最近很多的購房者一直都在問天狼，重慶XXX樓盤怎么樣，值得購買嗎？我該在重慶哪兒買房，天狼從今天開始就加一個項目，實地評測，重慶第280站——聯發嘉和府，4代住宅在去年來說，還算是一個比較新鮮的事，但是今年來說已經不是什么新鮮的事物了，在重慶核心方向，由于地塊的原因，大社區的項目比較少，之前比較多，還有超大社區，天狼一向不太建議購房者買太大或者太小社區

在核心方向，界面的問題，是不可避免的存在，但是一定程度大社區+優越位置+良好教育資源+醫療所組成一個這樣的社區，是很多購房者比較關注的，那么有木有呢？雖然說少，但是還是有的，這就是我們今天要測評的樓盤---聯發嘉和府

交通先行

慣例，我們首先來看區位圖，從區域圖上，我們可以看到一個非常便利的交通路網，由渝奧大道、建新南路、嘉鴻大道、鴻恩寺隧道、北興路、渝奧大橋、嘉華大橋、千廝門大橋、菜園壩大橋、紅錦大道、內環快速路所組成的一個便利的交通路網，暢通全城

在備受購房者關注的公共交通方面，尤其是軌道交通方面，9號線螞蝗梁站在步行8分鐘左右，私家車方面出行也是非常的一個便利的，在交通方面配置可以說非常一個理想的

根據置業顧問介紹，學校劃片入讀

比較優質

商業緊跟

那么在商業方面，項目本身所處于的位置本身是相對成型的區域，所以保證基本日常生活這些沒什么太大的問題，只是在業態上，選擇余地稍小，距離重慶兩大世界級商圈之一，江北的觀音橋商圈1.4公里，渝中的解放碑商圈雖然超過5公里但是也不遠，周邊還有一些其他的小型商圈，在商業方面的配置也是非常的理想的

接下來，我們來看看項目情況

首先來談談項目的優勢

第一，位置優質

第二，大社區優勢

第三，改善型業態

對于聯發嘉和府而言，最大的核心優勢大社群，這是重慶最近新房市場比較少見，一共由17棟樓，730戶人家組成，雖然容積率不算太低，但是考慮到整體戶數，宜居性上也是比較的可以的，小區環境方面，不管跟隨天狼視頻還是實地去看，相對也是比較理想的，雖然沒有太為驚艷方面，但是基本所有配置來說都是目前主流存在，同時配置無邊際泳池，另外一個就是目前主流4代住宅

業態層面，重慶目前核心方向，除了極少數的樓盤之外，基本都是采用混搭模式，當然部分戶型來說確實是為了跑量存在，就聯發嘉和府項目而言，雖然談不上純改善一個項目，但是對于改善級別群體而言，還是比較的可以

劣勢：

第一，市政路，學校，可能有噪音影響

第二，垃圾站，公廁可能有異味影響

第三，高邊坡，可能有視野影響

接下來，那么我們該看戶型了，根據置業顧問介紹來看

首開4代住宅2、3、17號樓

套內102、112、146

清水交付

交房時間：預計2026年12月31號

物業費 3 聯發

說下洋房戶型的優勢，統一說下

第一，橫廳設計風格

第二，采光和通風效果比較好

第三，整體戶型布局合理

最后，就是樓盤的問題，聯發嘉和府項目，優點還是比較突出的，大社區+輕軌+較為優質教育資源+完善配套+優越位置，這樣組合的樓盤，在核心方向來說也是不多的存在，劣勢在于周邊界面環境可能不太理想，這點因人而異，另外在整個小區設計上沒有做純改善，這點對于真正高端購房群體可能不是太過于滿意，但整體來說，如果偏向于改善型購房者，在核心方向的置業

尤其是重慶兩大世界級區域，渝中和江北，這也是重慶買房第一梯隊，那么聯發嘉和府項目是值得參考的對象

附：聯發嘉和府樓棟分布圖