出，佛山內保障性住房物業服務收費和普通住宅（含業主自有產權車位、車庫）前期物業服務收費實行政府指導價，其中一級為2.70元/㎡·月、二級2.35元/㎡·月、三級2.00元/㎡·月、四級1.65元/㎡·月、五級1.30元/㎡·月。
不過，該規定已發布了近3年，佛山依然有早前的一批住宅小區執行著2.7元/㎡·月以上的物業費。
約150個小區
物業費超2.7/㎡·月
記者對佛山市智慧物業服務平臺上的3204個小區，進行數據梳理分析，據不完全統計，佛山物業費超過2.7/㎡·月的普通住宅（不包括別墅、公寓、商業住宅）約有150個，從區域分布情況來看，主要集中在禪南順，其中禪城區37個、南海區32個、順德區81個。順德區超過指導價樓盤項目最多，其次就是禪城和南海兩區。
物業費超過3元/㎡·月的普通住宅約40個，其中28個于2015年及之后建成。從區域分布來看，順德區最多，有21個，主要集中在大良街道，有12個；禪城區有11個，集中在祖廟街道，有7個；南海區8個，集中在桂城街道，有4個。
（數據僅供參考，以實際情況為準。）
225個小區頂格執行2.7元月
記者發現，剛好“頂格”執行2.7/㎡·月的普通住宅約有225個，其中禪城區81個、南海區88個、順德區54個、高明區1個、三水區1個。
而被認為是佛山普通住宅物業費“天花板”的前五個小區樓盤是，萬科天傲灣花園5元/㎡·月，金地天璽花園4.8元/㎡·月，萬科湖岸4.5元/㎡·月，合景天鑾4.3元/㎡·月，保利南海之門4元/㎡·月。
你們家物業費多少錢？
收費合理嗎
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來源：小強熱線（未經允許不得轉載）
編輯：鄭阿強????
責編：李 鋒??
監審：邱 珊
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