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保利明玥潮升，是保利置業匠心打造的崇明新城佳作。項目地處崇明世界級生態島核心區域，位于崇明區海天路與金浪路交叉口西 240 米處，盡享優越地理位置帶來的生態與發展紅利。

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其總建筑面積約 13.4 萬平方米，容積率僅 0.9，綠化率達 35%，規劃有洋房、疊墅、合院等多樣產品，滿足不同家庭結構的居住需求。在戶型設計上亮點十足，建面約 83㎡墅區洋房，以約 5.8 米大面寬橫廳，帶來媲美墅居的寬居體驗。

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此外，項目周邊配套完善，距崇明萬達廣場約 1.9 公里，商業氛圍濃厚；周邊教育資源豐富，上海世外匯明學校與其僅 50 米之隔，樓下就是崇明生態幼兒園；醫療方面有上海交通大學醫學院附屬新華醫院崇明分院等提供健康保障；還緊鄰新城公園、金鰲山公園等，為居民休閑提供好去處。

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項目整體的天際線很低，電梯洋房僅5層、疊加別墅僅4層、合院僅3層。

這意味著整個社區垂直空間住戶少，居住更清凈，減少被鄰居吵到的可能。

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效果圖

并且，每一戶業主都能推窗即享綠地美景，這是百米高空給不了的治愈。

也為此，保利在社區的整體景觀上，下了很大的功夫。

整個社區的景觀可以用一水雙廊，心悅三境九景來概括。

一水：社區內引崇明活水貫穿社區，為業主營造自然的生態景觀。

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實景圖

雙廊：社區中央打造了約500米的中央景觀大道，讓整個社區都成為業主家的延伸！

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實景圖

三境：北境雅致、南境意趣、合院浮生六記，三大園林讓每一戶業主享受推窗即景的生活。

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實景圖

九景：全齡景觀體驗場景，為業主打造7×24生活場景。

即使是禁足的特殊時期，這樣的社區也能讓業主享受到生活的樂趣。

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實景圖

保利明玥潮升的藏品級社區價值之高、居住舒適度之高，縱觀全上海，少有對手。

每個價值點的重要性，像金字塔般層層遞進。而保利明玥潮升在每一個維度上，都是更好的。

首先，項目是位于0.9容積率內的爆款精裝疊墅。光是這點，就已經領先于上海絕大多數的疊墅產品。

其次，項目是上下四層的真疊墅！

上下兩戶意味著垂直空間的住戶更少，再加上項目南北獨立入戶設計（下疊南入戶，上疊北入戶)，每一家都互不干擾。

所以，四層疊墅擁有著別墅獨有的強私密性。

另外，項目的下疊有庭前綠地+地下室，上疊有露臺+智趣空間，每一疊都有特色。

不像六層疊墅的中疊，更多只是復式的居住感。

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實景圖

最后就是項目整體的戶型設計，實在是出彩。

先來看項目建面約90㎡的上疊：

2009年，綠地“90墅”首次面世，刷新了人們對別墅面積和價格的認知。

此后幾年，90墅風靡全國，各大城市不斷涌現這類產品，創造了無數經典：像薔薇九里、布魯斯小鎮、九龍倉蘭宮、當代旭輝墅，都是妥妥的“網紅爆款”！

而保利明玥潮升的90墅，在這些爆款之上再做革新，打造出了如今上海市場上，更為驚艷的90墅產品。

我們簡單做下對比，您就明白了。

這是當年非常熱門的90墅產品：

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說實話，這樣的產品已是非常不俗了，但終究是受限于建筑面積的影響，整體的采光、私密性以及尺度感都是略有瑕疵的。

再來看保利明玥潮升的90㎡上疊：

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算上上疊的志趣空間，這個戶型可以做到三套房的設計。

并且底樓還帶客衛，3房4衛保證了主人的私密空間。

另外，兩層均是雙開間朝南，一層客廳帶飄窗、餐廳帶寬面陽臺、二層所有的臥室均朝南，這個尺度感和采光度都很優秀。

再加上寬綽的露臺。毫不夸張的說，這個戶型為90㎡的別墅產品，立下了一個短時間內無法超越的標桿。

但就是這樣的一個精裝疊墅產品，總價僅約242萬起（該價格房源為海天路79弄47號101室）！

其次，項目還有約135㎡的下疊產品。

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這個戶型整體不用多說，3房3衛的設計+庭前綠地+層高5.3米的地下室。

整體的尺度感、得房率以及實用性堪比動輒千萬的大別墅了。

更重要的是，不管是約90㎡的上疊、還是這個約135㎡的下疊，都是精裝交付。

這省下的不僅僅是裝修費用，還有等待裝修的時間成本，真正的一步到位！

附疊墅&合院樣板間視頻：

總的來說，保利明玥潮升的精裝疊墅總價僅約242萬起（該價格房源為海天路79弄47號101室），這個價格在上海，可謂是地板價。

但項目的產品力在上海，卻真的是少有對手的存在。

這樣一個寶藏項目，值得重點關注。

既有現在，又有未來的

崇明中心城區：城橋鎮！

最后，我們來聊聊項目的地段，崇明城橋鎮。

有一點要明確，崇明的中心其實就是城橋鎮，這里崇明區人民政府所在地。

而一個區域的發展，總是從中心開始。

所以，保利明玥潮升周邊的配套、以及未來的資源傾斜程度，都是崇明更好的一個。

首先，來看周邊配套：

這里有如今崇明的商業地標：萬達廣場。

這是全島更繁華的一站式大型商業中心，吃喝玩樂購一應俱全。

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實景圖

崇明新城，崇明區政府所在地，布局崇明政府/行政服務中心、崇明會議中心、廣電中心、規劃展示館、科技文化中心、美術館、圖書館、崇明法院等政府重要職能部門都在這里。

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實景圖

這里整體的配套，在崇明是更好、更完善的存在。

其次，再來看這里的未來規劃：

花博會的舉辦地就在城橋鎮，以花興業，溢出效應明顯，花卉+旅游/康養等產業跨界發展，產業人群導入，后花博時代紅利逐步實現。

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實景圖

另外，滬蓉渝沿江高鐵江蘇段通航論證獲交通運輸部批復，崇明高鐵站位列沿線車站之列。另有滬崇高速S7，3橫干道、3條水路全維度直達上海市區及長三角各處。

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示意圖

另外，家門口即是崇明區教育局委托世外教育集團管理的九年一貫制公辦學校及15班辦學規模幼兒園，計劃2024年9月招生。（信息來源于上海崇明教育局）

總的來說，保利明玥潮升擁有約242萬起（該價格房源為海天路79弄47號101室）就能置業精裝疊墅的價格優勢，這一點在全市找不出第二個。

更何況，這還是0.9容積率、上下四層的真疊墅，這個產品力搭配價格，真的很難讓人拒絕。