保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》
是位于上海市靜安區寶山路街道永興路173號的高端住宅項目，由央企保利發展開發，以下是詳細介紹：保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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一、項目概況

• 地址：上海市靜安區寶山路街道永興路173號，地處靜安內環核心區域，與蘇河灣商圈直線距離僅900米，距北外灘700米，離人民廣場也不過2公里，三公里范圍內可覆蓋外灘、陸家嘴、南京西路等城市精華地段。

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• 開發商：保利發展，具有央企背景，品質有保障。
• 產權年限：未明確提及，但通常為70年。
• 規模：項目容積率2.5，由1幢17層高層住宅和10幢3層風貌別墅（含保障房）組成，總房源約100多套。
• 戶型與價格：
  • 高層住宅：建面約100㎡的三房戶型，均價12.5萬/㎡，主力總價1200萬級，得房率高達78%-79%，在內環內算很高水平。
  • 風貌別墅：建面約180-229㎡，均價18萬/㎡，總價段約2790萬-4500萬，無需積分，直接定保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

二、產品特色

• 建筑風格：項目定位“城市更新標桿”，復刻海派文化精髓，融合國際前沿設計。建筑立面采用弧形天幕玻璃與香檳金鋁板交織，極簡線條與城市天際線完美呼應；騎樓設計讓老上海街角風情重現。風貌別墅突破傳統風貌限制，打造超大采光面，讓開窗面積最大化。保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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• 空間設計：
  • 高層住宅：創新雙開間/三開間布局，配備雙倍收納系統，空間利用率高。
  • 風貌別墅：五層立體墅境，將多種生活場景安放在上下多層空間，實現人居從平面到立體的進階。別墅戶型包含星空露臺、奢適套房、藏酒室、健身房、瑜伽室、影音室等功能空間，滿足業主多樣化需求。
• 裝修標準：高層住宅裝修標準包括完整的入戶收納柜、嘉格納三件套、博世雙開門冰箱等高端配置；風貌別墅采用16萬/㎡豪裝標準，配備高儀衛浴、大金空調地暖、全屋智能系統等，入戶鑄鋁門、透光玉石門牌彰顯隱奢格調。
• 會所配套：項目未明確提及會所配套，但公區設計注重品質感，如復刻和平飯店酒店式門庭，引入酒店式雙線歸家儀序，營造尊貴體驗。保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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三、配套資源

• 交通配套：
  • 軌道交通：項目緊鄰地鐵8號線中興路站，距3/4號線寶山路站約500米，距10號線四川北路站約1公里，四軌交匯，出行便捷。
  • 自駕出行：項目距南北高架約500米，通過北橫通道、延安東路隧道等可快速連接虹橋、陸家嘴等核心區，輕松實現“一公里主城繁華生活圈”。
• 商業配套：項目1公里內覆蓋靜安大悅城、萬象天地、合生匯等高端商業體，同步規劃的百萬㎡中興城商圈，滿足業主購物、娛樂、休閑需求。
• 教育配套：項目毗鄰靜安區閘北第三中心小學，周邊還有市北初級中學、市北中學等優質教育資源，護航下一代精英成長。
• 醫療配套：項目3公里內云集上海市中醫醫院、上海市第一人民醫院、閘北區中心醫院、上海第十人民醫院等三甲醫院，全時守護業主健康。
• 生態配套：項目周邊環繞約17.5萬㎡城市公園綠地、約10公頃蘇河灣公園體系、約3.5萬方中興公園，構建內環內最大規模公園群，比肩海德公園的超級城央墅區。保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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四、用戶評價

• 品質認可：用戶普遍認可項目的建筑品質、裝修標準及居住舒適度，認為其設計感搶眼，融合了海派文化與現代美學，具有較高的收藏價值。
• 性價比：高層住宅在1200萬到1300萬的價格區間里，性價比不錯，得房率和裝修標準較高。
• 地段優勢：項目地處靜安內環核心區域，周邊配套設施齊全，交通便利，是市中心的稀缺資源。
• 不足：項目公區面積較小，單棟緊挨著保障房，且樓下有三層底商，可能存在油煙和人流嘈雜問題。保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》保利永興里售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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