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基礎信息

• 位置?：河北省三河市燕郊102國道北側(cè)、東環(huán)路以西、興業(yè)路以東，緊鄰永旺夢樂城（直線距離約300米）
• 開發(fā)商?：三河市盛躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
• 物業(yè)類型?：低密花園洋房（7-11層板樓）
• 容積率?：1.499，綠化率：35.18%
• 產(chǎn)權(quán)年限?：70年大產(chǎn)權(quán)住宅7。
• 交付時間?：2026年5月30日

規(guī)劃與戶數(shù)

• 總規(guī)模?：占地83,498㎡，總建筑面積約18.9萬㎡，規(guī)劃21棟住宅樓，總計1100戶
• 主力戶型?：
  • 三居室：95㎡、109㎡（南北通透方正布局）

?地段配套成熟?：

• 商業(yè)：毗鄰永旺夢樂城綜合體，滿足日常購物需求
• 交通：3條進京公交線路，距建設中的地鐵22號線燕郊站約5公里；駕車至北京通州副中心約12公里
• 教育：配建3600㎡幼兒園（12班+托育中心），周邊七小、冶金中學等公辦資源
• 低密宜居設計?：
• 新中式建筑風格，深棕與暖白立面搭配大面積玻璃窗
• 園林打造“翡色五境”四季景觀，含社區(qū)廣場、林蔭步道等五大功能區(qū)
• 智能化細節(jié)?：
• 部分戶型配置指紋密碼鎖、廚房涼霸等智能家居

價格參考

• 參考均價?：13,000–14,500元/㎡（2025年3月–6月數(shù)據(jù)）
• 總價區(qū)間?：128萬–189萬元

戶型圖品鑒

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相比同面積段的高層、超高層產(chǎn)品而言，北京城建國譽府的所有戶型的主臥都減少了走道空間，加上洋房天然的高得房率，所以主臥空間都更大、更方正。

主次衛(wèi)均設有飄窗，而且預留了很多壁龕儲物空間，如：衛(wèi)生間馬桶的側(cè)邊設計了木制壁龕，淋浴房的側(cè)邊設計了不銹鋼壁龕等

核心商業(yè)體：永旺夢樂城（燕郊店）作為北三縣商業(yè)地標，距離尚璟花園僅200-300米，是居民日常消費的主要場所。這個25萬平方米的大型商業(yè)綜合體涵蓋了購物、餐飲、娛樂等綜合業(yè)態(tài)，包括永旺超市、各類品牌專賣店、電影院、兒童樂園以及眾多餐飲品牌，真正實現(xiàn)了"吃喝玩樂購就在家門口"的便利生活。居民步行幾分鐘即可到達，不受天氣影響，隨時享受都市繁華生活。

適合人群

• 本地改善客群?：成熟板塊配套+低密洋房定位，追求高端居住體驗
• 通勤考量?：依賴公交進京者需注意高峰期擁堵可能

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