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招商中旅?觀境由招商蛇口與中國(guó)旅游集團(tuán)兩大實(shí)力央企聯(lián)袂打造，擇址上海臨港新片區(qū) 103 國(guó)際創(chuàng)新區(qū)，坐擁城市發(fā)展紅利與稀缺生態(tài)資源。項(xiàng)目與地鐵 16 號(hào)線滴水湖站直線距離約 1.3 公里，通過(guò)軌交可快速接駁張江科學(xué)城、龍陽(yáng)路樞紐；兩港大道快速路貫穿南北，自駕暢達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)、洋山深水港，構(gòu)建起多維立體交通網(wǎng)絡(luò)。

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周邊配套完善，教育資源豐富，上海中學(xué)東校、建平臨港小學(xué)等名校環(huán)伺；商業(yè)方面，港城新天地、百聯(lián)臨港生活中心等滿足多元消費(fèi)需求；醫(yī)療配套有第六人民醫(yī)院東院，為健康保駕護(hù)航。

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社區(qū)規(guī)劃上，以約 2.3 低容積率打造現(xiàn)代美學(xué)建筑群落，融入海綿城市設(shè)計(jì)理念，構(gòu)建 “一環(huán)、兩軸、五園” 景觀體系，綠化率超 35%。產(chǎn)品涵蓋建筑面積約 89 - 142㎡3 - 4 房，戶型方正通透，大面寬設(shè)計(jì)保障采光通風(fēng)，全屋精裝選用國(guó)際一線品牌，搭載智能科技系統(tǒng)，以高品質(zhì)人居標(biāo)準(zhǔn)，重塑臨港理想生活范本。

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絕不向下兼容

同內(nèi)環(huán)豪宅同級(jí)別的精裝標(biāo)準(zhǔn)

招商中旅·觀境，建面約110㎡3房和建面約144㎡4房樣板間已開(kāi)放，單就戶型而言，屬實(shí)不錯(cuò)。

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先來(lái)看建面約110㎡3房2衛(wèi)。

入戶門(mén)是是非常有質(zhì)感的鑄鋁門(mén)，帶電子貓眼智能門(mén)鎖；進(jìn)門(mén)后是一個(gè)獨(dú)立玄關(guān)，木紋玄關(guān)背景墻，右側(cè)是通頂?shù)膽腋⌒P(guān)柜，內(nèi)置鞋柜精靈和抽拉鞋架。

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這個(gè)戶型的一大亮點(diǎn)就是這個(gè)客廳，約5.5米面寬的陽(yáng)臺(tái)，約25㎡的方廳，充滿了可變性。

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傳統(tǒng)住宅設(shè)計(jì)中，每個(gè)房間的連接處都會(huì)有或深或淺的過(guò)道空間，造成空間浪費(fèi)。

招商中旅·觀境的解決方案是“零無(wú)效空間”。通過(guò)整合餐客廚等公共區(qū)域廳，將原來(lái)南北廳中間的走廊空間融合到使用空間中，減少過(guò)道的面積，避免碎片化的空間帶來(lái)的冗余浪費(fèi)。大面寬，短進(jìn)深，餐廳與客廳橫向相連，每一平方米都物盡其用，把客廳升級(jí)為家庭互動(dòng)主場(chǎng)。

如果需要明確的功能分區(qū)，可以如樣板間一樣布置，形成獨(dú)立的“客餐雙廳”模式，一家人可以同時(shí)工作、健身、閱讀、看影視，互相有交流，又各得其樂(lè)；此之外，您可以采用創(chuàng)新空間布置——環(huán)形客廳模式：客廳的整面墻壁可以設(shè)計(jì)一排書(shū)架收納，再加上幾張懶人沙發(fā)、一個(gè)小茶幾、溫暖的落地臺(tái)燈，就變成親子伴讀的溫情空間。

（示意圖，僅供參考）

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約5.5m面寬的陽(yáng)臺(tái)，可以變成第二家庭廳、品茗室、陽(yáng)光瑜伽室、生活后花園，自由打造的私享空間，延伸出生活的寬度。

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再來(lái)看下廚房配置。U型廚房，預(yù)留了大約1米寬（獨(dú)家君實(shí)測(cè)）的雙開(kāi)門(mén)冰箱位置，廚電采用方太四件套——煙機(jī)、灶具、蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)。其中洗碗機(jī)，輕扣門(mén)板可自動(dòng)開(kāi)門(mén)的新款！

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廚房移門(mén)是類(lèi)似于水波紋的三移門(mén)，不占空間，上軌道設(shè)計(jì)，更易于日常清掃。

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雙衛(wèi)配置，其中一個(gè)做了干濕分離，科勒臺(tái)盆+雙智能馬桶，除霧鏡柜均內(nèi)置了牙刷消毒器、預(yù)留吹風(fēng)機(jī)插座。主衛(wèi)鏡柜還有美妝冰箱，收納空間相當(dāng)充足。

