深圳南山中心-同樂公館售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?
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深圳南山中心-同樂公館營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?
深圳南山中心-同樂公館銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?
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深圳市南山區同樂板塊的新樓盤「同樂公館」計劃5月底開放營銷中心,6月份開盤,推出面積91-113-123㎡3至4房。預計總價5字頭起,新規戶型,得房率約94%,39層單體樓,層高3.1米,3T4戶。
同樂公館,位于深圳市南山區南頭街道同樂片區中山園路東側,地處南山與寶安交界處,緊鄰地鐵12號線(在建)同樂南站,步行距離約500米,項目坐擁南山核心區位,毗鄰科技園、前海自貿區及留仙洞總部基地,5站可達高新園,輻射粵港澳大灣區核心產業帶,具備承接高端人才居住需求的潛力。
項目周邊聚集深圳頭部產業資源:西側為科技園(騰訊、大疆等科技企業總部),東接前海金融中心,南靠蛇口自貿區,北鄰留仙洞戰略性新興產業總部基地。區域內以高新技術、金融、總部經濟為主導,吸引大量科技從業者及金融精英,形成高凈值人群聚集效應。同樂片區未來或承接南山產業外溢,成為職住平衡的重要節點。
同樂公館,位于南山區南頭街道中山園路與南坪快速交匯處北側約150米,總占地面積2901㎡,總建筑面積約2.48萬㎡,計容建筑面積約1.71萬㎡,容積率4.97,綠化率30%,共由1棟總高39層的住宅組成,總規劃131戶,停車位132個。
樓盤基礎信息
1、開發商:深圳市龍錦源投資有限公司
2、物業公司:待定
3、物業管理費:待定,參考旁邊荔源雅苑6.68元/㎡
4、總占地面積:2901㎡
5、總建筑面積:2.48萬/㎡
7、綠化率:30%
8、產權年限:2021年4月27日-2091年4月26日(70年)
9、總戶數:131戶
10、總棟數及樓高:1棟,39層
11、梯戶比:3梯4戶
12、車位數:132個
13、車位占比:1:1
14、交樓時間:待定,最晚2026年12月底前
15、交樓標準:簡裝修
同樂公館配套情況:交通:
多維超級交通,疾馳暢行世界!!!
『2縱4橫路網』:2縱-中山園路鏈接南山大道、南海大道;4橫-京港澳高速、南坪快速、廣深公路、北環大道,鏈接深圳交通動脈。
『3軌環繞』:12號線同樂南站(直線距離約500m),15號線同樂關站(深圳首條地鐵環線,在建中)、24號線(規劃中),貫通全城。
【同樂南站,1站中山公園,2站西麗高鐵站(在建中),4站科技園,5站前后海】
『3樞紐』:西麗高鐵站(直線距離約2.3km,在建中)、機場、深圳灣口岸便捷通達。
教育:
全齡優教芯,啟賦未來菁英成長!!!
家門口教科院同樂實驗學校,步行即達,作為南山區首個教科院系實驗學校,以區教科院為智庫,為兒女成長提供優質教育平臺。
片區優教氛圍濃厚,幼兒園至中學全齡覆蓋,護航孩子成長每一步。
綜合配套:約1萬㎡隆尚Minitown(招商中,直線約100m)、海雅繽紛城1.7㎞、沃爾瑪樓下規劃公園綠地(約2.5萬㎡),新安公園、中山公園,雖然地處南山綜合配套其實更依賴寶安。
綜合測評
1、首先從區位來看,地理位置還是很優越的,西鄰寶安中心區,東鄰南山高新園,東北側是西麗總部基地,西南側是前海自貿區,不管通往哪個高薪板塊,都是極為便捷,板塊價值還是不錯的。
2、從買房必備3件套來分析,同樂公館距離300米是同樂實驗學校,日常接送方便,目前已經開通運營的12號地鐵線同樂南站距離約500多米。
3、同樂公館居住人群比較純粹,總規劃131戶,全部都是商品房,沒有回遷房,人才房,公租房等摻和。
4、同樂公館停車位充足,總規劃131戶,停車位有132個,車位占比達到了1:1,對比旁邊的荔源雅苑在這點上還是很有優勢的。
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