潛山市，這座位于安徽省西南部的城市，正以其獨特的魅力和無限的潛力，吸引著越來越多的目光。隨著《潛山市國土空間總體規劃（2021—2035年）》的出臺和2025年國有建設用地出讓計劃的公布，潛山市的發展藍圖已經清晰可見。

NO.1|壹

打造現代化山水花園城市

城市定位：四張名片，彰顯城市特色

潛山市的城市定位清晰明確，四張名片彰顯其獨特魅力：

國際知名旅游目的地：依托天柱山等優質旅游資源，潛山市將大力發展全域旅游，打造國際知名的旅游目的地。

長三角醫藥健康產業基地：利用醫藥產業基礎，潛山市將推動醫藥健康產業發展，成為長三角地區重要的醫藥健康產業基地。

大別山區域交通物流樞紐：通過構建綜合交通運輸體系，潛山市將提升物流交通樞紐能級，成為大別山區域的重要交通物流樞紐。

安徽省歷史文化名城：潛山市將保護和傳承豐富的歷史文化遺產，打造安徽省歷史文化名城。

發展目標：兩步走戰略，邁向現代化

潛山市的發展目標分為兩步走：

到2025年：國土空間格局得到明顯優化，國土空間治理體系和治理能力得到較大提升，有效實施“生態立市、工業強市、文旅興市、開放活市”戰略。

至2035年：國土空間治理體系和治理能力得到全面提升，農業、生態、城鎮空間實現協調布局，基本形成安全韌性、活力包容、集約高效、更具魅力的美麗國土空間格局，有效支撐建成現代化山水花園城市。

交通系統：構建綜合交通運輸體系，提升物流樞紐能級

潛山市將構建綜合交通運輸體系，提升物流樞紐能級：

鐵路網絡：構建區域性快速通達的鐵路網絡，包括合九鐵路改建、六安景高鐵、六慶鐵路等。

高速公路網：構建市域“高速大外環”，保障“兩橫兩縱一聯”高速公路網絡建設，新增多個高速出入口。

干線公路網：規劃形成“三橫兩縱三聯”的國省道干線網絡空間結構。

物流交通設施：優化物流樞紐節點空間布局，構建高效銜接的物流通道，形成7處物流樞紐節點和6條物流通道。

生態修復：保護生態環境，建設美麗潛山

潛山市將加強生態修復，保護生態環境：

水土流失治理：重點實施大別山區水土保持與生態修復工程，推進小流域綜合治理。

森林生態修復：開展中幼林撫育和退化林修復，提升森林生態系統質量和穩定性。

水環境和水生態修復：加強對長河、潛水、皖水、大沙河等重點區域的水環境和水生態的保護與治理。

濕地生態修復：實施潛水、皖水、長河、大沙河等沿線濕地保護與修復。

生物多樣性保護與恢復：加強對自然保護地和生物棲息地的保護修復。

礦山環境治理和生態修復：開展礦山地質環境詳細調查，實施地貌重塑、土地復墾等措施。

NO.2|貳

優化土地資源配置，助力城市發展

收儲計劃：整合土地資源，為城市發展提供空間

2025年，潛山市計劃收儲各類用地32宗，共計1327.34畝，其中新增建設用地803.06畝，存量建設用地524.28畝。

供應計劃：科學配置土地資源，滿足各類用地需求

2025年，潛山市計劃供應各類國有建設用地89宗，共計3227.76畝，其中包括商服用地411.03畝、商品住宅用地514.63畝、公共管理與公共服務用地260.14畝、工業倉儲用地684.32畝、交通運輸用地1357.64畝。

NO.3|叁

產業升級、人口聚集、城市更新

產業升級：醫藥健康與旅游產業雙輪驅動

依托長三角醫藥健康產業基地的定位，潛山市將吸引更多的醫藥健康企業入駐，推動產業升級。同時，作為國際知名旅游目的地，潛山市將大力發展全域旅游，提升旅游服務質量，吸引更多游客。

人口聚集：優質資源吸引人才流入

隨著產業的發展和城市基礎設施的完善，潛山市將吸引更多的人才流入，促進人口聚集。優質的醫療、教育等公共服務資源，也將成為吸引人才的重要因素。

城市更新：提升城市品質，打造宜居環境

通過城市更新行動計劃，潛山市將優化城市空間布局，提升城市品質。同時，加強生態修復和環境治理，打造宜居宜業的城市環境。

第一房研究院觀點：潛山市，未來可期！

觀點一：潛山市的國土空間總體規劃和供地計劃，展示了城市發展的宏偉藍圖和清晰路徑。

觀點二：隨著交通網絡的完善和產業的升級，潛山市將成為大別山區域的重要交通物流樞紐和長三角醫藥健康產業基地。

觀點三：優質的生態環境和豐富的歷史文化遺產，將為潛山市發展全域旅游提供有力支撐。

建議：投資者應密切關注潛山市的發展動態，把握投資機會，共享城市發展紅利。

結語：潛山，一座值得期待的城市！

潛山市，這座正在崛起的城市，正以其獨特的魅力和無限的潛力，吸引著越來越多的目光。隨著國土空間總體規劃和供地計劃的實施，潛山市將迎來更加美好的未來。讓我們共同期待潛山市的崛起！