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樣板間3房做的是邊套，今年非常流行的L型轉(zhuǎn)角大飄窗也安排上了，采光視野更佳。

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再來(lái)看下建面約144㎡4房，部分裝標(biāo)是有所升級(jí)的。

入戶門(mén)升級(jí)子母門(mén)，更顯大戶人家氣質(zhì)。

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廚房是帶島臺(tái)交付的U型廚房，廚具品牌為西門(mén)子四件套，另外還有雙開(kāi)門(mén)冰箱，線性涼霸、科勒單槽。

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櫥柜轉(zhuǎn)角處的拉籃做了“輕松抽”，業(yè)主不必特別伸手探進(jìn)去拿東西，非常省力。

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客廳電視機(jī)背景墻采用了波浪狀的巖板背景墻，比較獨(dú)特。

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主臥衛(wèi)生間采用唯寶雙人臺(tái)盆，客衛(wèi)智能馬桶。

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三間臥室朝南，北次臥借助飄窗空間，也可以做成兒童房。

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招商中旅·觀境，樣板間已開(kāi)放，上述裝標(biāo)還未完全，可以作為參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

Part2

配置全面升級(jí)

酒店級(jí)禮序、超配會(huì)所…出場(chǎng)即封神！

真正的改善，不僅僅是資產(chǎn)優(yōu)化的簡(jiǎn)單疊加，更是開(kāi)啟嶄新生活方式的一種選擇。

而招商中旅·觀境，正是基于這種理念，打造了一款真正為滿足當(dāng)下改善需求而生的住宅，開(kāi)啟北上海獨(dú)一份的精奢生活。每一處產(chǎn)品細(xì)節(jié)，都體現(xiàn)著對(duì)居住者的“尊重感”、“細(xì)節(jié)感”和“服務(wù)感”。

項(xiàng)目采用鎏金塔冠造型，靈感來(lái)源于國(guó)際郵輪港的曲線，流光美學(xué)的外立面，既有辨識(shí)度又有質(zhì)感，是未來(lái)業(yè)主身份的象征。陽(yáng)光傾瀉而下，在不同光影與環(huán)境下，讓家成為一件藝術(shù)品。

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立面細(xì)節(jié)過(guò)程效果圖示意，后續(xù)二次深化

立面部分，微弧造型，配置超大窗墻比，非對(duì)稱線條勾勒經(jīng)典比例建筑體量，消解了建筑的莊嚴(yán)和冷峻，賦予更強(qiáng)的立體感，猶如畫(huà)框一般，多了一份藝術(shù)沉淀。

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143戶型立面細(xì)節(jié)過(guò)程效果圖示意，后續(xù)二次深化

既形成“層次感品質(zhì)住宅”的認(rèn)知，又創(chuàng)造出城市里的“美學(xué)燈塔”。

招商中旅·觀境，帶來(lái)的不僅僅是美學(xué)體驗(yàn)上的升級(jí)，本次地塊更是配置了約2000㎡的無(wú)邊際高定會(huì)所，帶來(lái)全方位的奢享升級(jí)。

據(jù)悉，未來(lái)該會(huì)所，將成為業(yè)主日常休閑的好去處，配置了行政酒廊、無(wú)邊泳池、健身房和私宴廳等功能。

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會(huì)所私宴過(guò)程效果圖示意，后續(xù)二次深化

想象一下，未來(lái)業(yè)主下樓即可運(yùn)動(dòng)休閑，高端的健身器材，豐富的健身配套，都可以滿足業(yè)主日常的健康所需；亦或是接納來(lái)客，喝杯咖啡洽談商務(wù)；或者年末預(yù)定晚宴等等……

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會(huì)所健身區(qū)過(guò)程效果圖示意，后續(xù)二次深化

多功能場(chǎng)景，足以滿足業(yè)主的各類(lèi)需求。要知道，在外環(huán)，配置泳池會(huì)所的商品房項(xiàng)目，屈指可數(shù)，上海星河灣、顓橋紫薇花園……雖然在外環(huán)，但這些配備了泳池會(huì)所的樓盤(pán)，都是一線豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

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會(huì)所泳池區(qū)過(guò)程效果圖示意，后續(xù)二次深化

酒店級(jí)禮序，絕不僅僅是簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)。招商中旅·觀境所做的，是歸家禮制、社區(qū)景觀等方方面面的全面奢享高定。

先說(shuō)歸家禮制，四重酒店式歸家：

第一重，配置約70米寬酒店感門(mén)廳，回家的第一眼，就有強(qiáng)烈視覺(jué)沖擊，港灣式落客，尊貴感油然而生；

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社區(qū)入口沿街效果過(guò)程示意圖，后續(xù)二次深化

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社區(qū)入口鳥(niǎo)瞰效果過(guò)程示意圖，后續(xù)二次深化

第二重，星級(jí)酒店式的禮賓大堂，挑高帶來(lái)的莊重感，每次回家都像來(lái)到五星級(jí)酒店check in；

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社區(qū)大堂接待區(qū)過(guò)程示意圖，后續(xù)二次深化

未來(lái)業(yè)主出行等車(chē)，也完全可以在此稍作等候，奢石的奢華感，輔以溫潤(rùn)的燈光，寧?kù)o安逸。

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社區(qū)大堂接待區(qū)過(guò)程示意圖，后續(xù)二次深化

第三重，下沉式的中庭花園，?境、浮島、密林，構(gòu)建都市中的謐境，摩登的水院，華燈映入水池，映出池底的金光色，雍容華貴，暢享寧?kù)o；

第四重，來(lái)到入戶門(mén)廳，奢石鋁板塑造厚重感，弧形的屋檐，帶來(lái)流線型的美感。

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北入單元門(mén)頭過(guò)程示意圖，后續(xù)二次深化

整一套歸家儀式下來(lái)，生活的煩憂，統(tǒng)統(tǒng)拋諸腦后，只剩下家的溫馨。

閑暇時(shí)候，下樓來(lái)到下沉花園，落座于下沉卡座，看疊水景觀，業(yè)主們可在這里聊天賞景，喝茶小聚。

園林小品上，藍(lán)翡翠、范思哲?、雪?飛狐、加州陽(yáng)光、?光?黃、貝??黃等大規(guī)模奢石的運(yùn)用，凝刻了建筑永恒的質(zhì)感。

招商中旅·觀境帶來(lái)的，是園林生活的全方位升級(jí)，TA并不僅僅是在造一個(gè)住宅，更是在引領(lǐng)一種生活方式，而這種升級(jí)，同樣體現(xiàn)在項(xiàng)目室內(nèi)的設(shè)計(jì)上——在室內(nèi)，招商中·旅觀境，更是做到了“超進(jìn)化”！

Part3

北上海“新中心”蓄勢(shì)崛起

用一座“城”改變一座城

招商中旅·觀境，也絕不僅僅是一所住宅這么簡(jiǎn)單。站位7號(hào)線潘廣路，整個(gè)項(xiàng)目將打造約66萬(wàn)方TOD綜合體。

其打造的上海北城招商花園城X，是整個(gè)上海花園城系列中規(guī)模最大的一個(gè)。而該系列目前已在全國(guó)布局超過(guò)二十座城市，并且作為招商蛇口規(guī)模化布局醇熟的產(chǎn)品線，一直在持續(xù)迭代中。

此次的項(xiàng)目純商業(yè)體“上海北城招商花園城X”是在綜合開(kāi)發(fā)模式的引領(lǐng)下，以創(chuàng)造性與前瞻性構(gòu)建“X+商業(yè)”模式的最新大作。

項(xiàng)目融合了潮玩、時(shí)尚、文旅、游娛、運(yùn)動(dòng)、會(huì)展、生態(tài)等多元業(yè)態(tài)，可以為消費(fèi)者提供全方位的生活體驗(yàn)。

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圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 侵刪

上海北城招商花園城X，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)品牌上，也迎來(lái)了全面升級(jí)！

//北上海“微度假”樂(lè)園

通過(guò)兩橫三縱一貫通設(shè)計(jì)，使商業(yè)街區(qū)與社區(qū)無(wú)縫鏈接，以多元場(chǎng)景與沉浸式的吸引力，為消費(fèi)者帶來(lái)全天候的微度假體驗(yàn)感。

“微度假”線路：顧村公園-熱店打卡-網(wǎng)紅餐飲-觸摸自然-livehouse，從清晨到日落，邂逅N種美好生活方式。

示意圖，僅供參考

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未來(lái)，這里還將引進(jìn)海洋館、冰雪世界、恐龍園等IP，北區(qū)人民，未來(lái)想要這些游樂(lè)場(chǎng)景，不用再跑到常州、臨港等相對(duì)較遠(yuǎn)的地方，來(lái)潘廣路TOD，就能全部滿足！

//20+主力店，350+全球品牌

項(xiàng)目預(yù)計(jì)引入20+主力店，打造繽紛場(chǎng)景與多元體驗(yàn)。結(jié)合人文、生態(tài)、親子、科技、潮流等元素，開(kāi)啟城市奇幻之旅。

戰(zhàn)略合作品牌超350個(gè)，覆蓋餐飲、運(yùn)動(dòng)、親子、娛樂(lè)、休閑等全品類(lèi)，滿足家庭各階段生活需求。

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這樣多維生態(tài)場(chǎng)景聚合之下，潘廣路TOD——上海北城招商花園城X將成為新一代的網(wǎng)紅打卡地，甚至輻射整個(gè)上海。

而這座“城”的締造者，正是百年央企招商蛇口和千億央企中國(guó)旅游集團(tuán)。兩大央企巨擘的聯(lián)手開(kāi)發(fā)，也無(wú)疑為這里增加了一份確定性，而當(dāng)下買(mǎi)房，最為重要的，當(dāng)屬這份確定性帶來(lái)的安全感。